รวมหัวช่วยกันคิด

ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
F.9 gal
Posts: 2471
Joined: 28 Oct 2006 17:41

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby F.9 gal » 29 Nov 2009 09:02

สืบเนื่องจากปัญหาการก่อสร้างของโครงการพี่ใหญ่พี่รองของเราที่ลาดพร้าวนั้น

ในระหว่าง 2 สัปดาห์นี้ เราได้ติดต่อกับเซลส์ของอนันดาและได้คุยกับ จนท.ระดับ project manager 2 คน

สรุปข้อมูลได้บางอย่าง ดังต่อไปนี้



- ผู้รับเหมางานโครงสร้างของลาดพร้าว17 และ Mix พหลโยธิน เป็น บ.Powerline เหมือนกัน แต่สิ้นสุดขอบเขตงานที่งานโครงสร้าง(งานปูน) ซึ่งเท่าที่ดูจากลาดพร้าว17 พบว่าได้มีการแก้ไขตัวอาคารให้หลายจุดที่ลูกบ้านได้เรียกร้องว่าไม่สวยงาม และไม่เหมือนในตัวอย่าง เพราะฉะนั้น ในส่วนงานโครงสร้างน่าจะโอเค

- ผู้รับเหมางานภายใน จุดนี้แหละที่น่าจะเป็นปัญหาที่เกิดขึ้น ในส่วนนี้ เท่าที่คุยกันเหมือนจะปรับเปลี่ยนผู้รับเหมาได้

- ปัญหาส่วนหนึ่งก็เป็นไปตามที่คิด คือ มันเป็นโครงการแรก ผลงานและการกำกับดูแลจึงไปปีนอยู่บน learning curve

- ปัญหาหลายอย่างที่เกิดขึ้น เข้าไปไม่ถึงผู้บริหาร



ดังนั้น เราคิดเองว่า ปล่อยไปตามยถากรรมต้องไม่ดีแน่

การติเรือทั้งโกลนอาจเป็นข้อดีก็ได้ เพราะมันยังสร้างไม่เสร็จ

แต่เมื่อไหร่เสร็จสมบูรณ์แล้ว มันจะกลายเป็นสุดวิสัย หรือยากแก่การแก้ไข



ทีนี้ เราเองได้แจ้งข้อเสนอแนะของเราไปแล้ว แต่คิดว่ามุมมองจากเราคนเดียวคงแคบและไม่เพียงพอ

อยากจะได้ความคิดเห็นจากลูกบ้านท่านอื่นๆ เข้ามารวมตัวกันเสนอแนะแนวทางเตรียมการป้องกันหรือแก้ไข โดยเฉพาะลูกบ้านที่มีความรู้ในด้านการก่อสร้าง



สำหรับกระทู้นี้ ขอสงวนไว้ให้ลูกบ้านและข้อเสนอแนะอย่างสร้างสรรและสุภาพเท่านั้น

ที่ผ่านมา ไม่ว่าจะโพสต์อะไรกัน บางครั้งก็ไม่สุภาพ เราไม่เคยลบกระทู้ของใครเลย แอบด่าเราบ้าง เราก็ไม่เคยลบ ทุกท่านมีเสรีในการโพสต์มาตลอด



แต่สำหรับกระทู้นี้ ขอให้เป็น war room ของคนที่จะยื่นมือเข้ามาช่วยกันจริงๆ ใครเข้ามาป่วนเราจะลบออกทันที



ในขณะเดียวกัน เจ้าของห้องที่สมัครใจร้องเพลง Que Sera Sera อะไรจะเกิดกับคอนโดมันก็ต้องเกิด ไม่ต้องการการ manipulate ใดๆก็ขอให้แจ้งความจำนงไว้ที่หน้ากระทู้นี้ อย่าแจ้งหลังไมค์หรือส่ง mail เด๋วมีสวมรอยห้องกัน



สำหรับข้อคิดเห็นจากลูกบ้านโครงการ Ideo อื่นๆ และโครงการอื่นใดที่ผ่านเข้ามาดู ขอเพียงเป็นความเห็นเชิงสร้างสรรและโพสต์อย่างสุภาพ ขอรับไว้ด้วยความยินดี
zero
Posts: 648
Joined: 09 Dec 2008 19:31

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby zero » 29 Nov 2009 18:02

เรียนคุณ F.9 gal



น่าชื่นชมคุณF.9 gal ที่เขามาเป็นหัวเรี่ยวหัวแรงให้



ส่วนตัวผมคิดว่า ณ ตอนนี้ไม่น่าจะแก้ไขอะไรมากมายได้ทัน (หมายถึงแก้ได้แค่บางเรื่อง)



เนื่องจากโครงการได้ทำโครงสร้างหลักไปแล้ว (ดูรายละเอียดที่ผมหมายเหตุไว้ข้างล่างสุด โดยเฉพาะข้อ C งานประปาทำไปแล้ว 74.71%)



ฉะนั้นอาจแก้ไขได้เฉพาะพวก cosmetic เช่น สี ปูน หรืออื่นๆที่ไม่เกี่ยวกับโครงสร้างหลัก



ยกตัวอย่างให้เห็นภาพนะครับ ถ้าต้องการย้ายจุดวางเครื่องซักผ้าไปใต้อ่างล้างจาน (แบบที่โครงการไม่ต้องควักกระเป๋าจ่ายให้) ก็อาจไม่สามารถทำได้



เพราะโครงการอาจเดินท่อระบายน้ำเข้า น้ำทิ้งไว้เรียบร้อยแล้ว เป็นต้น ดังนั้น หากลูกบ้านยืนกรานว่าจะเปลี่ยนให้ได้ งานนี้โครงการก็ต้องรื้อทำให้ใหม่ ซึ่งสิ่งเหล่านี้คือเงินทั้งนั้นครับ



ผมเห็นว่าเราควรเช็คข้อมูลจากโครงการโดยตรง ว่าสามารถแก้ไขอะไรได้หรือไม่ อย่างไร



ทั้งนี้เพื่อจะได้ระดมสมองได้ตรงจุด กลัวว่าพวกเราจะคิดเหนื่อยฟรี สุดท้ายก็เสียอารมณ์ที่แก้ไขให้เราไม่ได้อีก



และเห็นด้วยอย่างยิ่งที่ควรรีบดำเนินการแบบที่คุณ F.9 gal ทำไว้แต่เนิ่นๆ



ปล. จนบัดนี้ผมยังหาซื้อห้องที่นี่ไม่ได้เลยครับ แหะๆ .....แต่ก็อยากช่วยตอบครับ เผื่อว่าจะมีคนสนใจมาขายให้ผมได้อยู่จริงๆ



หมายเหตุ



ที่มา http://www.ideocondo.com/center.php?hProjectId=62&fMenu=project_progress&lang=th&hConstructionId=314



(A) หมวดงานโครงสร้าง

- การเตรียมการงานเสาเข็ม 100%

- งานเข็มเจาะ 100%

- งานฐานรากอาคาร 98%

- งานระบบป้องกันดินพัง 90%

- งานลานจอดรถใต้ดิน 90%

- งานถังเก็บน้ำใต้ดินและผนังกันดิน 90%

- งานโครงสร้างพื้นชั้นที่ 1 97%

- งานโครงสร้างพื้นชั้นที่ 2-3 และ 7 98%

- งานโครงสร้างพื้นชั้นที่ 4 และ 13-23 90%

- งานโครงสร้างพื้นชั้นที่ 5 80%

- งานโครงสร้างพื้นชั้นที่ 6 93%

- งานโครงสร้างพื้นชั้นที่ 8-12 95%

- งานโครงสร้างพื้นชั้นดาดฟ้า 100%



(B) หมวดงานสถาปัตย์

- งานก่ออิฐชั้น 5-14 100%

- งานก่ออิฐชั้น 15 และ 17-18 95%

- งานก่ออิฐชั้น 16 และ 19-22 90%

- งานก่ออิฐชั้น 23 50%

- งานฉาบปูนชั้น 5-7 100%

- งานฉาบปูนชั้น 8-10 และ 12-14 95%

- งานฉาบปูนชั้น 11 85%

- งานฉาบปูนชั้น 15 90%

- งานฉาบปูนชั้น 16 80%

- งานฉาบปูนชั้น 17 15%

- งานฉาบปูนชั้น 18 10%



(C) หมวดงานระบบต่างๆ

- งานระบบไฟฟ้า 75.29%

- งานระบบประปา 74.71%

- งานระบบป้องกันอัคคีภัย 67.92%
User avatar
J03
Posts: 110
Joined: 31 Oct 2007 19:08

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby J03 » 30 Nov 2009 01:11

ขอเอาใจช่วยให้ลูกบ้านได้รับสิ่งที่ดีที่สุดครับ

ผมว่าการแก้ไขยังสามารถทำได้อยู่ และควรจะ

มีการประสานงานกันระหว่างตัวแทนลูกบ้านและ

ผู้บริหารของทาง IDEO

โดบเฉพาะในขณะที่ยังคงมีการผ่อนดาวน์

กันอยู่การตกลงต่างๆจะง่ายขึ้น



แถลงให้มีการจัดการประชุมเพื่อให้ลูกบ้านได้สอบถาม

อาจออกเป็นจดหมายเวียน เพราะ ลูกบ้านอีกจำนวนมากอาจไม่ทราบ

ความเป็นมาเป็นไปต่างๆ ไม่อย่างนั้นทั้งลูกบ้านตัวจริงก็อาจเสียความรู้สึก

IDEO ก็เสียชื่อเสียงไปมากกว่านี้ การพยายาม Discredit จากคู่แข่งทาง

สือ Internet ถูกใช้กันอย่างแพร่หลายในเวลานี้

(เค้าทำกันจริงๆ การรับข้อมูลข่าวสารขอให้มีวิจารณาณด้วยครับ)



ทั้งนี้จะเปิดโอกาสให้ IDEO ได้ชี้แจง ติดต่อสื่อให้มีส่วนร่วมได้ยิ่งดี

ถ้า IDEO ทำได้ดี ก็ได้โฆษณาประชาสัมพันธ์ฟรีๆ แถมได้ใจลูกบ้านด้วย



ถ้าทุกฝ่ายพยายามแก้ไข หาข้อตกลงร่วมกันได้ ก็จะเป็นประโยชน์กัน

ทั้ง 2 ฝ่าย



ขอเอาใจช่วยครับ

Ben_IBMP
Posts: 546
Joined: 25 Mar 2009 06:41

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby Ben_IBMP » 30 Nov 2009 03:30

มาแจมจากห้อง Verve สุขุมวิทครับ



ตอนนี้ผมยังคงสับสน กับคำตอบของ IDEO อยู่ครับ คือผมสงสัยว่าถ้าผู้รับเหมารับแต่งานปูน

งานภายในจะเป็นบริษัท Process Interior ที่เซลเคยบอกผมหรือเปล่าว่าดูเรื่องการตกแต่งเป็นหลัก

เพราะที่เท่าที่เคยเข้าไปถาม เซล แจ้งว่างานตกแต่งภายในห้องนั้น ยังเป็นของผู้รับเหมาหลักอยู่



แต่งานที่ Process Interior ดูคือส่วนของงานอาคารโดยรวม



แต่อย่างไรก็ดี ผมก็ยังไม่แน่ใจกับคำตอบที่ได้รับมาเช่นกันครับ

เพราะเคยได้ยินมาคร่าวๆว่า IDEO ทุกแห่งใช้บริษัท Inteiror เดียวกันหมด จึงยังไม่มั่นใจในข้อมูลที่ได้มาเหมือนกัน



หากใครมีข้อมูลเพิ่มเติมจะดีมากเลยครับ ขอบคุณไว้ล่วงหน้าเลย



ปล.หากจะส่งจดหมายเปิดผนึก กันแล้วรวบรวมรายชื่อก็บอกได้นะครับจะได้ร่วมมือด้วย :)
F.9 gal
Posts: 2471
Joined: 28 Oct 2006 17:41

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby F.9 gal » 15 Dec 2009 06:59

ให้ email ของเจ้าหน้าที่ระดับ project manager ของ IDEO ไว้เลยค่ะ

เผื่อมีใครอยากส่ง mail แต่เขินหรือผวาเกินกว่าที่จะโพสต์ในเว็บบอร์ดนี้



suppajit@ananda.co.th

nutteechanit@ananda.co.th
pongpott
Posts: 214
Joined: 21 Aug 2009 02:25

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby pongpott » 16 Dec 2009 02:50

ฝ่ายประชาสัมพันธ์ของโครงการ IDEO น่าจะมาคอยชี้แจงในกระทู้บ่อยๆครับ:doubt: :doubt: :doubt:
zero
Posts: 648
Joined: 09 Dec 2008 19:31

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby zero » 25 Jul 2010 07:15

ไม่ทราบว่าตอนนี้ยังมีกิจกรรมผ่านกระทู้นี้อยู่หรือเปล่าครับ

พอดีผมกำลังจะซื้อที่ Ideo เหมือนกัน แต่เป็นทำเลอื่นครับ
Guest
Posts: 1683423
Joined: 24 Feb 2006 06:41

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby Guest » 23 Sep 2010 04:36

ผมอยู่ชั้น 14 ครับ ดีใจ ทราบว่าโครงการใกล้เรียบร้อย ไม่ทราบว่ามีใครเคยได้ขึ้นไปชม โครงการบ้างหรือเปล่า เลยไม่รู้ว่าจะติชมอย่างไร ใครเคยขึ้น ช่วยนำมาบอกกล่าวกันบ้าง
Guest
Posts: 1683423
Joined: 24 Feb 2006 06:41

รวมหัวช่วยกันคิด

Postby Guest » 18 Nov 2010 23:50

http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=344448



ข่วยกันอ่าน ปัญหาเดียวกับเรา ช่วยกันเรียกร้องความเป็นธรรม

Return to “Ideo Mix Phaholyothin”