เผยข้อมูลภาพรวมตลาดอสังหา เปรียบเทียบปีนี้-ปีก่อน แย่หรือดี เช็คได้เลย

ข่าวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ทั่วไป รวมถึงงานแสดง และงานสัมมนาต่าง ๆ
pavenuch
Posts: 1075
Joined: 18 May 2017 15:38

เผยข้อมูลภาพรวมตลาดอสังหา เปรียบเทียบปีนี้-ปีก่อน แย่หรือดี เช็คได้เลย

Postby pavenuch » 29 Oct 2017 17:59

Image

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด ได้สรุปภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัย ปี 2560 ว่า 9 เดือนแรกปีนี้ (มกราคม-กันยายน) เปรียบเทียบกับ 9 เดือนแรกปี 2559 มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ 307 โครงการ (ลดลง -11%) จำนวนหน่วยขาย 88,758 หน่วย (เพิ่มขึ้นประมาณ 12%) มูลค่าโครงการรวม 317,955 ล้านบาท (เพิ่ม 18.7%) และมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มจาก 3.423 ล้านบาท เป็น 3.582 ล้านบาท (6%) โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากสุด คืออาคารชุดจำนวน 51,429 หน่วย (58%) รองลงมา คือ ทาวน์เฮาส์ 26,606 หน่วย (30%) และอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 7,105 หน่วย (8%)

Image

จากข้อมูล 9 เดือนนี้ สามารถประเมินสถานการณ์ทั้งปี 2560 และคาดการณ์ว่า จำนวนโครงการตลอดทั้งปีจะมีสูงถึง 411 โครงการ แต่ก็ยังน้อยกว่าปี 2559 ถึง 11% อย่างไรก็ตามจำนวนหน่วยขายในปี 2560 น่าจะมี 118,344 หน่วย มากกว่าปี 2559 ถึง 9% หรือมากกว่าถึงเกือบหมื่นหน่วย (9,782 หน่วย) ส่วนมูลค่าในปี 2560 น่าจะมีมากกว่าปี 2559 ถึง 16% หรือมากกว่า 58,647 ล้านบาท

ปริมาณมูลค่าโครงการใหม่ในปี 2560 นี้ประเมินไว้ที่ 423,940 ล้านบาท แต่ก็มีโอกาสที่จะขึ้นสูงถึง 440,000 ล้านบาท ซึ่งหากเป็นเช่นนั้น ก็จะถือได้ว่าเป็นมูลค่าสูงสุดเท่าที่มีการสำรวจมาตั้งแต่ปี 2537 เลยทีเดียว

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร วิเคราะห์การซื้อขายบ้านในขณะนี้เกิดขึ้นมาก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะการลงทุนทางอื่นมีข้อจำกัด จึงทำให้นำเงินมาลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น และหากบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์ออกหุ้นกู้เพื่อขยายกิจการอย่างไม่มีที่สิ้นสุด ก็อาจทำให้วันหนึ่งบริษัทมหาชนอาจไม่มีความสามารถในการจ่ายคืนหุ้นกู้ได้ ทางราชการอาจต้องยื่นมือเข้ามาลดความเสี่ยงของบริษัทมหาชน ด้วยการระดมกระจายความเสี่ยงของบริษัทใหญ่ ๆ กระจายให้ประชาชนเข้าซื้อที่อยู่อาศัย แต่หากยังไม่สามารถแก้ปัญหาได้ ก็อาจทำให้ระบบตลาดที่อยู่อาศัยเสียหายทั้งระบบ

ขอบคุณข้อมูลและรูปภาพจาก ฐานเศรษฐกิจ
ketsiri237
Posts: 35
Joined: 27 Nov 2017 18:29

Re: เผยข้อมูลภาพรวมตลาดอสังหา เปรียบเทียบปีนี้-ปีก่อน แย่หรือดี เช็คได้เลย

Postby ketsiri237 » 09 Dec 2017 09:44

Image

welcome All members gclub มือถือ Online casinos games are fun to play again.
Prepare for the excitement, excitement and pleasure of your favorite game.
Play betting games Online casino With us and top up today
Get 100% free bonus up to 3000 baht.
Can download Keep it on your mobile or computer. Open 24 hours.

Return to “Real Estate & Property News”