ขายดี แต่... ยอดโอนสะดุด! บิ๊กเนมโชว์ 9 เดือน โตถ้วนหน้า - Q4 ยังจัดโปรแรง

ข่าวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ทั่วไป รวมถึงงานแสดง และงานสัมมนาต่าง ๆ
pavenuch
Posts: 1076
Joined: 18 May 2017 15:38

ขายดี แต่... ยอดโอนสะดุด! บิ๊กเนมโชว์ 9 เดือน โตถ้วนหน้า - Q4 ยังจัดโปรแรง

Postby pavenuch » 26 Oct 2017 15:06

Image

ตลาดอสังหาฯ ผ่าน 9 เดือนแรก ยังไม่โล่ง! นายกบ้านจัดสรรชี้ไตรมาส 3 เริ่มฟื้นตัว กรุงเทพฯ-ปริมณฑลกำลังซื้อตีตื้นขึ้น ... นายกอาคารชุด เผย กลุ่มคอนโดฯ คาดโอนลดลง 5-10% ด้าน บิ๊กเนมยอดขายโตถ้วนหน้าจากโปรจัดหนักหน้า ... “พฤกษา” สรุปภาพปีนี้ยอดขายโตดี แต่ยอดโอนไม่โอเค ... “ศุภาลัย” ปลื้มขายโต 44%

“ตลาดอสังหาริมทรัพย์” ในปีนี้ ที่ไม่มีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐเข้ามาหนุน แต่ได้อานิสงส์อัตราดอกเบี้ยต่ำ การท่องเที่ยวเติบโต และการส่งออกกลับมาดีขึ้น กอปรกับรัฐเร่งเดินหน้าก่อสร้างโครงการเมกะโปรเจ็กต์ด้านโครงสร้างพื้นฐาน ส่งผลทางอ้อมต่อธุรกิจอสังหาฯ

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ไตรมาส 3 เป็นต้นมา เริ่มฟื้นตัวค่อนข้างดีและอาจต่อเนื่องถึงไตรมาส 4 โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และปริมณฑล เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ส่วนต่างจังหวัดยังคงซบเซาต่อเนื่อง เกิดจากพืชผลการเกษตรยังตกต่ำ ภาวะน้ำท่วมฉุดกำลังซื้อชะลอตัว ปัจจัยฟื้นเกิดจาก 1.การปรับจีดีพีเพิ่มขึ้น 2.ความชัดเจนต่อการประกาศลงทุนโครงสร้างพื้นฐานชัดเจน 3.ผลประกอบการตลาดหุ้นไทยค่อนข้างดี มีเม็ดเงินไหลเข้าจากการซื้อขายของนักลงทุนต่างประเทศ 4.การปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินลดลง มีการผ่อนคลายให้กับผู้ซื้อบ้านมากขึ้น

ขณะที่ นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า แม้ขณะนี้ผู้ประกอบการชั้นนำที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ยังไม่แจ้งผลประกอบการช่วง 9 เดือน แต่ภาพรวมด้านการขายมีแนวโน้มที่ดี เพราะในไตรมาส 3 ต่อไตรมาส 4 มีการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะเดือน ส.ค. ต่อเนื่องเดือน ก.ย. มูลค่าแตะ 100,000 ล้านบาท ด้านการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ปี 2560คาดว่าจะลดลง 5-10% หากเทียบกับปีที่ผ่านมา ขณะที่ยอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ 7-10% ถือว่าไม่มาก

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เผยว่า ช่วง 9 เดือนแรกปีนี้ของบริษัท โตขึ้น 10% มียอดขายอยู่ที่ 39,000 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 52,000 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนหน้า โดยตั้งเป้าทั้งปี 52,000 ล้านบาท ซึ่งสินค้ากลุ่มคอนโดมิเนียมช่วยดันยอดขายได้มาก ขณะที่ ยอดโอน 30,000 ล้านบาท จากเป้าโอนทั้งปี 48,000 ล้านบาท คาดว่า ใน 3 เดือนนับจากนี้ ทั้งยอดโอนและยอดขายน่าจะใกล้เคียงกับเป้าที่ตั้งไว้ โดยที่ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ช่วง 9 เดือนของปี 2560 โต 19% มูลค่า 3.1 แสนล้านบาท เทียบกับปี 2559 อยู่ที่ 2.6 แสนล้านบาท อย่างไรก็ดี ปีนี้ถือว่า ยอดขายดี แต่ยอดโอนไม่ค่อยดี

Image

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากกรณีที่บริษัทแถลงเป้ารายได้เมื่อต้นปี 2560 มูลค่า 10,000 ล้านบาท ปรากฏว่า ไม่โตไปตามที่คาดการณ์ ทำให้บริษัทหยุดพัฒนาโครงการระดับล่าง ซึ่งเป็นตลาดหลักของบริษัท เนื่องจากสถานการณ์โดยรวมไม่ดี ทำให้ปีนี้รายได้ต่ำกว่าแผนที่ประกาศไว้ ซึ่งคาดว่า ปีนี้จะมีรายได้กว่า 9,000 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา มียอดรายได้ 14,000 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ในภาพรวมตลาดอสังหาฯ ดีขึ้นเล็กน้อย การปฏิเสธสินเชื่อยังมีต่อเนื่อง แต่จากความเข้มงวด แต่บริษัทคัดกรองลูกค้า ทำให้ได้รับผลกระทบลดลง และการปรับแผนหันพัฒนาตลาดระดับบน

นายวงศกรณ์ วิภาตประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่ กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมของบริษัทฯ รอบ 9 เดือนที่ผ่านมา ทำยอดขายได้ 9,300 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 1.45 หมื่นล้านบาท โดยเฉพาะไตรมาส 3 ในปีนี้ จัดว่าดีมาก ยอดขายไตรมาสเดียวเท่ากับ 2 ไตรมาสแรกรวมกัน เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ยอดขายเพิ่มขึ้น 1,800 ล้านบาท หรือเท่ากับเติบโต 24% มาจากสินค้ากลุ่มแนวราบระดับราคา 7-8 ล้านบาทขึ้นไป ดังนั้น คาดว่ายอดขายทั้งปี 2560 จะใกล้เคียงกับเป้าหมาย เพราะในเดือน ธ.ค. เตรียมโปรโมชันใหญ่ “เฮ้าส์/คอนโดมิเนียม ออฟ เดอะเยียร์”

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ยอดขายที่ผ่านพรีแอพพรูฟเฉลี่ยเดือนละ 100 ล้านบาท รวม 9 เดือนแรกของปีนี้ เท่ากับ 900 ล้านบาท เป็นไปตามเป้าหมาย แต่ยอดโอนต่ำกว่าเป้าหมาย โดยบริษัทตั้งเป้าจะขยายตัวเพิ่มจากปี 2559 ประมาณ 10% หรือ 950-980 ล้านบาท ทั้งนี้ ในปี 2560 สัมมากรเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ แนวราบทั้งหมดจากแผนที่เตรียมเปิด 3 โครงการ

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทสามารถทำยอดขายได้ 25,120 ล้านบาท เติบโต 44% เมื่อเทียบกับปี 2559 ที่ทำได้ 17,486 ล้านบาท ซึ่งมาจากยอดขายโครงการคอนโดมิเนียม 13,453 ล้านบาท และยอดขายโครงการแนวราบ 11,667 ล้านบาท สำหรับแผนการรุกตลาดในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้ เตรียมจัดโปรโมชัน “สายเปย์ จ่าย 0 คืนคูณ 2” ให้กับผู้ซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ รับสิทธิ์ค่าใช้จ่าย 0 บาททุกรายการ พร้อมรับเงินคืน 2 เท่า ได้คืนส่วนลด ณ วันจอง และได้คืนส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ (โอนภายในวันที่ 15 ธ.ค. 2560) ตั้งแต่วันนี้ - 15 ธ.ค. 2560 นี้ เท่านั้น

“จากผลงานตัวเลขยอดขาย 9 เดือน ที่มีอัตราการเติบโตแบบก้าวกระโดดถึง 44% กวาดยอดขายได้ 25,120 ล้านบาท ทำให้เชื่อมั่นว่า ปีนี้บริษัทน่าจะสามารถทำยอดขายได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 27,000 ล้านบาท”


ขอบคุณข้อมูลแระรูปภาพจาก ฐานเศรษฐกิจ
annashetty
Posts: 10
Joined: 03 Jul 2018 14:57

Re: ขายดี แต่... ยอดโอนสะดุด! บิ๊กเนมโชว์ 9 เดือน โตถ้วนหน้า - Q4 ยังจัดโปรแรง

Postby annashetty » 29 Aug 2018 12:00

Don’t ever give up on your blogs as they are a source of happiness for the people. Keep sharing. Thank you.
fireboy and watergirl

Return to “Real Estate & Property News”