Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Condo / Condominium - คอนโด คอนโดมิเนียม » New Petchburi / Rama 9 / Ratchadapisek Area » PG RAMA 9 Condominium » เพื่อนบ้าน lpn รัชดาพระราม 9 มาแล้วจ้ะ เฟส 1 1100 unit เริ่ม 54000/ตารางเมตร ชั้นบนๆถูกกว่า pg อีกค

เพื่อนบ้าน lpn รัชดาพระราม 9 มาแล้วจ้ะ เฟส 1 1100 unit เริ่ม 54000/ตารางเมตร ชั้นบนๆถูกกว่า pg อีกค Options
Previous Topic · Next Topic
54000 เองจ้ะ 028009009		Posted: Sunday, May 25, 2008 3:24:50 PM
Rank: Guest Groups: Guest Joined: 23/02/2006 Posts: 574,742		เพื่อนบ้าน lpn รัชดาพระราม 9 มาแล้วจ้ะ เฟส 1 1100 unit เริ่ม 54000/ตารางเมตร ชั้นบนๆถูกกว่า pg อีกครับ มี 2 เฟส เฟส 1 1100 unit เฟส 2 1100 unit เริ่ม 1.9 ล้าน 33.5 ตารางเมตร กระจกตัดแสง ระเบียงรับลม ราคาเพิ่มแค่บางชั้น แถมชั้นบนๆถูกกว่า pg อีก ราคาเริ่ม 54000/ตารางเมตร ใช้เวลาสร้างแค่ 1 ปี โทรสอบถามได้เลยจ้ะ 02-8009009 ฮิๆ เพื่อนเต็มพรึบล่ะงานนี้
Back to top / Go to bottom		IP: 125.24.136.176
วาซาบิ		Posted: Sunday, May 25, 2008 5:59:48 PM
Rank: Member Groups: Member Joined: 29/01/2007 Posts: 445		โทรไปถามมาแล้วครับ สงสัยจะเจอ โอเปอร์เรเตอร์คนละคน ตอบไม่ตรงกันนิดหน่อย ห้าหมื่นกว่า แต่บอกว่าไปทางปลาย ๆ แต่ตัวเลขตรง ๆ บอกว่ายังไม่มี มี เฉพาะ หนึ่งห้องนอน กับสองห้องนอน หนึ่งห้องนอนเริ่มที่ 33.5 ตารางเมตร เฟสแรก มีสองตึก ไม่ได้บอกว่าเริ่มตรงที่ดินติดค่อนไปในซอยหรือนอกซอย แต่ถ้าแบบ จขกท ว่า เริ่ม 1.9 ล้าน 33.5 ตารางเมตร ก็ตกตารางเมตรละ 1.9/33.5 = 0.056716417910447761194029850746269 น่าจ 56000 - 57000 แต่้ถ้าเริ่ม 54000 * 33.5 ก็ 1809000 แสดงความยินดีด้วยสำหรับผู้รอคอย โครงการทางเลือกของ pg ครับ นับว่าเป็นอีกโครงการฮอตโครงการนึง จากที่ดูคนมาโพสในห้องนี้คงมีคนอยากได้ pg กันมาก ตอนนี้ทางเลือกมีแล้วครับ เดี๋ยวจะ แจ้ง นายประกาศ สร้างห้องสนทนา รอเลยครับ ให้ข่าวที่กระจัดกระจายในห้องต่าง ๆ รวมไว้เลย คนสนใจจะได้เห็นภาพรวมที่ชัดเจนกว่า pg1 ก็นับว่าเราได้ราคาฐานใหม่แล้วครับ ทำเลตรงนี้นับว่าดีกว่า (ในแง่ราคาที่ดิน ) ราคาคงไม่น้อยไปกว่านั้น ของเราน่าจะ + จากตรงนั้นพอประมาณ ถ้้าตัวโครงการไม่ทำเละตุ้มเป้ะ pg2 คงลำบากหน่อยนะครับเพราะ ดูราคา กับ รูปแบบ ตึก คง position ตัวเอง เป็น high rise หรู เพื่อรับหน้าถนน ที่จะเปลี่ยนในอนาคตได้ไหมตลาด mass คงหายหมดครับ มี 2000 Unit มาอยู่ใกล้ ๆ เพราะทำเลไม่ได้ห่างกันมาก ที่ยังพอเหนือกว่าคือ การรอหน้าถนนในอนาคตที่จะเปลี่ยน แล้วก็ ยังอยู่ในระยะเดินรถไปสถานี MRT aspace ไม่รู้จะเป็นไงบ้าง 2000 unit ตรงนี้ คนเก็งกำไร โครงการเดิม ๆ หรือแม้แต่ โครงการใหม่ คงเหนื่อยหน่อยนะครับ
Back to top / Go to bottom		Edited: Monday, May 26, 2008 3:44:02 PM
ด้วงน้อย		Posted: Monday, May 26, 2008 9:57:21 AM
Rank: Advanced Member Groups: Member Joined: 18/05/2007 Posts: 805 Location: bkk		อยากได้บ้างอะ....
Back to top / Go to bottom
อยากถามความเห็น		Posted: Monday, May 26, 2008 3:58:17 PM
Rank: Guest Groups: Guest Joined: 23/02/2006 Posts: 574,742		อยากถามเพื่อนๆ ชาว PG ว่า ถ้า LPN ขึ้นมาด้วยราคาที่ไม่สูงกว่า PG มากนัก ด้วย Brand และ คุณภาพที่ผ่านๆมาของ LPN เพื่อนๆคิดว่า เราน่าจะไปซื้อ LPN ไว้และอาจจะย้านไปอยู่ที่นั่นเลยไหมคะ ส่วน PG นี้ อาจจะเก็บไว้อยู่เองก่อน หรือว่าขายต่อก็ได้ แต่ก็เกรงว่า ถ้า LPN ขึ้นจำนวนยูนิตมากๆแบบนี้ และราคาไม่สูง การขายต่อ PG คงไม่ใช่เรื่องง่ายแน่ๆ ตอนนี้ทางเลือกของคนที่จะหาซื้อคอนโดตรงนี้มีมาแล้ว (แถมแปลนห้องก็ดีกว่ามากๆ) ส่วน PG2 ไม่ต้องพูดถึง หืดขึ้นคอทางปรีชากรุ๊ปแน่ๆ ขอความเห็นเพื่อนๆด้วยนะคะ
Back to top / Go to bottom		IP: 221.128.74.206
กูปรีน้อย		Posted: Monday, May 26, 2008 4:53:12 PM
Rank: Advanced Member Groups: PG RAMA 9 Condominium Moderator, Preuksa Village 9 Rangsit-Klong 3 Moderator Joined: 08/01/2008 Posts: 1,071		โดยส่วนตัว ผมยังมองว่า PG1 สบายๆอยู่เหมือนเดิมครับ ด้วยราคากับทำเล ยังเหนือกว่า lpn อยู่พอสมควร และตัวผมเองก็ไม่มีความคิดที่จะย้ายไปอยู่ lpn ครับ “จริงๆแล้วชีวิตคนเรามันยากนะ...แต่เรามันโง่เองที่หลงคิดไปว่ามันง่าย” รบกวนขอข้อมูลของเจ้าของร่วม PG RAMA9 อาคาร B ทุกท่านเพื่อทำฐานข้อมูลครับ ดูรายละเอียดที่นี่ครับ
Back to top / Go to bottom
โอ๊ค		Posted: Monday, May 26, 2008 11:04:31 PM
Rank: Guest Groups: Guest Joined: 23/02/2006 Posts: 574,742		จุดแข็งของ LPN ที่โด่งดังในวงการ คือนิติบุคคล บริหารจัดการใช้ได้เลย ลูกบ้านไม่ต้องทุกข์ทรมานใจ ที่พูดเป็นประสบการณ์ลูกบ้าน LPN และเคยได้ยินเพื่อนโครงการอื่นบ่นๆมา จุดแข็งอื่นๆ คือสร้างได้ไวและตรงเวลามากๆๆๆๆ อันนี้ขอชมเลย
Back to top / Go to bottom		IP: 58.9.6.22
วาซาบิ		Posted: Tuesday, May 27, 2008 10:17:27 AM
Rank: Member Groups: Member Joined: 29/01/2007 Posts: 445		ขึ้นกับว่าคุณให้น้ำหนักกับ แง่มุมไหน สำหรับสิ่งคุณเห็นว่า คุ้มค่าและมีค่า ถ้าเรามองระยะยาว ภาพอนาคต สำหรับ pg1 เมื่อเซ็นทรัลมา ห้าง ออฟฟิศ ในส่วนคอมเพลก ขึ้น หน้าถนนเปลี่ยน ที่ดินที่คุณเห็นว่าง ๆ ผืนใกล้ ๆ ก็จะปรับตาม แน่นอนครับ เจ้าของที่ดินเหล่านั้น คงสามารถลงทุนทำอะไรใหม่ ๆ สอดรับกับโครงการอื่น ๆ ได้อีก lpn โซนนั้นน่าจะ ได้รับผลดีเช่นกันจากคอมเพลกของเซ็นทรัล แต่โครงการก่อสร้างต่อเนื่องไม่น่าลามไปทางโน้นมากมาย เพราะจุดศูนย์กลางต่อไปจะไปแถบมักกะสันคอมเพลกซ์ เส้นหลักรัชดา แยกพระรามเก้า อยากเดินไปรถไฟฟ้าได้ lpn จะเน้นการใช้ รถของโครงการไปส่งแทน pg1 คงต้องเดินไปเอง มอไซต์เป็นไปได้ รถเมล์ก็คงมี การเดินทางด้วยรถส่วนตัว pg1 ขึ้นลงทางด่วนสะดวก แต่ที่จอดรถอาจจะเป็นปัญหา น้อยแล้วหาที่จอดทดแทนได้ยาก lpn ออกไปถนนได้หลายเส้นกว่า ที่จอดรถน่าจะมีปัญหาน้อยกว่า ขึ้นลงทางด่วนอันนี้ไม่แน่ใจ น่าจะคล้ายกัน เน้นอยู่เอง อยากอยู่สงบ ๆ มลภาวะน้อย lpn ค่อนข้างจะสงบกว่า แปลนดีกว่าเหมาะสำหรับการอยู่แบบมีการจัดที่ทางเป็นสัดส่วน pg1 เสียเปรียบหน่อย ตรงที่ติดถนนใหญ่ แล้วไม่ใช่ ตึกสูงมาก ต้องการ การบริหารจัดการที่ดี lpn ค่อนข้างมั่นใจได้ เพราะมีมาตรฐานแน่ชัด pg1 อันนี้คิดว่าชำนาญน้อยกว่า แต่จำนวนยูนิตที่น้อยกว่าถ้าสังคมภายในเข้มแข็ง ก็จะจัดการง่ายกว่า อยากให้ซื้อง่ายขายคล่อง lpn ก็คงซื้อง่ายขายคล่อง แต่คนแ่ข่งก็มีมากแน่นอน จำนวนยูนิตเยอะ pg จะเด่นกว่าแยกตลาดออกมา ยังไงก็ได้ระยะรถไฟฟ้า และระยะเดินไปห้าง ในอนาคต ข้ามถนนไป แต่้ถ้าตลาดแมส คนไ่ม่แคร์เรื่องนี้ เท่าไหร่ pg จะเด่นน้อยกว่าเพราะความครบวงจรของโครงการและราคาที่จะสูงกว่า อยากทรัพย์สินที่ราคาเพิ่มขึ้น pg เป็นโครงการติดถนนใหญ่ ราคาจะวูบวาบตามโครงการรอบ ๆ ได้ง่าย น่าจะขึ้นได้ไวกว่าและมากกว่า นับแค่ราคาที่ดินที่เพิ่ม ไม่นับการประเมินคุณค่าการใช้สอย ราคาพื้นฐานของกรรมสิทธิ์ ก็จะดีกว่า ตรงนี้ขึ้นกับโครงการจะรักษาสภาพอาคารได้ดีไหมด้วยครับ ยังเป็นความเสี่ยง lpn ราคาจะขยับช้ากว่าและน้อยกว่า แต่โครงการจะดูแล คุณภาพระยะยาวได้ค่อนข้างแน่นอน
Back to top / Go to bottom		Edited: Tuesday, May 27, 2008 10:22:24 AM
แมวน้อย		Posted: Wednesday, May 28, 2008 8:50:32 AM
Rank: Member Groups: Member Joined: 11/03/2007 Posts: 450 Location: bkk		ชอบ รูป ด้วง รูปนี้จังเลยอะ......น่ารักดี อยากได้ อยากได้ อะ..............LPN นะ ไม่ใช่ ด้วง อิอิอิอิอิอิอิ
Back to top / Go to bottom
ด้วงน้อย		Posted: Wednesday, May 28, 2008 9:40:48 AM
Rank: Advanced Member Groups: Member Joined: 18/05/2007 Posts: 805 Location: bkk		แมวน้อย คืนนี้เอางัยอะ...ที่จะไปสมทบกะพันธมิตรปชป.ที่เอสปานาดอะ... ไม่ใช่อะรัยหร๊ก แบบว่าถ้าแมวน้อยไป ด้วงไม่ไปน๊ะ...อิอิ
Back to top / Go to bottom
ปลาน้อย		Posted: Wednesday, May 28, 2008 10:13:41 AM
Rank: Advanced Member Groups: PG RAMA 9 Condominium Moderator Joined: 17/03/2007 Posts: 544 Location: Bangkok		ด้วงน้อย wrote: แมวน้อย คืนนี้เอางัยอะ...ที่จะไปสมทบกะพันธมิตรปชป.ที่เอสปานาดอะ... ไม่ใช่อะรัยหร๊ก แบบว่าถ้าแมวน้อยไป ด้วงไม่ไปน๊ะ...อิอิ มาจุดธูปอัญเชิญด้วงน้อยไปลงชื่อว่าจะไป หรือไม่ไป ที่กระทู้ Announcement ด้วยนะ อย่าโอ้เอ้เด่ะ Don't Worry, Be Happy
Back to top / Go to bottom
รอ lpn		Posted: Wednesday, May 28, 2008 1:04:26 PM
Rank: Guest Groups: Guest Joined: 23/02/2006 Posts: 574,742		ออกมาแล้ว 33.5 ตารางเมตร 1.8 ล้าน รูปแบบใกล้ชิดธรรมชาติ กระจกเขียง ระเบียงใหญ่ ต่นไม้เยอะ ชอบ lpn ตรงนิติและการบริหาร สัก 5 ปีตึกก็ไม่โทรม ชอบๆ นิติ lpn จ้ะ
Back to top / Go to bottom		IP: 125.24.124.227
กูปรีน้อย		Posted: Wednesday, May 28, 2008 4:48:16 PM
Rank: Advanced Member Groups: PG RAMA 9 Condominium Moderator, Preuksa Village 9 Rangsit-Klong 3 Moderator Joined: 08/01/2008 Posts: 1,071		เราสามารถมีส่วนร่วมในการบริหารของนิติฯได้มั๊ยครับ ถ้ามีพลังเสียงมากพอ ถ้าเพื่อนบ้านร่วมแรงร่วมใจกัน ผมเชื่อว่าตึกไหนก็ดูดีได้ครับ “จริงๆแล้วชีวิตคนเรามันยากนะ...แต่เรามันโง่เองที่หลงคิดไปว่ามันง่าย” รบกวนขอข้อมูลของเจ้าของร่วม PG RAMA9 อาคาร B ทุกท่านเพื่อทำฐานข้อมูลครับ ดูรายละเอียดที่นี่ครับ
Back to top / Go to bottom
แหม่ม		Posted: Wednesday, May 28, 2008 10:04:50 PM
Rank: Guest Groups: Guest Joined: 23/02/2006 Posts: 574,742		กูปรีน้อย wrote: เราสามารถมีส่วนร่วมในการบริหารของนิติฯได้มั๊ยครับ ถ้ามีพลังเสียงมากพอ ถ้าเพื่อนบ้านร่วมแรงร่วมใจกัน ผมเชื่อว่าตึกไหนก็ดูดีได้ครับ กรรมการที่มาจากลูกบ้านส่วนใหญ่ก็ล้วนมีความตั้งใจจะมีส่วนร่วมอย่างที่คุณกรูปรีน้อยเขียนไว้ทุกๆ โครงการล่ะค่ะ แต่ก็ขึ้นกับนิติบุคคล ไม่งั้นจะมีข่าวออกบ่อยๆหรือคะว่า อยู่แล้วปวดหัวมาก นิติฯ บริหารไม่ดีเลย ทั้งๆที่กรรมการซึ่งมาจากลูกบ้านก็พยายาม fight กันสุดฤทธิ์แล้ว ส่วนตัวคิดว่าคนที่เป็นลูกบ้านทุกคนก็ต้องอยากให้คอนโดตัวเองดีจริง อยู่แล้วมีความสุข ....แต่ก็นะ นิติบุคคลก็ยังเป็นตัวแปรสำคัญสุด
Back to top / Go to bottom		IP: 58.9.5.47
Investor		Posted: Wednesday, May 28, 2008 10:14:59 PM
Rank: Guest Groups: Guest Joined: 23/02/2006 Posts: 574,742		คุณ วาซาบิ วิเคราะห์ได้ดีจริงๆครับ อยากจะเสริมอีกนิดครับในแง่การลงทุน (ไม่เกี่ยวในแง่อยู่อาศัยเองนะ) ผมเข้ามาเล็งๆที่ PG บ่อยครับ เพราะสนใจที่จะซื้อลงทุน แต่หลังจากที่โครงการ LPN พระรามเก้าเปิดตัว ผมคงจะไม่ลงทุนที่ PG แล้วล่ะครับ แต่ก้อไม่ได้ไปทุนลงที่ LPN แทนนะ เพราะ LPN โครงการที่มีเป็นพันๆยูนิตน่ะ เป็นหลุมดักนักทุนลงอยู่แล้ว ผมมองว่าแค่ PG ในช่วงก่อนจะมี LPN ก้อคิดไม่ตกเรื่องการลงทุน ปล่อยเช่าแล้ว เคาะๆดูไม่ค่อยคุ้ม ตลาดปล่อยเช่ายังเป็นตลาดที่มีกลุ่มลูกค้าที่ไม่ได้ราคาดีนัก พอเจ้า LPN ออกมา ก้อ บายเลยครับ ตลาดปล่อยเช่าตลาดล่างก้อจะวายด้วย เรื่องทำเล PG ถือว่าโอครับ ลูกบ้านก้อช่วยกันเอาใจใส่บริหารครับ โครงการจะดีเองและน่าอยู่ไม่แพ้ LPN หรอกครับ โชคดีครับ ผ๊มไปหาที่อื่นลงทุนดีก่า เอิ๊กส์ๆๆ
Back to top / Go to bottom		IP: 125.27.22.105
กูปรีน้อย		Posted: Wednesday, May 28, 2008 10:33:48 PM
Rank: Advanced Member Groups: PG RAMA 9 Condominium Moderator, Preuksa Village 9 Rangsit-Klong 3 Moderator Joined: 08/01/2008 Posts: 1,071		ท่าทางปล่อยเช่าลำบากแบบนี้ สงสัยต้องหยิบโครงการ เจาะฝ้า-หาบันได ขึ้นมาปัดฝุ่นซะหน่อยแล้ว “จริงๆแล้วชีวิตคนเรามันยากนะ...แต่เรามันโง่เองที่หลงคิดไปว่ามันง่าย” รบกวนขอข้อมูลของเจ้าของร่วม PG RAMA9 อาคาร B ทุกท่านเพื่อทำฐานข้อมูลครับ ดูรายละเอียดที่นี่ครับ
Back to top / Go to bottom
คนจน		Posted: Thursday, May 29, 2008 3:55:01 PM
Rank: Guest Groups: Guest Joined: 23/02/2006 Posts: 574,742		แพงจังครับ เริ่มต้นก็ 54,000 แล้วเหรอ ถ้าชั้นสูงๆหละ ไม่อยากคิด
Back to top / Go to bottom		IP: 61.91.212.13
แดน		Posted: Tuesday, June 03, 2008 1:22:42 PM
Rank: Guest Groups: Guest Joined: 23/02/2006 Posts: 574,742		ผมจะอยู่พีจี1 อะ เสียตังละนี่ แต่ก้อเดินไปรถ ใต้ดินได้ใกล้ๆ แล้ว ไม่ชอบขับรถ ไม่ชอบนั่งมอไซ หลบแดดหลบฝนใต้สะพานเดิน แป้ปก้อถึง ตอนนี้ใช้ ห้างโลตัส ไปก่อน อีกหน่อยมีห้างเพิ่มอีก โครตสบายเยยอิอิ
Back to top / Go to bottom		IP: 58.8.107.134
ปลาน้อย		Posted: Tuesday, June 03, 2008 1:33:20 PM
Rank: Advanced Member Groups: PG RAMA 9 Condominium Moderator Joined: 17/03/2007 Posts: 544 Location: Bangkok		เข้ามาเห็นด้วยกับคุณแดน อุตส่าห์แอบเก็บเป็นความลับ ไม่บอกใครแล้วเชียว เรื่องเดินสวยๆไปขึ้นรถไฟฟ้าเนี่ย ก็แหม ... ทาง กทม เขาทำเกาะกลางถนนให้แล้ว ก็ต้องใช้ให้เป็นประโยชน์เต็มที่ เกาะกลางถนน กับ Cat Walk จะใช้แทนกันได้ ก็งานนี้แหล่ะ คิคิ ปล. The Great Wall of China ยังเป็น Cat Walk ได้เลย แล้วทำไม The Footpath of Bangkok จะเป็น Cat Walk ไม่ได้หล่ะจ๊ะ ปลาน้อย attached the following image(s): Don't Worry, Be Happy
Back to top / Go to bottom
ปลาน้อย		Posted: Wednesday, June 04, 2008 10:46:34 AM
Rank: Advanced Member Groups: PG RAMA 9 Condominium Moderator Joined: 17/03/2007 Posts: 544 Location: Bangkok		อิอิ แอบเข้ามาดันกระทู้เดินแฟชั่นซะหน่อย (เด๋วแฟนไม่เห็นอ่ะ) Don't Worry, Be Happy
Back to top / Go to bottom
ด้วงน้อย		Posted: Wednesday, June 04, 2008 12:11:34 PM
Rank: Advanced Member Groups: Member Joined: 18/05/2007 Posts: 805 Location: bkk		ปลาน้อยใช่คนที่กะลังเดินออกจากประตูปะ...
Back to top / Go to bottom

Main Forum Rss Feed :

Powered by ThaiCyberHost.com & Yet Another Forum.net version 2.1.2 - 23/09/2009  
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.