|
|
Rank: Administration
Groups: Administration
Joined: 23/02/2006
Posts: 8,618
|
ที่ตั้งโครงการ : ถนนเพชรเกษม (ถนนภูมิเวท) ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 33 อาคาร, คอนโดมิเนียม สูง 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร, โรงแรม สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และ อาคาร สปอร์ตคอมเพล็กซ์ (Sport Complex) สูง 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
เนื้อที่โครงการ : ประมาณ 114 ไร่
ประเภทห้อง : 1-2 ห้องนอน และ Duplex
พื้นที่ใช้สอย : ประมาณ 31-108 ตารางเมตร
จำนวนห้อง : ห้องชุดพักอาศัย 5,997 ยูนิต และ ห้องพักโรงแรม 177 ยูนิต
คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ : พ.ศ. 2557
ราคาเริ่มต้น : 1.8 ล้านบาท
ค่ากองทุนส่วนกลาง : 1,000 บาท/ตารางเมตร
ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง : 600 บาท/ตารางเมตร
เจ้าของโครงการ : บริษัท บ้านราชประสงค์ จำกัด
PRAKARD.COM attached the following image(s):
- !!! โปรดอ่านคำแนะนำในการสมัครเป็นสมาชิก ที่นี่ !!!
- กฎระเบียบของการขอเปิดห้องหรือเป็นเจ้าบ้าน คอนโด บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์ แต่ละแห่ง
- วิธีการใช้งานเว็บบอร์ดเบื้องต้น สำหรับท่านสมาชิกทั้งหลาย
- โปรดโหวต! ท่านจะแนะนำเว็บไซต์ ประกาศ.คอม นี้ให้กับคนรู้จักหรือเพื่อนของท่านหรือไม่?
|
|
Rank: Administration
Groups: Administration
Joined: 23/02/2006
Posts: 8,618
|
แผนที่โครงการ
PRAKARD.COM attached the following image(s):
- !!! โปรดอ่านคำแนะนำในการสมัครเป็นสมาชิก ที่นี่ !!!
- กฎระเบียบของการขอเปิดห้องหรือเป็นเจ้าบ้าน คอนโด บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์ แต่ละแห่ง
- วิธีการใช้งานเว็บบอร์ดเบื้องต้น สำหรับท่านสมาชิกทั้งหลาย
- โปรดโหวต! ท่านจะแนะนำเว็บไซต์ ประกาศ.คอม นี้ให้กับคนรู้จักหรือเพื่อนของท่านหรือไม่?
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ไม่ทราบว่าติดถนนภูมิเวทไม๊ครับ
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 12/12/2011
Posts: 31
|
ถ้าสนใจห้องราคาเริ่มต้นที่ 1.8 ล้าน ไม่ทราบว่า มีแบบตึกที่ใกล้หาดมั๊ยครับ
เพราะที่ดูใน web อาจจะดูได้ว่า ถ้าใกล้ถนน ก็ใกล้ sport complex กับโรงแรม ก็น่าจะเหมาะกับการลงทุนหรือยู่นาน
แต่หากอยู่แบบพักผ่อน ก็น่าจะเป็นตึกที่ใกล้หาด แต่ก็ไม่รู้ว่าราคา 1.8 ล้านจะมีหรือป่าว
ถึงมี แต่หมดแล้วหรือยัง?
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
เห็นทางเข้าออกในแปลนติดถนนเพชรเกษมนะครับ แต่ยังสงสัยว่าค่าส่วนกลางที่จ่ายครั้งเดียวพร้อมกับกองทุนนั้น จะเพียงพอหรือไม่ เพราะเอาเงินส่วนกลางไปลงทุนอะไรบ้าง เสี่ยงแค่ไหน
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Condo One Soho Moderator, The Seed Atom Moderator
Joined: 29/04/2007
Posts: 2,807
|
ค่าส่วนกลาง 600 บาทเลยเหรอครับ เก็บเผื่อ 15-20 ปีป่าวอ่ะ เลยไม่ต้องเก็บอีก
ไปต่างประเทศ 12-26 พ.ค. 56 ระหว่างนี้ สามารถติดต่อได้แต่ทาง email ครับ
ซิตี้คอนโด และ รีสอร์ทคอนโด สวยหลายทำเล
กรุงเทพฯ และปริมณฑล:
The Tree Interchange : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=607427
Chapter One ราษฎร์บูรณะ : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=607428
The Parkland Lite ปากน้ำ : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=623579
พัทยา:
Cetus Beachfront : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=602116
LPN นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&m=3955100
หัวหิน:
Bluroc : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=624931
The Trust : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=631031
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ ทอม โทร 081 936 0798 หรือ email: tomabus@hotmail.com
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตรม จ่าย 12 เดือน
ค่ากองทุน 1000 บาท / ตรม จ่ายครั้งเดียว
ก็ประมาณ 1600 บาท / ตรม.
สำหรับห้อง 30 ตรม. จ่าย 48000 บาท ก็ไม่ต้องจ่ายอีกแล้ว
ใครสนใจซื้อ อยากให้ลองไปดูทำเล ก่อน ว่าชอบหรือไม่ ไม่ใช่หัวหินนะ เป็นชะอำ
ทำเลค่อนข้างเปี่ยว ในปัจจุบันแต่ คาดว่า ถ้าสร้างเสร็จ คงคึกคัก มากขึ้น
ผมว่าขนาดโครงการ กว่า หมื่นล้านบาท ปัญหาคือ จะสร้างได้หรือไม่
Demand มันเยอะขนาดนี้เลยหรือ กับ ทำเล ตรงนี้
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ตอนนี้ 1.8 ขายหมดแล้ว
สนใจติดต่อ 081-613-4001 ขายใบจอง
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 12/12/2011
Posts: 9
Location: bangkok
|
ขายใบจอง 10,000 บาท ไม่เอากำไรค่ะ
ห้องราคา 1.89 ล้านบาท ซึ่งไปจองช่วงโปรฯโครงการลดให้ 50,000 บาท เหลือ 1.84 ล้านบาท (ซึ่งราคานี้ไม่มีอีกแล้ว)
สนใจติดต่อ 086-3017224
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
สิ่งที่ควรจะ ศึกษา ก่อนซื้อ
1. โครงการนี้ มีส่วนไหน ติด ชายหาด หรือไม่ ..... ถ้ามี ยาวกี่เมตร
สามารถเดินจาก คอนโด ไปชายหาด โดยไม่ต้องผ่าน ถนน หรือ บ้านคนอื่น ได้หรือไม่ ?
2. ฟรี ค่าส่วนกลาง ถ้าไม่พอ จะทำอย่างไร
เอาแค่ 2 ข้อ ก็พอ จะพิจารณาได้ครับว่า จะซื้อหรือไม่ ครับ
|
|
Rank: Member
Groups: Member
Joined: 02/07/2009
Posts: 80
Location: ekakamai
|
ในสัญญาบอกว่า จะเอาเงินส่วนกลางไปลงทุนในกองทุนประเภทต่างๆ โดยธนาคารกรุงเทพ (เป็นผู้สนับสนุน) เพื่อใช้จ่ายในค่าส่วนกลาง หากเงินกองทุนไม่เพียงพอหลังจากไปลงทุน ทางเจ้าของโครงการจะทำการสมทบเงินเพิ่มเติมเพื่อให้เงินทุนของนิติบุคคลมีเงินต้นครบจำนวนที่มีอยู่ทุกระยะที่มีการคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนตลอดไป อันนี้สรุปใจความและลอกมาจากสัญญาครับ
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ค่าส่วนกลางน่ะ ตอนแรกก็ชั่งใจ จะพอมั้ย จะไม่พออย่างไร เพราะเกือบ หกพันห้อง ถ้าทำไม่ดี สลัมดีๆ นี่ล่ะครับ
แต่พอทราบรายละเอียดว่า ธ.กรุงเทพบริหารกองทุน ประมาณ 640 ล้าน(หากขายหมด) บ้านราชประสงค์สมทบ ราวๆ 300 ล้าน
แต่นำกำไรเฉพาะของ 640 ล้านมาบริหาร กรณีไม่เพียงพอกับค่าส่วนกลาง ถึงจะดึงกำไรจาก 300 กว่าล้านออกมา ดังนั้นปัญหานี้จบไป
โซนนี้เรียกหัวหินไม่ผิดครับ เพราะไม่ว่าจะเป็น Sheraton , Dusit ฯลฯ ล้วนลงท้ายด้วยคำว่า "หัวหิน" หากสนใจจะซื้อแล้วยังพอมีสิทธิ์เลือกห้องสวย
ในช่วง Pre-sale อยู่นะครับ ไม่โดนใจตรงซีลลิ่งสูงเพียง 2.5 เมตรอย่างเดียวนี่ล่ะ อยากให้โปร่งกว่านี้อีกนิด ราคาถือว่าโอเคเลย สิทธิพิเศษ ก็ไม่เคยมีที่ไหนทำ
ผมได้คูปองส่วนลดจากน้องเซลล์มาแต่ใช้ไปแล้ว น้องเค้าบอกว่าพอเหลืออยู่ประมาณ 10 การ์ด ลดได้ห้องละแสน แต่ใช้ได้ถึงแค่พรุ่งนี้ (18 Dec 2011)
ยังไงลองโทรถามน้องเค้าดูนะครับ ให้บอกว่ามาจากพี่ภีมป์โพสท์ไว้ในเว็บไซต์เมื่อคืน ผมโทรไปบอกน้องเค้าเรียบร้อยแล้วตั้งแต่หัวค่ำ แต่มัวไปลั้ลลา เพิ่งสร่างเมา
082-7903661 น้องเค้าชื่อน้องนุ้ยนะครับ
|
|
Rank: Member
Groups: Member
Joined: 02/07/2009
Posts: 80
Location: ekakamai
|
เพิ่มเติมครับ ถามมาแล้ว sales บอกว่ามีชายหาดส่วนตัวยาว 200 เมตร ตึกด้านหลังเดินไปได้เลย แต่ตึกที่อยู่ติด sport complex ด้านถนนเพชรเกษม นั่งรถ golf ไปจะสะดวกกว่าครับ
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ถ้าได้ห้องไม่ถูกใจและสนใจห้องผมโทรมาได้ครับ.
ขายใบจองห้องสวย วิวทะเลเต็มๆครับ!!!
ขนาด 1 นอน 33.55 ตารางเมตร
อยู่ชั้น 6 ตึก K3 ห้อง 122
ห้องมุมในใกล้ทะเลที่สุด
ไม่มีตึกบังวิว เพราะตึก K4 เป็นตึก 3 ชั้น
ห้องหันทิศเหนือ (แดดไม่ร้อนที่ระเบียง)
ที่ห้องนั่งเล่นมีหน้าต่างชมวิวเพิ่ม
ราคาเต็ม 2,503,000 บาท
ห้องมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
ผมจองและทำสัญญาไปแล้ว 60,000 บาท
ขอบวกเพิ่ม 100,000 บาท (ต่อรองได้ครับ)
ห้องสวยวิวเต็ม สนใจโทรมาได้ครับ
089 870 3715 (อ้วน)
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Member
Joined: 09/02/2007
Posts: 1,942
Location: Bangkok
|
....
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
Thank u ka K'Worawit, I was trying to do sth like u did but not good as u, already made the contract on E building, looking forward to see it happen!
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
มีที่จอดรถกี่คันครับ หาข้อมูลดูใน Web ก็ไม่มีบอกไว้
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
กำลังเล็งThe energy อยู่เหมือนกัน แต่วันนี้เห็นมีอีกโครงการเพิ่งเปิดตัวชื่อ A.D.HuaHin ดูจากแผนที่น่าจะอยู่ใกล้ๆกับ the energy แต่ราคาเริ่มต้นถูกมากๆๆๆๆ แค่ 8.5 แสน
ติดทะเลด้วย ไม่รู้ว่าเชื่อถือได้แค่ไหน กลัวโดนหลอกเหมือนกัน ถ้าเทียบกับthe energy อันไหนคุ้มค่ากว่ากัน รบกวนท่านกูรูด้วยค่ะ
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ติกE 3/E4 ติดชายหาดที่สุดใช่ไหมครับ เมื่อเทียบกับตึกk เห็น sales บอกว่า มีบ้านและถนน กั้นชายหาด ใช่ไหมครับ
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ไม่แน่ใจว่า ติกE3/E4 ถูกจองเต็มหรือยัง ใครไปจองมาช่วยupdate ด้วยครับ. กำลังตัดสินใจไปจองครับ
|
|
| Forum Jump
|
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.
|
