Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Condo / Condominium - คอนโด คอนโดมิเนียม » Pinklao / Petchkasem / Rama 2 Area » Lumpini Place/Suite Rama 8 » ประกาศ ความเคลื่อนไหว ผลการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)

ประกาศ ความเคลื่อนไหว ผลการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A) Options
phanuwatp
Posted: Sunday, May 29, 2011 6:10:48 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

ผม ในฐานะ ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 ขอประกาศผล
การประชุมใหญ่สามัญ เจ้าของร่วม ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A) มีรายละเอียดดังนี้คือ

1. มีผู้เข้าร่วมประชุม จำนวน 60.47% ของอัตรากรรมสิทธิ

2. เริ่มประชุม เวลา 10.15 น.

3. หัวข้อในการประชุมของ การประชุมใหญ่สามัญ เจ้าของร่วม ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A) คือ

3.1. ประธานที่ประชุมใหญ่ฯ แจ้งเพื่อทราบและฝ่ายจัดการฯ รายงานผลการดำเนินงานประจำปี 2553
อนุมัติ (อนุมัติ 100.00% ไม่อนุมัติ 0.00%)

3.2. พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2553
อนุมัติ (อนุมัติ 100.00% ไม่อนุมัติ 0.00%)

3.3. พิจารณางบการเงินนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 ประจำปี 2553 (1 มีนาคม 2553-29 กุมภาพันธ์ 2554)
อนุมัติ (อนุมัติ 98.44% ไม่อนุมัติ 1.56 %)

3.4. พิจารณางบประมาณ ประจำปี 2554 - 2555 (1 มีนาคม 2554-29 กุมภาพันธ์ 2555)
อนุมัติ (อนุมัติ 99.22% ไม่อนุมัติ 0.78 %)

3.5. พิจารณาวิธีการจัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางประจำปี 2555 (1 มีนาคม 2554-29 กุมภาพันธ์ 2555)
อนุมัติจัดเก็บเหมือนเดิม (อนุมัติให้จัดเก็บ 12 เดือน/ครั้ง 86.76% อนุมัติให้จัดเก็บ 6 เดือนต่อครั้ง 13.24 %)

3.6. พิจารณาค่าเบี้ยประกันภัยอาคารชุดฯประจำปี 2554-2555 (1 มีนาคม 2554-1 มิถุนายน 2555)
อนุมัติ (อนุมัติ 100.00% ไม่อนุมัติ 0.00%)

3.7. พิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชีประจำปี 2554-2555 (1 มีนาคม 2554-29 กุมภาพันธ์ 2555)
อนุมัติ (อนุมัติ 98.59% ไม่อนุมัติ 1.41%)

3.8. พิจารณาว่าจ้างบริษัทบริหารจัดการชุมชน (บจก. ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ )
อนุมัติ (อนุมัติ 100.00% ไม่อนุมัติ 0.00%)

3.9. พิจารณาให้อำนาจคณะกรรมการ ย้ายเงินไปลงทุนในสลากออกสิน และธนาคารเพื่อการเกษรและสหกรณ์การเกษตร
อนุมัติ (อนุมัติ 97.66% ไม่อนุมัติ 2.34%)

3.10. ให้อำนาจคณะกรรมการ นำพื้นที่ส่วนกลางออกหาผลประโยชน์ในการติดป้ายโฆณาบริเวณชั้นดาดฟ้าของอาคาร
ไม่อนุมัติ (อนุมัติ 41.08% ไม่อนุมัติ 58.92%)

3.11. พิจารณาแก้ไขข้อบังคับเกียวกับอำนาจคณะกรรมการและการใช้ทรัพย์ส่วนบุคคล
อนุมัติ (อนุมัติ 97.66% ไม่อนุมัติ 2.34%)

4. ปิดประชุม 12.45 น.

คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 ขอขอบคุณเจ้าของร่วมทุกท่าน ที่สละเวลาเข้าร่วมประชุม ในการรักษาสิทธิประโยชน์ของท่าน และทำให้การประชุมผ่านพ้นไปด้วยดี โดยไม่ขัดกับกฏระเบียบว่าด้วยเรื่อง การนับคะแนนเสียงเพื่อผ่านวาระต่าง ๆ

การประชุมดังกล่าว เป็นไปด้วยความเข้าใจกัน และรับฟังความคิดเห็นของชุมชน ผมหวังว่าการทำงานของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพีนี สวีท พระราม 8 ต่อไปในปี 2554 คงจะได้รับความเข้าใจและร่วมมือจากทุกท่านตลอดไป

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย

ในนามคณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8

Pu121thai
Posted: Sunday, May 29, 2011 7:30:05 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 25/05/2008
Posts: 440
Location: LPN Rama 8
อาคาร A นี่เยี่ยมจริงๆ รวบรวมเจ้าของร่วมได้ถึง 60%
phanuwatp
Posted: Monday, May 30, 2011 5:19:26 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A


คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 ขอเรียนชี้แจงว่า

1. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 กำลังจัดทำเอกสารประกอบ รายงานการประชุมใหญ่สามัญ เจ้าของร่วม ประจำปี 2554 เพิ่มเติม เพื่อจัดส่งให้ เจ้าของร่วมทุกคน แม้ท่านจะไม่ได้เข้าประชุมก็ตาม

สำหรับท่านที่เข้าประชุมแต่ยังไม่ได้รับเอกสาร กรุณาติดต่อเจ้าหน้าที่นิติบุคคล ลงทะเบียนเพื่อรอรับต่อไป

2. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 กำลังพิจารณา จัดทำเอกสารดังกล่าวข้างต้น(รายงาน) ข้อความและรูปภาพ. Clip ภาพ บรรยกาศ ระหว่างการประชุมใหญ่สามัญ เจ้าของร่วม ประจำปี 2554 ในรูปแบบ CD/DVD เพื่อสะดวก ในการอ่านผ่านระบบ Computer ในการเก็บรักษา และการใช้ประโยชน์ในการอ้างอิงต่อไป

ผลเป็นประการใด คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 จะแจ้งให้ท่านทราบต่อไปครับ

3. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 หวังว่าการจัดกิจกรรมต่าง ๆ ต่อไปในปี 2554 จะได้รับความสนใจและร่วมมือจากท่านตลอดไป

4. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 หวังว่าการประชุมใหญ่สามัญ เจ้าของร่วม ปี 2555 จะได้รับความร่วมมือและเข้าประชุมมากยิ่งขึ้นกว่าปี 2554 เพื่อแสดงถึงความเข้าใจ การรับผิดชอบ การร่วมรักษาสิทธิประโยชน์ ของเจ้าของร่วมทุกคน

5. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 เรียนเชิญให้เจ้าของร่วมทุกคน ท่านสามารถเข้าร่วมการประชุมกรรมการ ประจำเดือน ในวันศุกร์ สัปดาห์ สุดท้ายของทุกเดือน โดยท่าน

5.1. ไม่ต้องขออนุญาตล่วงหน้า
5.2. เข้าฟังโดยไม่จำกัดวาระ
5.3. และไม่จำกัดเวลาที่ท่านจะเข้าร่วมรับฟัง
การประชุมของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8

โดยท่าน สามารถแสดงความคิดเห็น เสนอแนะ โต้แย้ง ได้ทุกคำถาม ในทุกประเด็น เพียงแต่ท่านลงมติไม่ได้เท่านั้นครับ

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย

ในนาม คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8


หมายเหตุ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 จะใช้ตราสัญญาลักษณ์ เฉพาะของ อาคาร A ตลอดวาระของกรรมการชุดนี้ขอบคุณครับ


phanuwatp attached the following image(s):
B8ย่าง-ชุมชนน่าอยู่-25.JPG


phanuwatp
Posted: Tuesday, July 26, 2011 11:04:41 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A


ขอเรียนเชิญเจ้าของร่วมอาคาร A ร่วมประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ ประจำเดือน กรกฏาคม 2554

คณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A มีวาระการประชุมคณะกรรมการฯ ประจำเดือน กรกฏาคม 2554
ในวันที่ 29 กรกฏาคม 2554 เวลา 19.00 น. เป็นต้นไป


1. เจ้าของร่วมทุกท่าน สามารถเข้าประชุมคณะกรรมการประจำเดือน กรกฏาคม 2554 โดยขอเรียนชี้แจงเพิ่มเติมว่า

1.1. ท่านเจ้าของร่วม ไม่ต้องขออนุญาต ในการเข้าประชุมต่อคณะกรรมการฯ แต่ประการใดทั้งสิ้น
1.2. ท่านสามารถเข้าประชุม ได้ตลอดเวลา ไม่จำกัดหัวข้อ ไม่จำกัดวาระ ไม่จำกัดเวลา ที่ท่านจะเข้าประชุม ทั้งสิ้น
1.3. ท่านสามารถ เสนอแนะ สอบถามปัญหา ขอทราบข้อมูลข้อเท็จจริง และสามารถซักถามได้ ทุกหัวข้อ ทุกวาระ และทุกเวลา ในขณะเข้าร่วมประชุม
1.4. ท่านไม่สามารถลงมติ ในการประชุมเท่ากัน
1.5. ในการเข้าร่วมประชุม ท่านเพียงแจ้งชื่อ นามสกุล เพื่อเจ้าหน้าที่นิติบุคคล จะได้จัดสถานที่ เครื่องดื่มและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ให้ท่าน

2. ผมในฐานะประธานคณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A จะเสนอวาระเพื่อขอคณะกรรมการอนุมัติ ดังนี้คือ

2.1. การจัดตั้งกองทุนเพื่อสวัสดิการของ อาคาร A
2.2. การจัดการให้ความรู้ แก่เจ้าของร่วมอาคาร A ด้านการวาดภาพ สีน้ำ เป็นหัวข้อแรก
2.3. จัดให้มีกิจกรรมสันทนาการ เพื่อการท่องเที่ยว ของเจ้าของร่วมอาคาร A และ/หรือร่วมกับชุมชน LPN ใกล้เคียง
2.4. จัดให้มีการทำความตกลง ร่วมมือกับ ชุมชนลุมพินีสัมพันธ์ สำหรับโครงการลุมพินี อื่น ๆ และใกล้ เคียง
2.5. การดำเนินการดังกล่าว เป็นแผนงานประจำปี 2554 ที่คณะกรรมการนิติบุคคล ชุดนี้ได้มีการวางแผนไว้ล่วงหน้า สำหรับปี ที่ 2 ของการดำรงวาระของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A

3. วาระเร่งด่วน ที่มีนัยสำคัญ และควรได้รับการพิจารณาวางแผนล่วงหน้า คือ การจัดทำงบประมาณ และค่าใช้จ่ายสำหรับปี 2555 ที่มีรายจ่ายผิดจากปีปัจจุบัน ถึง ประมาณ 500,000 บาทต่อปี จะดำเนินการอย่างไร

3.1. ทางคณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A จะจัดทำแผนงบประมาณประจำปี 2555 อย่างไร
3.2. จะจัดหาเงินทุน เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายค่าซ่อมบำรุงรักษา 500,000 บาทอย่างไร มีแหล่งที่มาอย่างไรบ้าง
3.3. บริษัท LPN จำกัด จะเสนอแนะให้มีดำเนินการ หรือบริหาร จัดการอย่างไร
3.4. ต้องมีการเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มลดอย่างไรบ้าง

คณะกรรมการนิติบุคคล ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A) จึงหวังว่าจะได้รับความร่วมมือ จากเจ้าของร่วมทุกท่าน ที่จะเข้าประชุมเพื่อรับรู้ปัญหา และการหาแนวทางแก้ไขของคณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A ตามวัน เวลา ดังกล่าวข้างต้น

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
phanuwatp
Posted: Monday, August 01, 2011 10:07:52 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

ผลจากการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคล ประจำเดือน วันที่ 29 กรกฏาคม 2554 รายละเอียดจะดำเนินการติดประกาศบนบอร์ดให้ทุกท่านได้รับทราบในวัน พรุ่งนี้

มีสาระสำคัญที่คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A ได้ริเริ่ม และดำเนินการแล้วคือ

1. สร้างสรรค์ การอยู่ร่วมกัน การเอื้ออาทรต่อสังคม และชุมชนคือ

1.1. การสร้างความร่วมมือกับชุมชนภายนอก

คณะกรรมการ นิติบุคคล อาคาร A ได้เชิญ ประธานกรรมการนิติบุคคล LPN ทั้ง 3 ชุมชนในบริเวณปิ่นเกล้า ให้เข้าร่วมประชุมกันคณะกรรการประจำเดือน กรกฏาคม 2554 และได้รับเกรียติจาก รศ.ดร.ประพันธ์ เศวตนันท์ ประธานกรรมการนิติบุคคล ลุมพินี ปิ่นเหล้า สวีท เข้าร่วมรับฟังและแลกเปลี่ยนความคิดเห็นร่วมกัน และเป็นครั้งแรกของชุมชนลุมพินี ในการเชิญ นิติบุคคลใกล้เคียงเข้าประชุมกรรมการ และจะถือเป็นแบบอย่างความร่วมมือ ร่วมกันทำงานต่อไปในอนาคต

1.2. การสร้างความร่วมมือกับเจ้าของร่วมภายในอาคาร A

คณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A ได้ดำเนินการจัดตั้งกองทุนสวัสดิการ สำหรับอาคาร A ในวงเงิน ประมาณ 50,000 บาท และของบสนับสนุนจากบริษัท LPN จำกัด มหาชน เพื่อร่วมกันทำโครงการตัวอย่าง นำร่อง ในการสร้างสรรค์ ความเข้าใจ ความสามัคคี ความร่วมมือ และการเอื้ออาทรต่อคนในอาคาร A ซึ่งรวมถึง เจ้าหน้าที่นิติบุคคลอาคาร A ทุกคน โดยคณะกรรมการนิติบุคคลจะพยายามจัดทำกิจกรรม ดังต่อไปนี้

1.2.1. จะจัดให้มีการพบปะสังสรรค์สำหรับเจ้าของร่วมอาคาร A เดือนละครั้ง
1.2.2. ส่งการ์ด อวยพรวันเกิด แก่เจ้าของร่วม ทุกคน
1.2.3. ส่งการ์ด อวยพรปีใหม่ แก่เจ้าของร่วม ทุกคน
1.2.4. ส่งตัวแทนเข้าเยี่ยม พร้อมของเยี่ยม ในกรณีที่เจ้าของร่วมและคนในครอบครัว ต้องเข้ารับการรักษาพยาบาล
1.2.5. ส่งตัวแทนเข้าร่วมงานศพ และเงินร่วมทำบุญ ตามที่จะกำหนดต่อไป
1.2.6. และกิจกรรมอื่น ที่จะมีการกำหนดต่อไป
หมายเหตุ คำจำกัดความ "ครอบครัว" หมายถึง เจ้าของร่วมที่มีชื่อในทะเบียนของสำนักงานนิติบุคคล พร้อมคู่สมรส และบุตร เท่านั้น

2. การสร้างสรรค์ ความรู้ และผ่อนคลายความเครียดจากการทำงาน และร่วมพบปะกัน

2.1. คณะกรรมการจะจัดให้ มีการถ่ายทอดความรู้ ด้านการวาดภาพสีน้ำ โดยคณะอาจารย์ จาก วิทยาลัยเขต เพราะช่าง
2.2. จำนวน ผู้เข้าร่วมอบรม ไม่เกิน 25 คน ต่อรุ่น คาดว่าจะจัดการอบรมประมาณ 2 รุ่น ในปี 2554-2554
2.3. ระยะเวลาการอบรม ประมาณ 10 ครั้ง อบรมระหว่างเวลา 9.00 น.-16.00 น. ในวันเสาร์ หรือ วันอาทิตย์ เต็มวัน
2.3. กรรมการนิติบุคคลจะเป็นผู้ดำเนินการ จัดการ ประสานงาน จัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็น คณะกรรมการนิติบุคคล จะจ่ายเงินสมทบส่วนหนึ่ง และขอความร่วมมือจาก บริษัท LPN จำกัด(มหาชน) ให้จ่ายงบประมาณ สมทบอีกส่วนหนึ่ง
2.4. ผู้เข้าร่วมอบรม จะต้องนำอุปกรณ์การเรียนมาเอง และต้องจ่ายเงินสบทบค่าเรียน ค่าสอน สมทบส่วนหนึ่ง (จะมีการกำหนดในภายหลัง)
2.5. ผู้มีสิทธิ์ เข้าอมรม เจ้าของร่วม และ/หรือครอบครัวเจ้าของร่วม อาคาร A และให้สิทธิเจ้าหน้าที่นิติบุคคลอาคาร A เข้าร่วมการอบรมด้วย สำหรับบุคคลภายนอกจะมีการกำหนดสิทธิเพิ่มเติมในภายหลัง
2.6. ข้อกำหนดทั้งหมด สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความเหมาะสม โดยไม่จำต้องแจ้งล่วงหน้า

3. การจัดกิจกรรม สันทนาการ การสร้างสรรค์สังคม ด้านศาสนา ด้านจิตอาสา และการท่องเที่ยวเชิงนิเวศน์

3.1. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A จะจัดโครงการ ทัศนศึกษา การร่วมมือกับ ชุมชนลุมพินีใกล้เคียง ร่วมมือทำกิจกรรมที่เป็นประโยชน์ ต่อสังคม และชุมชนอาคาร A

3.2. รูปแบบการจัดกิจกรรม เช่น

3.2.1. การร่วมปลูกป่าชายเลน กับกองทัพบก หรือหน่วยงานอื่น ๆ
3.2.2. การทัศนศึกษาเชิงนิเวศน์ และการศึกษาโครงการหลวงฯ
3.2.3. การไหว้พระเก้าวัด
3.2.3. การเข้าเยี่ยมเยี่ยน ผู้สูงอายุ ที่บ้านพักคนชรา
3.2.4. คณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A จะจัดสรรเงินดำเนินการส่วนหนึ่ง และขอความอนุเคราะห์จาก บริษัท LPN จำกัด (มหาชน) และเจ้าของร่วมที่เข้าร่วมกิจกรรม ส่วนหนึ่ง

4. คณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A ได้ดำเนินการ

1. ตลอดระยะเวลา 1 ปี ที่ผ่านมา คณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A ได้ดำเนินการบริหารจัดการ ระบบ ระเบียบ การทำงานของเจ้าหน้าที่นิติบุคคล และการทำงานของคณะกรรมการ ที่ผ่านมาจนทำให้งานส่วนใหญ่ อยู่ในรูปแบบ มีระเบียบ มีแบบแผน ที่ควรเป็นและถูกต้องตามหลักสากล มากที่สุด

2. ในปีที่ 2 นี้ คณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A จะสร้างรูปแบบ ความร่วมมือ ร่วมใจ ความเอื้ออาทรต่อสังคม ต่อชุมชน อันจะนำมาซึ่งความ เป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกัน และความสมัครสมาน สามัคคีของ เจ้าของร่วม อาคาร A ทุกคน

3. คณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A ได้เตรียมเอกสาร และเตรียมการถ่ายโอนอำนาจ ให้แก่คณะกรรมการนิติบุคคลชุดใหม่ ที่จะเข้ามารับมอบงานในปี 2555 และคาดว่าจะเรียบร้อยก่อนการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ลุมพินี สวีท พระราม 8 อย่างแน่นอน

4. การทำงานของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 มีรูปแบบ ที่เป็นสากล และมีระบบ ระเบียบที่ถูกต้องชัดเจน และด้วยความซื่อสัตย์ โปร่งใส สามารถเข้าตรวจสอบการทำงานวิธีการดำเนินงาน ได้ตลอดเวลา จึงเป็นสิ่งที่คณะกรรมการนิติบุคคลชุดนี้ ต้องการให้เป็นรูปแบบ และแบบอย่างสำหรับคณะกรรมการนิติบุคคล ชุดต่อ ๆ ไป ในอนาคต

ผมจึงใคร่ขอความร่วมมือจากทุกท่าน โปรดเข้าร่วมกิจกรรมทุกอย่างที่คณะกรรมการนิติบุคคคล ชุดนี้จัดทำขึ้น เพื่อความเป็นเพื่อนบ้าน พี่ น้อง สร้างมิตรภาพ ความเข้าใจ สร้างความเป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกัน และสร้างความสามัคคี และร่วมกันสร้างสรรค์ชุมชน นิติบุคคลอาคาร A ให้เป็นชุมชนที่เป็น "ชุมชนตัวอย่าง ชุมชนน่าอยู่" ตามเป้าหมายที่คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 ตั้งความหวังไว้

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย

ประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8


phanuwatp attached the following image(s):
B8ย่าง-ชุมชนน่าอยู่-25.JPG


phanuwatp
Posted: Saturday, August 20, 2011 10:16:24 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน ทุกท่าน และเจ้าของร่วมอาคาร A

คณะกรรมการนิติบุคคล อาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A ) จะดำเนินการตามหลักวิสัยทัศน์ ที่ผมกำหนดไว้แล้ว

เมื่อการประชุมกรรมการ ประจำเดือน กรกฏาคม 2554 ได้กำหนดกกิจกรรม เพื่อการสร้างความสามัคคี และ ความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันของคนใช้ชุมชน ลุมพินี สวีท พระราม 8 จึงมีการจัดงานขึ้นดังนี้คือ


1. เป็นการอวยพร วันเกิด สำหรับเจ้าของร่วม อาคาร A ทุกท่าน ในวันคล้ายวันเกิดในเดือน สิงหาคม 2554 นี้

2. พบปะสังสรรค์ สร้างความรับรู้ ความเข้าใจ ในปัญหา การอยู่ร่วมกันของชุมชน อาคาร A

3. รับฟัง ความทุกข์ร้อน ความเดือดร้อน ข้อเสนอแนะ และความต้องการของ ชุมชน อาคาร A

4. คณะกรรมการนิติบุคคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 จะจัดกิจกรรม และงานอวยพรวันเกิด ต่อไปทุกเดือน เพื่อให้บรรลุ วิสัยทัศน์ ในการบริหารงานดังกล่าว



จึงเรียนเชิญทุกท่านเข้าร่วมงานดังกล่าว ที่จัดขึ้น ในวันเสาร์ที่ 27 สิงหาคม 2554 เวลา 7.00-10.00 น. ตามรายละเอียดข้างล่าวนี้ครับ



ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8



phanuwatp attached the following image(s):
วิสัยทัศน์.JPG


phanuwatp
Posted: Saturday, August 20, 2011 10:42:27 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน ทุกท่าน และเจ้าของร่วมอาคาร A


คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8

ขอเรียนเชิญเข้าร่วมกิจกรรม อวยพรวันเกิด และสังสรรค์ ประจำเดือน สิงหาคม

Birthday Party and Coffee Corner


phanuwatp attached the following image(s):
1.Birthday Party-coffee corner_LSRM8_resize.jpg


phanuwatp
Posted: Wednesday, August 24, 2011 3:29:58 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน ทุกท่าน และเจ้าของร่วมอาคาร A

1. กองทัพเรือเตรียมปิดการจราจรทางน้ำ เพื่อซ้อมขบวนพยุหยาตราชลมารคในวันศุกร์ที่ 26 สิงหาคม 2554นี้

กองทัพเรือเตรียมปิดการจราจรทางน้ำ เพื่อทำการฝึกซ้อมขบวนพยุหยาตราชลมารคในงานพระราชพิธีทรงบำเพ็ญพระราชกุศลถวายผ้าพระกฐิน ณ วัดอรุณราชวรารามราชวรมหาวิหาร ในวันศุกร์ที่ 26 สิงหาคม 2554 ตั้งแต่เวลา 15.00 น.ถึงเวลา 16.30 น.ในแม่น้ำเจ้าพระยา

ตั้งแต่สะพานกรุงธนบุรี ถึง สะพานพุทธฯ ในคลองบางกอกน้อย ตั้งแต่สะพานอรุณอมรินทร์ถึงปากคลองบางกอกน้อย จึงขอแจ้งปิดการจราจรทางน้ำในวันและเวลาดังกล่าว พร้อมขออภัยในความไม่สะดวกในการสัญจรทางน้ำของประชาชนทั่วไป

2. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A ได้พิจารณาอนุมัติ ให้เจ้าของร่วมอาคาร A ขึ้นไปชมการซ้อม พระราชพิธีถวายผ้าพระกฐิน และขบวนพยุหยาตราชลมาตร ในวันเวลาดังกล่าว

3. ท่านที่จะขึ้นไปชมบนดาดฟ้า อาคาร A สามารถติดต่อกับเจ้าหน้าที่ นิติบุคคลอาคาร A ได้ตั้งแต่ บัดนี้เป็นต้นไป หรือ โทรสอบถามได้ที่ 02-4975000 หรือ02-4975100

4. เจ้าหน้าที่นิติบุคคล อาคาร A จะเตรียมความพร้อมต่าง ๆ และบริการให้ท่านขึ้นชม ในวันดังกล่าวด้วย

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8


phanuwatp
Posted: Friday, September 02, 2011 4:21:22 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

คณะกรรมการนิติบุคคล ลุมพินี สวีท พระราม 8 ได้ตกลงให้มีการจัด Coffee Coner ที่ห้องเอนกประสงค์ ชั้นล่างของอาคาร A

เพื่อให้เป็นที่พบปะ สังสรรค์ สื่อสาร แลกเปลี่ยนความรู้ และปัญหาต่างใน ในชุมชนอาคาร A โดยจัดให้มี

1. จัดมุม Coffee Coner (Self Service) เป็น การถาวร ในทุกวันเสาร์ ระหว่างเวลา 6.30-10.00 น.

2. เฉพาะวันเสาร์ สิ้นเดือน จัดมุม Coffee Coner และจัดเค็ก อวยพรวันเกิด สำหรับเจ้าของร่วมอาคาร A เกิดในเดือนกันยายน 2554 ระหว่างเวลา 6.30-10.00 น.

3. เป็นการบริการให้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ใด ๆ ทั้งสิ้น จากคณะกรรมการนิติบุคคล ลุมพินี สวีท พระราม 8อาคาร A

4. ผมเรียนเชิญทุกท่าน เข้าร่วมโดยพร้อมเพียงกัน และหากเจ้าของร่วมอาคาร B-C ท่านใดจะเข้าร่วม Coffer Coner ด้วย ชุมชน อาคาร A ขอเรียนเชิญ และยินดีต้อนรับทุกท่านครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุม ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)
phanuwatp
Posted: Wednesday, September 14, 2011 12:18:56 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A


คณะกรรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A) และเจ้าหน้าที่นิติบุคคลอาคาร A

ขออวพพรเจ้าของร่วมอาคาร A ในที่เกิดในเดือนกันยายน และเรียนเชิญทุกท่าน ร่วมกิจกรรม

1. Coffee Corner ทุกวันเสาร์

2. ร่วมแสดงความยินดีกับเจ้าของร่วมที่เกิดในเดือนกันยายน ในวันเสาร์สุดท้ายของเดือน กันยายน 2554


ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8


phanuwatp attached the following image(s):
HBD_Sep_resize-2.jpg


phanuwatp
Posted: Tuesday, September 27, 2011 9:31:52 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A


ผมได้ให้เจ้าหน้าที่นิติบุคคล อาคาร A และทีมช่างของอาคาร A พร้อมทั้ง คุณ สุรเชษฐ ซึ่งเป็น Night Manager ของบริเวณ โซนปิ่นเกล้า ทั้งหมด เป็นผู้รับผิดชอบในการจัดทำแผนป้องกันน้ำท่วมชุมชน ลุมพินี พระราม 8

ชึงผมได้แจ้งผ่านเวป บอร์ด ไปแล้ว จึงขอแจ้งให้ทุกท่านในอาคาร A ได้ทราบ อย่างเป็นทางการดังนี้คือ

1. โดยใช้แบบแผนการปฏิบัติงานของปี 2554 ซึ่งผมเป็นคนวางแผนการป้องกันน้ำท่วมไว้ให้ ในปี 2553 เป็นแผนหลัก

2. มีการปรับปรุงแผนให้สามารถปฏิบัตงานได้ดียิ่งขึ้น

3. ได้มีการเตรียม เจ้าหน้าที่จาก Site งานอื่นในบริเวณ ปิ่นเกล้าทั้งหมด เข้าร่วมปฏิบัติงาน หากเกิดปัญหาน้ำท่วมจริง

4. ขณะนี้ผมให้จัดทำแผน และระบุชื่อเจ้าหน้าที่ ผู้รับผิดชอบทุกคน ลงในแผนป้องกันน้ำท่วมดังกล่าว

5. เมื่อจัดทำแผนฉบับสมบูรณ์ ให้นำเสนอแผนดังกล่าวให้ผมทราบโดยด่วน เพื่อร่วมกันพิจารณาในการปรับปรุง แก้ไข เพิ่มเติม และนำแผนไปปฏิบัติงานได้จริง

6. ผมให้ติดตาม ระดับน้ำในแม่น้ำเจ้าพระยาจากกรมอุทกศาสตร์ และให้เจ้าหน้าที่ไปดูระดับน้ำที่บริเวณเขื่อน สะพานพระราม 8 ทุกวัน และรายงานให้ผมทราบ

7. เมื่อแผนดังกล่าวเสร็จสิ้นสมบูรณ์แล้ว จะได้ทำการประชาสัมพันธ์ต่อไป

8.ระดับน้ำ [color=red]ควรจะขึ้นสูงสุดระหว่างวันที่ 29 กันยายน 2554-ประมาณ 25 ตุลาคม 2554
อย่างไรก็ดีอาจมีการเปลี่ยนแปลงระดับน้ำจากที่คาดการณ์ไว้แล้ว ซึ่งจะมีการรายงานให้ทุกท่านทราบเป็นระยะต่อไป

จึงเรียนมาให้ทราบในเบื้องต้น มีความคืบหน้าประการใดจะได้แจ้งให้ทราบต่อไป

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)
phanuwatp
Posted: Friday, October 07, 2011 8:26:14 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A


ผมได้ให้ความเห็นชอบ ให้ มีบริการตรวจสุขภาพฟรี แก่ เจ้าของร่วม อาคาร A อย่างน้อยปีละ 2 ครั้ง เป็นการบริการให้ฟรี โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ และจะทำบัตรสมาชิกของโรงพยาบาล เพื่อให้ส่วนลดในการเข้าไปรักษาพยาบาล อีกด้วย

1. ครั้งที่ 1 โดย โรงพยาบาล เจ้าพระยา ได้มีการทำข้อตกลงกับโรงพยาบาล เจ้าพระยาให้มาตรวจสุขภาพ ให้เจ้าของร่วมระหว่างการการประชุมใหญ่สามัญ เจ้าของร่วม ประจำปี.เป็นประจำทุกปี

2. ครั้งที่ 2 โดย โรงพยาบาล ศรีวิชัย ได้มีการทำข้อตกลงกับโรงพยาบาล ศรีวิชัย ให้มาตรวจสุขภาพ ให้เจ้าของร่วมระหว่างเดือน ตุลาคม -ธันวาคม ประจำปีทุกปี

จึงเรียนแจ้งมาให้ทราบเบื้องต้น มีความคืบหน้าประการใดจะแจ้งให้ทราบต่อไป

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)


phanuwatp
Posted: Thursday, October 13, 2011 9:25:36 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

ผมได้ประสานงาน และทำข้อตกลง กับประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ในบริเวณ ปิ่นเกล้า เรื่องการจัดหาที่จอดรถในสภาวะน้ำท่วม

ขณะนี้ สามารถหาที่จอดรถ ประมาณ 5 คัน

จึงขอให้เจ้าของร่วมอาคาร A ท่านใดที่มีปัญหาในการเก็บรถยนต์ ในเขตที่มีน้ำท่วมขัง กรุณาติดต่อผมได้ตลอดเวลาครับ (081-822-5490)

1. ขอให้เป็นเจ้าของร่วม ในชุมชนลุมพินี พระราม 8 เท่านั้น เพราะไม่สามารถจัดสรรที่ให้แก่บุคคลทั่วไป ทุกคนได้ครับ

2. เป็นผู้ที่มีความจำเป็นจริง ๆ และอยู่ในเขตน้ำท่วมขัง

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)



phanuwatp
Posted: Thursday, October 13, 2011 12:59:33 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

ขณะนี้วันที่ 13 ตุลาคม 2554 เวลา 13.00 น

เหลือที่จอดรถเพียง 1 คันเท่านั้น

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)


phanuwatp
Posted: Thursday, October 13, 2011 7:52:20 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

ขณะนี้วันที่ 13 ตุลาคม 2554 เวลา 20.00 น


ขณะนี้ ไม่มีที่จอดรถเหลือแล้วครับ จึงขอปิดการจอดรถเพียงเท่านี้ครับ


จึงเรียนมาเพื่อทราบ

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)
phanuwatp
Posted: Sunday, October 16, 2011 8:18:17 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

ผม และคุณนพรัตน์ ศิริวัฒนากุล
ได้ดูแล และควบคุม การปฏิบัตหน้าที่ของ เจ้าหน้าที่ ช่างประจำอาคาร และ รปภ ในการปฏิบัติหน้าที่ การดำเนินการตามแผนป้องกัน น้ำท่วม ชุมชนลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554 ตลอด 24 ชั่วโมง

จนถึงปัจจุบันนี้ ภาวะน้ำท่วม และระดับน้ำในแม่น้ำ เจ้าพระยา ยังอยู่ในสภาวะปกติ แม้น้ำจะขึ้นสูงตลอดเวลา และเมื่อฝนตกหนัก ก็ทำให้มีน้ำเอ่อล้นบ้างบางเวลา

ขอให้ทุกท่านติดตามข่าวสาร ที่บอร์ดของ อาคาร A เป็นประจำ หากมีกรณีฉุกเฉิน เร่งด่วน คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุม ลุมพินี สวีท พระราม อาคาร A

1 ได้มีมาตรการเตือนภัย ระดับต่าง ๆ ไว้เรียบร้อยแล้ว
2. มีการเตรียมเจ้าหน้าที่ ไว้แจ้งความเคลื่อนไหว แก่ทุกท่าน ตลอด 24 ชั่วโมง
3. กรณี ชั้นล่างของ อาคาร A ไม่มีห้องพักอาศัย จึงไม่น่าเป็นห่วงมากนัก
4. ขอให้มั่นใจว่า ผม คุณนพรัตน์ และกรรมการอื่น ๆ ร่วมกันเจ้าหน้าที่นิติบุคคลอาคาร A พร้อมให้ความช่วยเหลือในทุกด้าน เท่าที่ทรัพยากร จะเอื้ออำนวยให้

จึงขอให้ทุกท่านให้ความร่วมมือกับเจ้าหน้าที่ อย่างเป็นระเบียบ และเชื่อในคำแนะนำต่าง ๆ ของเจ้าหน้าที่ และคณะกรรมการ ด้วย

จึงเรียนมาเพื่อทราบ

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)
phanuwatp
Posted: Tuesday, October 18, 2011 10:53:35 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

ผม และคณะกรรมการนิติบุคคล ได้อนุมัติ ให้จัดซื้อยาสามัญประจำบ้าน เพื่อเตรียมความพร้อม สำหรับเจ้าของร่วม อาคาร A เพิ่มเติมจากเดิม อีก 2 ชุด เพื่อใช้ในสถานะการณ์ น้ำท่วม โดยเฉพาะ

1. ยาสามัญประจำบ้าน ดังกล่าว เก็บไว้ที่ตู้ยา ในห้องนิติบุคคล ทั้งล่างสุด 1 ชุด
2. ยาสามัญประจำบ้าน อีกส่วนหนึ่ง เก็บไว้ที่ตู้ยาของห้องสันทนาการ หลังเคาร์เตอร์ เจ้าหน้าที่ ที่ชั้น 4 อีก 1 ชุด

ซึ่งการจัดหา จัดซื้อยาดังกล่าว ได้รับความช่วยเหลือจาก กรรมการ คือ คุณนพรัตน์ ศิริวัฒนากุล ผู้บริหาร ของ โรงพยาบาล เซ็นต์หลุยส์ เป็นผู้ดำเนินการจัดซื้อให้ ซึ่งน่าจะเพียงพอ สำหรับใช้เป็นกรณีทั่วไป หากเจ้าของร่วมท่านใด มีความจำเป็นต้องการใช้ยาสามัญประจำบ้าน กรุณาติดต่อเจ้าหน้าที่ได้ตลอดเวลา


จึงเรียนมาเพื่อทราบโดยทั่วกัน

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A )
phanuwatp
Posted: Thursday, October 20, 2011 3:14:47 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

ผมของเรียน ว่า


1. สถานะการณ์ ในปัจจัน ระดับน้ำหน้าริมเขื่อน เมื่อเวลา ประมาณ 14.30 น ได้สูงขึ้น จนเหลือ เพียง 5 ซ.ม. ก็จะล้นเขื่อน

2. ขณะนี้ เจ้าหน้าที่ กทม ได้ดำเนินการนำกระสอบทราบมาหนุน ให้สูงขึ้นประมาณ 30 ซ.ม. แล้ว แต่ไม่แน่ใจว่าระรับแรงดันน้ำได้หรือไม่อย่างไร ซึ่งเจ้าหน้าที่นิติบุคคลอาคาร A และทีมช่าง ได้ติดตามน้ำตลอด 24 ชั่วโมง
3. ได้มีการเตรียมการล่วงหน้า แล้วดังนี้

3.1. กรณีปรกติ เจ้าหน้าที่ ช่าง และ รปภ จะเดินตรวจบริเวณที่คาดว่าน้ำจะเอ่อ ท่วมเข้าโครงการ ทุก 1 ชั่วโมง
3.2. มีการระวังตรวจตราระดับน้ำที่เขื่อน ทุก วัน ๆละ 2 ครั้ง เป็นอย่างน้อย
3.2. ถ้ามีฝนตก ไม่ว่าหนักหรือไม่ เจ้าหน้าที่ ช่าง และ รปภ จะต้องเตรวจสอบ และอยู่เผ้าระดับน้ำ อยู่ ตลอดเวลาจนฝนหายตก

4. เนื่องจากควาไม่แน่นอนของน้ำเหนือที่ไหลบ่าเข้ามาในกรุงเทพ น้ำทะเลหนุน และฝนตก อาจจะทำให้มีเรื่องที่ไม่คาดฝันเกิดขึ้น แม้จะมีการเตรียมการณ์มาอย่างดีแล้วก็ตาม จึงขอให้เจ้าของร่มทุกท่าน เตรียมย้าย สิ่งของ และสมบัติ ที่อาจจะเปียกน้ำไปไว้ในที่สูงและปลอดภัยด้วยครับ

5. เนื่องจากมีต้องมีการใช้กระสอบทราบอีก เป็นจำนวนมาก ซึ่งคาดไว้ว่าต้องใช้อีกประมาณ 2,000 กระสอบ

คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร ชุด ลุมพินี สวีท อาคาร A จึงได้รับความอนุเคาระห์จาก คุณ ปราโมทย์ ศลิษฏ์อรรถกร เจ้าของร่วมอาคาร A จะเป็นผู้ติดต่อ ในการจัดหากระสอบทราบอีกประมาณ จำนวน 2,000 ถุง เข้ามาเสริมเชื่อนกั้นน้ำภายในโครงการลุมพินี สวีท พระราม 8 เพื่อป้องกันเหตุน้ำท่วมตามแผนนดังกล่าว

คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 อาคาร A เห็นว่า เป็นการยากเหมือนกัน ที่ต้องจัดหากระสอบทรายในภาวะฉุกเฉิน หรือกรณีฉุลหุเช่นนี้

อย่างไรก็ดี ผมได้ติดต่อจากเพื่อน ที่อยู่ในจังหวัดนครปฐมอีกทางหนึ่งด้วย จึงหวังว่าจะได้กระสอบทรายมาสร้างพนังกั้นน้ำไม่ให้ท่วม ชุมชน ลูกพินี พระราม 8

6. จึงเรียนเตือนมายังเจ้าของร่วมอาคาร A ท่าน โปรดให้ความใส่ใจกับสถานะการณ์น้ำท่วมดังกล่าวด้วยครับ

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดลิมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A)
phanuwatp
Posted: Friday, October 21, 2011 8:24:59 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วม อาคาร A

เพื่อให้การบริการจัดการที่จอดรถ ในลานจอดรถ อาคาร A เพื่อบริการแก่ เจ้าของร่วมอาคาร A โดยใช้สิทธิสำหรับรถคันแรกของ เจ้าของร่วม อาคาร A จอดในภาวะวิกฤติน้ำท่วม เท่านั้น

จึงขอประกาศให้ทราบโดยทั่วกันว่า นับแต่บัดนี้เป็นต้นไป

อาคาร A จึงงดให้บริการที่จอดรถ สำหรับรถ Visitor ที่จะมาขอจอดรถค้างคืน

จนกว่า ภาวะวิกฤติของน้ำท่วม จะกลับเข้าสู่ภาวะปรกติ

จึงเรียนมาให้ทราบ โดยทั่วกัน

ขอบคุณครับ


ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A )
phanuwatp
Posted: Sunday, October 23, 2011 4:21:26 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 15/05/2010
Posts: 615
Location: LPN Suite A
เรียน เจ้าของร่วมอาคาร A

คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A ได้ดำเนินการตาม ตามแผนปฏิบัติงานตามปรกติ และแผนป้องกันน้ำท่วม โครงการลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554 ที่ได้ดำเนินการไปแล้วคือ

1. เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2554 เป็นการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคล อาคาร A ประจำเดือน ตุลาคม 2554 ซึ่งมีหัวข้อในการประชุมคือ

1.1. การประชุมตามวาระทั่ว ๆ ไป รายงานสรุปจะทำการประกาศให้เจ้าของร่วม อาคาร A ทราบตามปรกติ

1.2. เวลาที่ใช้ในการประชุม ประมาณ 80 % เป็นการประชุมร่วมของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A และเจ้าหน้าที่นิติบุคคล A และทีมช่าง
เนื้อหาสาระของการประชุม คือ


1.2.1. ตรวจสอบแผน แผนป้องกันน้ำท่วม โครงการลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554

1.2.2. การเตรียมปฎิบัติงานของเจ้าหน้า และความพร้อม ของเจ้าหน้าทีทุกฝ่าย

1.2.3. เจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบ บุคคลากรที่รับผิดชอบ การสั่งการ กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

1.2.4. การตรวจสอบ และทบทวน โครงสร้างของแผนแผนป้องกันน้ำท่วม โครงการลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554 ใหม่ทั้งหมด

1.2.5. ที่สำคัญคือ ประเมิน จุดอ่อน จุดแข็งของ แผนโครงการลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554


2. จากการประเมิน จุดอ่อน จุดแข็งของ แผนโครงการลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554 ใหม่ทั้งหมดปรากฏว่า

2.1. ถ้าต้องสามารถ กั้นไม่ให้น้ำท่วมหรือ ไหลบ่า เข้ามาในโครงการได้ ต้องเสริมกระสอบทรายให้สูงไม่ต่กว่า 90-100 ซ.ม.

2.2. การประเมิน กระสอบทรายที่ให้ใช้เพิ่มเติมอีก ไม่ต่ำกว่า 2,000 กระสอบ

2.3. การจัดหากระสอบทรายในกรณีฉุกเฉิน ซึ่งขณะนี้ กระสอบทราย เป็นสิ่งที่หาซื้อไม่ได้ง่าย ๆ และต้องหาคนที่รับผิดชอบในการจัดซื้อ จัดหา เป็นกรณีฉุกเฉิน

2.4. ผมขอให้ที่ประชุมอนุมัติการจัดซื้อ จัดหา กระสอบทรายในกรณีฉุกเฉิน โดยใช้วิธีสืบราคา โดยให้ถือ ความจำเป็นเร่งด่วนเป็นเกณท์ตัดสินใจเป็นอันดับแรก ราคาที่เหมาะสม และความประหยัดให้มากที่สุด เป็นกรณีจัดซื้อพิเศษ

2.5. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A ได้อนุมัติ เงินฉุกเฉินเพื่อใช้ตาม แผนโครงการลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554 เป็นเงินงวดแรก จำนวนเงิน 50,000 บาท และสามารถเบิกเงินฉุกเฉินได้ ในกรณีจำเป็น

2.6. คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A ได้ให้เจ้าหน้าที่นิติบุคคลอาคาร A เป็นคนประสานเพื่อให้คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร B พิจารณาอนุมัติจ่ายเงินสบทบฉุกเฉิน งวดแรก ไม่น้อยกว่า 50,000 บาท เช่นเดียวกับ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A

2.7. กรณีที่จำเป็นที่ต้องมีค่าใช้จ่าย เพิ่มเติม คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร A และ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคาร B จะพิจารณาต่อไป

2.8. กรณีการใช้หลักเกณท์ ในการคิดค่าใช้จ่าย ให้ใช้อัตราส่วนตามหลักเกณท์ค่าใช้จ่ายของพื้นที่ร่วม เป็นเกณท์ ที่เคย
ปฏิบัติตลอดมา


3. การประเมิน จุดอ่อน จุดแข็งของ แผนโครงการลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554 โดยคาดว่าจะใช้กระสอบบรรจุทรายประมาณ 3,200 กระสอบ

3.1. ช่องทางกำแพงด้านหน้าอาคาร มีรั้วโปร่งอยู่ 4 ช่อง ต้องใช้ Smart Board ยึดติดรั้ว ป้องกันน้ำในขั้นแรกก่อน และใช้กระสอบทรายกั้นน้ำ ช่องละ 60 กระสอบ เท่ากัน 240 กระสอบ

3.2. ช่องทางรถ เข้า- ออก หลักด้านหน้า ของโครงการ ใช้กระสอบทราย ประมาณ 700 กระสอบ

3.3. กำแพงรั้วด้านข้าง อาคาร A ที่ติดกับร้านอาหาร ของอาคาร A จากการสำรวจพบว่า เกิดการลื่นไหวของดิน ตลอด 2 ปี ที่ผ่านมา จนมีช่องเป็นโพลงตลอดแนวประมาณ 10 ซ.ม. ซึ่งเป็นช่องทางให้น้ำอาจจะไหลเข้าโครงการลุมพินี พระราม 8 ได้ทางหนึ่ง ใช้กระสอบทราย ประมาณ500 กระสอบ

3.4. แนวรั้วที่ติดร้านอาหารสีส้ม ต้องใช้ Smart Board ยึดติดรั้ว สูงประมาณ 1.20 เมตร ป้องกันน้ำในขั้นแรกก่อน และใช้ Silicone ยิงปิดแนวเพื้อป้องกันน้ำซึมเข้าด้านริมรั้ว

3.5. แนวถนนทางเข้า-ออกของบ้าน 3 หลัง ด้านข้างที่ติดร้านอาหารสีส้ม

3.5.1. เนื่องจากรั้วร้านอาหาร ของโครงการลุมพินี พระราม 8 เป็นรั้วโปร่ง จะเป็นทางน้ำเล็ดรอดจากรั้วของร้าน เข้ามาในโครงการ ลุมพินี พระราม 8

3.5.2. ถนนทางเข้าระหว่างรั้วของโครงการ ลุมพินี พระราม 8 และร้านอาคาร สีส้ม มีท่อระบายน้ำ ประมาณ 4 ท่อ อาจจะเป็นทางน้ำไหลเข้าโครงการลุมพินี พระราม 8 ได้

3.5.3. จึงต้องทำการปิดกั้นด้วยกระสอบทรายระหว่างเสาของทางเข้า(ที่เมอร์เตอร์ไซต์รับจ้างจอดอยู่) กับ เสาของรั้วของโครงการเอง

3.5.4. ต้องใช้กระสอบทราย ประมาณ 500 กระสอบ

3.6. บริเวณทางเข้าบ้าน 3 หลัง ระหว่างรั้ว อาคาร A และ รั้วอาคาร B-C เป็นรั้วโปร่ง ต้องดำเนินการ

3.6.1. ต้องใช้ ต้องใช้ Smart Board ยึดติดรั้ว สูงประมาณ 1.20 เมตร ป้องกันน้ำในขั้นแรกก่อน และใช้ Silicone ยิงปิดแนวเพื้อป้องกันน้ำซึมเข้าด้านริมรั้ว ป้องกันน้ำในขั้นแรกก่อน

3.6.2. ใช้ Silicone ยิงปิดแนวเพื้อป้องกันน้ำซึมเข้าด้านริมรั้ว

3.6.3. หากมีน้ำไหลบ่าเข้ามาด้านถนน บ้าน 3 หลัง จะต้องมีกระสอบทรายกั้น เป็นแนวกำแพงสูงประมาณ 1.00 เมตร

3.6.4. เมื่อมีน้ำไหลเข้าจากซอย บ้าน 3 หลัง เจ้าของบ้านจะไม่นำรถยนต์ออก จึงทำให้สามารถปิดกั้นถนนซอยได้ ตามที่กล่าวข้างต้น

3.6.5. เพื่อปิดกั้นถนนทางเข้า ต้องใช้กระสอบทรายประมาณ 300 กระสอบ

3.7. การอนุมัติช่วยเหลือบ้าน 3 หลัง เพื่อเป็นการแสดงน้ำใจ เพิ่มเติมคือ

3.7.1. ผมได้อนุมัติให้ทีมช่าง ไปช่วยดำเนินการปิดแผ่น Smart Board ยึดติดรั้ว สูงประมาณ 1.20 เมตร และใช้ Siliconeยิงปิดรั้วบ้าน 3 หลัง เพื่อป้องกันน้ำไม่ให้ น้ำเข้าบ้าน ส่วนกระสอบทรายป้องกันน้ำไหลบ้าน เจ้าของบ้าน 3 หลัง เป็นผู้จัดหาเองทั้งหมด

3.7.2. เป็นการแสดง มิตรจิตร และน้ำใจ ในกรณีที่โครงการ ลุมพินี พระราม 8 จำเป็นต้องปิดกั้นถนน ทางเข้าบ้าน 3 หลัง เพื่อป้องกันน้ำไหล เข้ามาโครงการ ลุมพินี พระราม 8 ตาม แผนป้องกันน้ำท่วม โครงการลุมพินี พระราม 8 ประจำปี 2554

3.8. นำกระสอบทรายไปป้องกัน น้ำไหล่าเข้า ห้องกำเนินไฟฟ้าสำรอง และห้องป้มน้ำประปา ทั้งอาคาร A และอาคาร B-C ทุกอาคาร รวม 6 ห้อง ประมาณ 500 กระสอบ

3.9. นำกระสอบทรายไปกั้นในท่อระบายน้ำของ ท่อระบายน้ำรวม ทั้งอาคาร A และอาคาร B-C รวม จำนวน ประมาณ 200 กระสอบ

3.10 นำกระสอบทรายไปกั้นในท่อระบายน้ำของ กทม ไม่ให้น้ำภายนอกเข้ามาในโครงการ ลุมพินี้ พระราม 8 รวมจำนวน ประมาณ 200 กระสอบ



4. หลังการประชุม เวลา ประมาณ 21.30 น. ได้มีการสืบราคาทรายบรรจุกระสอบ ทันที จำนวน 2,000 กระสอบดังนี้คือ

4.1. การจัดซื้อ จัดหาผ่าน บริษัท LPN จำกัด ยังไม่สามารถทำได้เนื่องจากปิดเวลาทำการ แต่ได้มีการติดต่อเจ้าหน้าที่ระดับสูงแล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถรับรองได้

4.2. ผมได้ติดต่อผ่านเพื่อนที่เป็นอาจารย์ที่จังหวัดนครปฐม เพื่อติดต่อเจ้าของบ่อทราย แล้วปรากฏว่า เจ้าของบ่อทรายยินดีจะจัดหาให้เป็นกรณีพิเศษ ซึ่งขณะนี้ทรายมีผู้จองซื้อเป็นจำนวนมาก

4.2.1. ที่จะขายให้ในขนาดบรรจุ ถุงละ 30 ก.ก. ราคาถุงละ 50 บาท โดยเจ้าของบ่อทราย จะเป็นกรอกผู้ใส่ถุงให้ (โดยปรกติในภาวะน้ำท่วมเช่นปัจจุบัน คนซื้อต้องไปจองซื้อและไปกรอกทรายใส่ถุงปุ๋ยเอง)

4.2.2. ให้ไปผู้ซื้อ จัดหารถไปขนทราย จาก จังหวัด นครปฐม มาเอง ซึ่ง ต้องใช้รถพ่วง 18 ล้อ ไม่น้อยกว่า 2 เที่ยว ค่าจ้างรถพ่วงประมาณ 15,000 บาท ต่อเที่ยว คิดเป็นเงินประมาณ 30,000 บาท

4.2.3. หากให้เจ้าของบ่อทราย เป็นผู้จัดหารถ ให้คิดเพิ่มค่ารถถุง ละ 15 บาท (15X2000= 30,000 บาท)

4.2.4. เท่ากับค่าทราย กระสอบละ (50+15) 65 บาท

4.2.5. หากคิดเป็นเงินที่ต้องจัดซื้อทราย จำนวน 2,000 กระสอบ [ 65 X2000] เท่ากับ 130,000 บาท

4.2.6. แม้ราคาจะเป็นราคาปรกติ สำหรับภาวะน้ำท่วม ขณะนี้ทรายบรรจุถุงมีการขายประมาณ 85-100 บาท ต่อถุงซึ่งกรรมการนิติบุคคลอาคาร A ซื้อไปป้องกันน้ำท่วมแล้ว

4.2.7. อย่างไรก็ดี เพื่อให้มีการประหยัดมากที่สุด ผมจึงได้พยายามประสานคนที่สามารถช่วยเหลือในยามฉุกเฉินเช่นนี้ กับเจ้าของร่วมอาคาร A ท่านอื่น ๆ


4.3. จึงมีการ ติดต่อผ่าน คุณ ปราโมทย์ ศลิษฏ์อรรถกร เจ้าของร่วมอาคาร A ที่มีพี่ชายค้าขายวัสดุก่อสร้าง อยู่ที่ จังหวัดกาญจนบุรี

4.3.1. คุณปราโมทย์ ศลิษฎิอรรถกร รับปากว่าจะหาให้ในราคาถูกที่สุด

4.3.2. ยังไม่สามารถรับปากได้ 100 % ในขณะนี้ (เวลาประมาณ 22.30 น.) แต่การจัดหาทราย ต้องติดต่อประสานงานก่อนจึงจะรับปากได้ ว่าจะหาให้ได้หรือไม่ เนื่องจากมีจำนวนหรือปริมาณ มากถึง 2,000 กระสอบ

4.3.3. คุณปราโมทย์ ศลิษฎิอรรถกร เสนอให้ความช่วยเหลือโดยจะบริจาคค่ารถ จาก จังหวัดกาญจนบุรี ซึ่งคิดเป็นเงินประมาณ 40,000 บาท เนื่องจากระยะทางไกลกว่า จังหวัดนครปฐม

4.3.4. คุณปราโมทย์ ศลิษฎิอรรถกร ได้พยายามติดต่อประสานงานกับพี่ชาย จนถึงประมาณ 23.45 น ของวันที่ 21 ตุลาคม 2554 ก็ยังไม่ได้คำตอบที่ชัดเจน

จึงเรียนมาถึงการดำเนินการต่าง ๆ ให้ทราบโดยทั่วกัน

ขอบคุณครับ

ภานุวัตร พรประยูรชัย
ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี สวีท พระราม 8 (อาคาร A )
[/color]
Forum Jump
You cannot post new topics in this forum.
You cannot reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Main Forum Rss Feed : RSS

Powered by Yet Another Forum.net version 2.2.0 - 16/08/2011 
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.