Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Condo / Condominium - คอนโด คอนโดมิเนียม » Condo Lobby » คอนโดอยู่ได้นานสุดกี่ปี มีข้อจำกัดอายุตึกหรือเปล่าครับ

คอนโดอยู่ได้นานสุดกี่ปี มีข้อจำกัดอายุตึกหรือเปล่าครับ Options
k cha
Posted: Thursday, November 25, 2010 3:17:09 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ถ้าจะซื้อคอนโดที่มีอายุตึก 10 ปี ตัวตึกจะอยู่ได้อีกนานแค่ไหนครับ มีข้อจำกัดยังไงหรือเปล่า
แล้วซื้อคอนโดสร้างใหม่จะเซฟเรื่องอายุใช้งานกว่ามากไม๊ครับ (แต่ว่าราคาแพงกว่าเยอะ)

แล้วคอนโดสมัยเก่าๆ ที่ผ่านมามีอายุอยู่ได้กี่ปี และมีปัญหาอะไรหรือไม่
คิดๆและกลัว หรือจะไปซื้อทาวเฮ้าส์ แต่มันไกลและจะได้อยู่ได้นานกว่ามากหรือเปล่า
ขอบคุณครับ
คนเมือง
Posted: Friday, November 26, 2010 10:16:27 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

เห็นแฟลตการเคหะ สร้างมาจะ 30 ปี แล้ว ยังใช้งานได้ดี

บางตึกในต่างประเทศเช่น New York อายุมากกว่า 60 ปี ก็ยังใช้ได้ดีอยู่เลย
paag
Posted: Friday, November 26, 2010 12:13:48 PM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 13/10/2009
Posts: 66
Location: bkk
ตึกเมืองนอก 200 ปียังอยู่เลยครับ
SJ
Posted: Thursday, December 09, 2010 9:54:35 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

มาตรฐานญี่ปุ่นเฉลี่ย 50 ปี ถ้าออกแบบ ดูแลดีๆ ประมาณ 100 ปี
lookingnew
Posted: Thursday, January 06, 2011 1:18:21 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 30/12/2010
Posts: 150
อยากรู้เหมือนกันและถ้าสุดท้าย ต้องสร้างตึกใหม่ จะเป็นไงค่ะ
อยากรู้จัง Idea
lookwai
Posted: Thursday, January 06, 2011 6:19:09 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Be You Chokchai 4 Condo Moderator

Joined: 23/01/2008
Posts: 1,045
Location: bkk
เท่าที่ทราบมา ไม่มีข้อกำหนดเรื่องอายุอาคาร แต่หากเกิดเหตุสุดวิสัย เช่น แผ่นดินไหวแล้วตึกพัง หรือตึกเก่ามาก
ก็ขึ้นอยู่กับมติของเจ้าของร่วมครับ ว่าจะสร้างใหม่ หรือเอาที่ดินขายแล้วเอาเงินที่ได้มาแบ่งกันตามสัดส่วนของกรรมสิทธิส่วนกลาง
lookingnew
Posted: Thursday, January 06, 2011 7:05:05 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 30/12/2010
Posts: 150
ขอบคุณ คุณ lookwai ที่ช่วยเ้ข้ามาตอบ
ได้ความรู้อีกแระ
Very Happy Very Happy
lookwai
Posted: Thursday, January 06, 2011 7:37:48 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Be You Chokchai 4 Condo Moderator

Joined: 23/01/2008
Posts: 1,045
Location: bkk
lookingnew wrote:
ขอบคุณ คุณ lookwai ที่ช่วยเ้ข้ามาตอบ
ได้ความรู้อีกแระ
Very Happy Very Happy

ก็แชร์ๆ กันครับ คุณลูกกลิ้ง_^!
lookingnew
Posted: Thursday, January 06, 2011 10:45:14 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 30/12/2010
Posts: 150
lookwai wrote:

ก็แชร์ๆ กันครับ คุณลูกกลิ้ง_^!


Laughing Laughing ตอนแรกยังอ่่านชื่อคุณไม่ออก ตอนนี้อ่านออกแล้ว
ยินดีให้คุณแชร์เยอะๆค่ะ คุณ นั่งเร็วVery Happy
lookwai
Posted: Thursday, January 06, 2011 11:02:01 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Be You Chokchai 4 Condo Moderator

Joined: 23/01/2008
Posts: 1,045
Location: bkk
lookingnew wrote:


Laughing Laughing ตอนแรกยังอ่่านชื่อคุณไม่ออก ตอนนี้อ่านออกแล้ว
ยินดีให้คุณแชร์เยอะๆค่ะ คุณ นั่งเร็วVery Happy


หุๆ จะดีใจดีไหมเนี่ย จริงคือ "ลูกหวาย" ครับ ไม่ใช่ "ลุกไว"
Laughing Laughing Laughing
donet
Posted: Thursday, January 06, 2011 11:26:32 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 29/10/2009
Posts: 237
Location: เมืองเอก รังสิต
lookwai wrote:


หุๆ จะดีใจดีไหมเนี่ย จริงคือ "ลูกหวาย" ครับ ไม่ใช่ "ลุกไว"
Laughing Laughing Laughing

lookwai = ดูไว้ หรือ ลุกไหว ไม่ใช่เหรอครับ แซวครับ

ส่วนใหญ่ผมได้ยินเพื่อนๆ ที่ไม่เคยซื้อคอนโด และยังเช่าหออยู่ เขาจะพูดว่า คอนโดไม่มีที่ดิน ถ้าตึกพังก็หมดกัน แต่คนที่เคยซื้อแล้ว จะรู้ว่า คอนโดก็มีโฉนดนะครับ และมีอัตราส่วนแสดงให้เรารู้ว่า เรามีสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลาง หรือที่ดิน เป็นเท่าไหร่ ตึกพังไป ขอให้อุ่นใจว่ายังมีที่ดินเท่าแมวดิ้นตาย แต่ราคาเป็นทองคำถือไว้ทุกคน
lookwai
Posted: Thursday, January 06, 2011 11:40:47 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Be You Chokchai 4 Condo Moderator

Joined: 23/01/2008
Posts: 1,045
Location: bkk
donet wrote:

lookwai = ดูไว้ หรือ ลุกไหว ไม่ใช่เหรอครับ แซวครับ

ส่วนใหญ่ผมได้ยินเพื่อนๆ ที่ไม่เคยซื้อคอนโด และยังเช่าหออยู่ เขาจะพูดว่า คอนโดไม่มีที่ดิน ถ้าตึกพังก็หมดกัน แต่คนที่เคยซื้อแล้ว จะรู้ว่า คอนโดก็มีโฉนดนะครับ และมีอัตราส่วนแสดงให้เรารู้ว่า เรามีสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลาง หรือที่ดิน เป็นเท่าไหร่ ตึกพังไป ขอให้อุ่นใจว่ายังมีที่ดินเท่าแมวดิ้นตาย แต่ราคาเป็นทองคำถือไว้ทุกคน


ถูกครับ ส่วนมากคอนโดก็จะตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน ก็ไม่ได้ต่างอะไรกับการซื้อบ้าน เพียงแต่เราซื้อบ้านหลังใหญ่ และมีกฏเกณฑ์ของการอยู่ร่วมกัน
ไม่ได้ เป็นเอกเทศแบบบ้านเดี่ยว แต่บ้านเดี่ยวเด๊๊ยวนี้ก็มีกฏเกณฑ์ เหมือนกัน คงต้องแล้วแต่ style ของแต่ละคนละครับว่าชอบแบบไหน
lookingnew
Posted: Friday, January 07, 2011 4:24:16 AM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 30/12/2010
Posts: 150
lookwai wrote:


หุๆ จะดีใจดีไหมเนี่ย จริงคือ "ลูกหวาย" ครับ ไม่ใช่ "ลุกไว"
Laughing Laughing Laughing


ว้า....อ่านผิดอีกแล้ว




ไอ้เราก็คิดว่า "ลุกไว" เสียอีก [รำพึงรำพัน]
นั่นดิ อ่านไปได้ไง....Sad
lookwai
Posted: Friday, January 07, 2011 8:29:48 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Be You Chokchai 4 Condo Moderator

Joined: 23/01/2008
Posts: 1,045
Location: bkk
lookingnew wrote:


ว้า....อ่านผิดอีกแล้ว




ไอ้เราก็คิดว่า "ลุกไว" เสียอีก [รำพึงรำพัน]
นั่นดิ อ่านไปได้ไง....Sad


^_^! ส่วนมากก็จะอ่านไปทาง "ลุกไว" มากกว่าอ่ะครับ Very Happy Very Happy
แต่จริงที่ตั้งใจคือ "ลูกหวาย" มากกว่าครับผม
Armuro
Posted: Thursday, January 13, 2011 10:02:23 AM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 05/01/2011
Posts: 159
Location: Bangkok
lookwai wrote:
เท่าที่ทราบมา ไม่มีข้อกำหนดเรื่องอายุอาคาร แต่หากเกิดเหตุสุดวิสัย เช่น แผ่นดินไหวแล้วตึกพัง หรือตึกเก่ามาก
ก็ขึ้นอยู่กับมติของเจ้าของร่วมครับ ว่าจะสร้างใหม่ หรือเอาที่ดินขายแล้วเอาเงินที่ได้มาแบ่งกันตามสัดส่วนของกรรมสิทธิส่วนกลาง


เคยถามนิติเหมือนกัน เค้าก็ตอบประมาณนี้ครับ
pupaeza
Posted: Tuesday, January 18, 2011 5:18:12 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 12/05/2010
Posts: 466
Location: Jatujak
Guest wrote:
เห็นแฟลตการเคหะ สร้างมาจะ 30 ปี แล้ว ยังใช้งานได้ดี

บางตึกในต่างประเทศเช่น New York อายุมากกว่า 60 ปี ก็ยังใช้ได้ดีอยู่เลย


สงสัยเหมือนกันคับ อย่าง ตปท เหมือนเค้าไม่ค่อยสนใจอายุของอสังหาฯกันเลยรึไง เห็นเก่ากันจะแย่แล้วก็ยังซื้อขายได้ได้อยู่ ไม่ยักกะเห็นมีทุบมีรื้อกันแบบบ้านเราเลย ง๊งงง
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Main Forum Rss Feed : RSS

Powered by Yet Another Forum.net version 2.2.0 - 16/08/2011 
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.