|
|
Rank: Administration
Groups: Administration
Joined: 23/02/2006
Posts: 8,622
|
ที่ตั้งโครงการ : ซ.พญานาค ถ.เพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพฯ ใกล้โรงแรมเอเชีย และ สถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
เนื้อที่โครงการ : ประมาณ 2 ไร่ 4 ตร.ว.
ประเภทห้อง : Studio และ 1-2 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอย : 27-62.75 ตร.ม.
จำนวนห้อง : 284 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น : 1.5-3.98 ล้านบาท
ค่ากองทุนส่วนกลาง : 500 บาท/ตร.ม.
ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง : ประมาณ 35 บาท/ตร.ม./เดือน
เจ้าของโครงการ : บริษัท สยามนุวัตร จำกัด
PRAKARD.COM attached the following image(s):
- !!! โปรดอ่านคำแนะนำในการสมัครเป็นสมาชิก ที่นี่ !!!
- กฎระเบียบของการขอเปิดห้องหรือเป็นเจ้าบ้าน คอนโด บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์ แต่ละแห่ง
- วิธีการใช้งานเว็บบอร์ดเบื้องต้น สำหรับท่านสมาชิกทั้งหลาย
- โปรดโหวต! ท่านจะแนะนำเว็บไซต์ ประกาศ.คอม นี้ให้กับคนรู้จักหรือเพื่อนของท่านหรือไม่?
|
|
Rank: Administration
Groups: Administration
Joined: 23/02/2006
Posts: 8,622
|
แผนที่โครงการ
- !!! โปรดอ่านคำแนะนำในการสมัครเป็นสมาชิก ที่นี่ !!!
- กฎระเบียบของการขอเปิดห้องหรือเป็นเจ้าบ้าน คอนโด บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์ แต่ละแห่ง
- วิธีการใช้งานเว็บบอร์ดเบื้องต้น สำหรับท่านสมาชิกทั้งหลาย
- โปรดโหวต! ท่านจะแนะนำเว็บไซต์ ประกาศ.คอม นี้ให้กับคนรู้จักหรือเพื่อนของท่านหรือไม่?
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ทำเล น่าสนใจมากเลย แต่ดูเหมือนจะห้องเล็กซักหน่อย
ใครมีรายละเอียดเพิ่มเติมบ้างครับ อยากรู้ Layout และที่จอดรถจัง
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Condo One Soho Moderator, The Seed Atom Moderator
Joined: 29/04/2007
Posts: 2,807
|
คอนโดนี้ทำเลน่าสนใจดีครับ ตอนนี้มีเปิดให้จองได้แล้วที่งานคอนโด ที่ศูนย์ประชุมสิริกิติ์ โครงการมี 2 ตึก เปิดให้จองตึกแรกก่อนนะครับ
ราคา 5 หมื่นปลายๆ ถึง 6 ปลายๆ ถ้าจองสองห้องนอนได้ fix ที่จอดรถ 1 คัน ก่อนไปจองที่งานแนะนำให้ไปเดินดูที่ตั้งโครงการก่อนนะครับ จะได้ดูว่าชอบรึป่าว อย่าลืมหาข้อมูลเยอะๆ เวลาซื้อจะได้สบายใจครับ
ไปต่างประเทศ 12-26 พ.ค. 56 ระหว่างนี้ สามารถติดต่อได้แต่ทาง email ครับ
ซิตี้คอนโด และ รีสอร์ทคอนโด สวยหลายทำเล
กรุงเทพฯ และปริมณฑล:
The Tree Interchange : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=607427
Chapter One ราษฎร์บูรณะ : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=607428
The Parkland Lite ปากน้ำ : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=623579
พัทยา:
Cetus Beachfront : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=602116
LPN นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&m=3955100
หัวหิน:
Bluroc : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=624931
The Trust : http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=631031
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ ทอม โทร 081 936 0798 หรือ email: tomabus@hotmail.com
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
น่าสนใจนะ แต่ซอยเข้าออกแคบจัง
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 19/07/2007
Posts: 28
|
ตอนวันแม่ ก็สนใจไปเดินงาน thailandcondo ดู
เหลือไม่ถึง 20% แล้วสำหรับตึก A ที่ให้จองก่อน
ไม่รู้ว่า พอถึงวันเปิดตัวจะยังมีให้เลือกแค่ไหน
สงสัยเรื่องผู้ประกอบการ เป็นกลุ่มไหน ไม่รู้จักเลย
ถ้ามีข้อมูลที่ให้ความมั่นใจมากกว่านี้ รอเจอกันวันเปิดตัวแน่นอน
  
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ไปเดินดูที่งาน Thailandcondo expo 07 มาเหมือนกัน โครงการอยู่ในซอยพญานาค เป็นตึก 8 ชั้น 2 ตึก .ตึก A 110 ยูนิต ตึก B 174 ยูนิต
มีแบบห้อง studio 27-32.5 ตร.ม. ราคา 1.5 - 2.08 ล้าน , 1 ห้องนอน 35.50-43.25 ตร.ม. ราคา 2.04-2.81 ล้าน และ 2 ห้องนอน 62.75 ตร.ม. ราคา 3.67-3.98 ล้าน ( 2 ห้องนอนมีที่จอดรถประจำให้ 1 ที่) โปรโมชั่น คือ แอร์ ,ชุดครัว Built in ,สุขภัณฑ์ และพื้นลามิเนต
สิ่งอำนวยความสะดวก คือ สระว่ายน้ำ , Fitness สวนและ Jocking Track ที่งานเค้าเปิดให้จองเฉพาะตึก A เท่านั้น ครับ
มีข้อดี คือ ทำเลน่าสนใจดี , ใกล้ bts ราชเทวี ห่าง 300 ม. , ราคาไม่แพงมาก , ยูนิตไม่เยอะ
แต่มีข้อเสีย คือ ทางเข้าซอยแคบ , ่ไม่ค่อยรู้จักบริษัทเจ้าของโครงการเท่าไหร่ครัีบ , ตึกสูงแถวนั้นอาจจะบังวิวหมด
และที่สำคัญคือโครงการสร้างเสร็จประมาณปลายปี 52 อ่ะครับ เริ่มก่อสร้างประมาณปลายปีนี้
ผมเป็นประเภทพวกใจร้อนเลยจอง The complete ราชปรารถไปแทนครับ
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ซอยพญานาคไม่น่าเหมาะสำหรับการพักอาศัยที่ต้องการความสงบครับ
1. ในซอยเป็นชุมชนการพักอาศัยแบบเก่า ตึกเก่า อาคารเก่า จอแจ วุ่นวาย
2. ซอยแคบ เข้าไปลึกพอสมควร มีแยกไปอีกก่อนถึงคอนโด ทางเป็น One Way ทางออกมีของขายเต็มถนน (บนถนน)
3. ในซอยนั้นมีโรงแรมประมาณ 3-4 ที่ ที่มีน้องนางบริการ กลางคืนจะเต็มไปด้วยหนุ่มๆ กลัดมันใช้บริการเต็มไปหมด
ส่วนเรื่องผู้ประกอบการ ผมไม่ค่อยกังวลเท่าไร เพราะเคยทำโครงการอื่นมาก่อน ไม่โนเนมซะทีเดียว
สรุปว่า ถ้าต้องการซื้อให้ลูกหลานพักเพื่อเรียนหนังสือ ต้องการความสงบ ต้องการสิ่งแวดล้อมที่ดี ไม่เหมาะ
แต่ถ้าต้องการราคาถูก ไกล้สยาม เอามันส์เข้าว่า ซื้อได้ครับ
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 26/02/2007
Posts: 42
|
ไปดูสถานที่จริงมาแล้ว ซอยโครงการค่อนข้างแคบ และเป็น one way
โดยรอบจะเป็น บ้านจำพวกอาคารพานิชย์ที่เก่าหน่อย
เรื่องอบายมุข และ ขายบริการ ผมว่ามันก็ไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่ ถ้าเทียบกับที่อื่น
แต่คนอยู่อาศัยในซอยนี้ค่อนข้างเยอะ และดูไม่เหมือนชุมชนที่มีพิษภัยเท่าไหร่
ที่โดนใจสุดคือเวลาเดินไป BTS ราชเทวี ลองนับก้าวดู แค่ ไม่ถึง 500 ก้าวเลย
แล้วเดินต่อไปสยามในระยะทางที่พอเดินได้
สรุปแล้ว น่าสนใจมากครับ
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ทำเล B+ สภาพแวดล้อม C-
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
1 นาทีถึงสยามนี่ยังได้แค่ B+ เองเหรอ แล้วจะเอา A+ ต้องไปหาที่ไหนเนี่ย
สภาพแวดล้อมก็ไม่เห็นเปลี่ยว เดินได้ปลอดภัย หาของกินง่ายดี
ผมว่าที่นี่น่าสนใจออก แถมราคา A+ อีกด้วย
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Life @ Ratchada Moderator
Joined: 29/10/2006
Posts: 1,640
Location: Life@Ratchada, LPN Rama9, Le Luk
|
น่าสนใจ ทำเลน่าแอ๊วเด็ก แต่แปลนห้องแปลกๆนะ
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ยังไม่ค่อยรู้วิธีการเลือกคอนโด แต่ดูทำเลแล้วน่าสนใจ ยังจองได้อยู่รึเปล่า ถ้าได้ต้องติดต่อที่ไหนหรอคะ
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
A+ ก็สุขุมวิทไงครับ ต่างชาติยอมจ่ายค่าเช่าแพงๆ เอาไปผ่อนต่อแบงค์ได้สบายๆ
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 26/02/2007
Posts: 42
|
น่าจะขึ้น subforum ได้แล้วนะครับ
เห็น post กันเยอะแล้ว
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 06/08/2007
Posts: 49
|
โครงการนี้เป็น Lease Hold หรือ Free Hold หรอครับ
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 26/02/2007
Posts: 42
|
เป็นที่มรดกครับ (sell บอกมา )
ของบริษัทเอง
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 06/08/2007
Posts: 49
|
Quote: เป็นที่มรดกครับ (sell บอกมา )
ของบริษัทเอง
Embarassed Razz
ขอถามต่ออีกนิดนะครับว่ากรรมสิทธิ์ เป็นของบริษัทหรือนิติครับ
|
|
Rank: Member
Groups: Member
Joined: 30/08/2007
Posts: 226
Location: The Bangkok
|
สนใจเหมือนกัน ว่าจะลองไปดู ผมเคยอยู่แถวนั้นสมัยเรียนหนังสือ ก็โอเคนะ อาจจะดูไม่ไฮโซ แต่ความสะดวกที่ใกล้สยามถือว่าดี
|
|
Rank: Guest
Groups: Guest
|
ในฐานะคนเคยอยู่แถวนี้ ...
ที่ดินแปลงนี้เป็นของผู้ดีเก่าตระกูลหนึ่ง (ซึ่งไม่น่าจะใช่เจ้าของโครงการที่ให้สัมภาษณ์ เพราะดูจากนามสกุลแล้วไม่ใช่) น่าจะเป็นคนมาซื้อต่อ เดิมเป็นโรงเรียนอนุบาล เลิกกิจการไปนานแล้ว ภายหลังทำเป็นที่จอดรถให้เฃ่า เจ้าของเดิมบอกขายที่แปลงนี้มากว่า 10 ปี แต่ขายไม่ได้สักที ได้ยินว่ามีปัญหาเรื่องทางเข้า - ออก เป็นที่ดินของสุเหร่า มีผู้จะซื้อหลายรายพยายามจะซื้อทำโครงการ แต่สุเหร่าขายที่ดินให้ไม่ได้ ( คงคล้ายกับที่ธรณีสงฆ์ คือห้ามซื้อ - ขาย ... อันนี้เดา )
ถนนซอยแคบ เป็น ONE WAY, ทางเข้า - ออก แคบมาก ไม่แน่ใจว่ารถจะสวนกันได้ ?
โครงการล้อมรอบไปด้วยตึกแถวสูง 4 - 5 ฃั้น ทั้ง 4 ด้าน
ในรัศมี 500 เมตร มีโรงแรมจิ้งหรีด 2, สุเหร่า 1, สุสานแขก 1, ตลาดสด 1, โรงหนังเก่า 1, คลองแสนแสบ, ฃุมชนแขกบ้านครัว
จากโครงการ ถึงสถานี BTS ราชเทวี ประมาณครึ่ง กม. ( ถ้าใช้เวลาแค่ 1 นาทีตามโฆษณา คงต้องใช้ความสามารถพิเศษพอดู )
ขอบอกก่อนว่าอย่าเพิ่งเชื่อ จะซื้อของราคาเป็นล้าน ควรหาข้อมูลก่อนตัดสินใจ จะดี
|
|
| Forum Jump
|
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.
|
