Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Condo / Condominium - คอนโด คอนโดมิเนียม » Ladprao / Raminthra Area » คอนโดรีเจนท์โฮม ลาดพร้าว 41 (เฟส 12) เริ่มต้น 899,000

คอนโดรีเจนท์โฮม ลาดพร้าว 41 (เฟส 12) เริ่มต้น 899,000 Options
ที
Posted: Wednesday, March 03, 2010 10:56:00 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

มาบอกข่าวโครงการใหม่ของรีเจนท์โฮมคะ

โครงการ คอนโดรีเจนท์โฮม ลาดพร้าว 41 (เฟส 12)
ที่ตั้ง ซอยลาดพร้าว 41 แยก 2 (จากปากซอยลาดพร้าว 41 เข้าไป 400 ม.)
ราคา 899,000 - 999,000 (พื้นที่ 31 ตรม.)
อาคารสูง 8 ชั้นมี 3 อาคาร ยูนิตรวมน่าจะประมาณ 400 กว่าห้อง
มีที่จอดรถ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ
ค่าส่วนกลาง 600 บาท / เดือน / ห้อง
ในห้องเท่าที่ทราบ มีพื้นลามิเนต กระจกกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ซิงค์ล้างจาน เคาเตอร์ครัว


worawit
Posted: Thursday, March 04, 2010 12:21:24 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 09/02/2007
Posts: 2,305
Location: Bangkok
ไปดูมาแล้วครับ ทำเลก็ไม่ค่อยสวยเท่าไร วกวน
แถมระวังวิว นอกด้วยครับ มี บ้านคน บังอย่างไร 4-5 ชั้น

เอาจริง ๆ น่าซื้อคือ วิวนอกชั้น 6 ขึ้นไป
วิวในฝั่งสระว่ายน้ำ

อีกอย่างคอนโดของ regent นี้แอบแพง แถมไม่ให้อะไรเลย
R&B
Posted: Thursday, March 04, 2010 3:48:36 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 29/06/2008
Posts: 694
Location: Bangkok
ชั้นสูงๆตั้งล้านแน่ะ......แพงงงงงครับ
ทำเลก็ใช่ว่าจะดี ห้องเปล่าอีกตะหาก
ss
Posted: Thursday, March 04, 2010 3:53:01 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

Facility ครบครับ วิสดุ grade ดีห้องหน้าสระหมดแล้ว ราคานี้ไม่แพงหรอก ยิ่งถ้าเทียบกับ brand ล่าง ของพฤกษาแถวนี้
Tabo
Posted: Friday, March 05, 2010 11:53:32 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

ไปดูมาเหมือนกันคะ แต่ยังลังเลอยู่
ราคาแต่ละชั้นไม่เท่ากันแล้วนะคะ
ชั้น 2 ราคา 899k
ชั้น 3-4 ราคา 950k
ชั้น 5-6 ราคา 975k
ชั้น 7-8 ราคา 999k

เราถามเซลว่าทำไมโครงการก่อนหน้าราคาเปิดโครงการประมาณ 8 แสนเอง เห็นน้องเซลบอกว่า ที่ดินตรงนั้นโครงการเค้าซื้อมาแพง (ไม่รู้จริงเท็จแค่ไหนนะคะ) ราคาห้องก็เลยขึ้น
แต่แถวนั้น รถน่าจะติด เพื่อนๆว่าการเดินทางเช่นไปรถใต้ดิน หรือขึ้นทางด่วน หรือการจราตรทั่วไป แถวนั้นสะดวกไหมคะ
ราคาแบบรีเจนท์นี้ โครงการระดับเดียวกันหาแถวนั้น พอจะมีราคานี้ไหมคะ
worawit
Posted: Friday, March 05, 2010 12:34:56 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 09/02/2007
Posts: 2,305
Location: Bangkok
เอาเป็นว่า ถ้าใครสนใจซื้อ
ลองสอบถามดูว่า โครงการนี้ใช้ลิฟท์ ของยี่ห้อ อะไร

ถ้าเป็น ลิฟท์ ยี่ห้อเดิม mijitsu อะไรเนี่ย
เอาคอนโด พฤกษา ดีกว่าครับ ราคาพอ ๆ กัน

อีกอย่าง regent ยังไม่ได้พิสูจน์ว่า สามารถทำคอนโด เกรดชน ล้าน
จะทำได้ดีหรือเปล่า

ถ้าเป็นเหมือนโครงการก่อน เอาพฤกษา ดีกว่าครับ
S
Posted: Friday, March 05, 2010 1:31:26 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

worawit wrote:
เอาเป็นว่า ถ้าใครสนใจซื้อ
ลองสอบถามดูว่า โครงการนี้ใช้ลิฟท์ ของยี่ห้อ อะไร

ถ้าเป็น ลิฟท์ ยี่ห้อเดิม mijitsu อะไรเนี่ย
เอาคอนโด พฤกษา ดีกว่าครับ ราคาพอ ๆ กัน

อีกอย่าง regent ยังไม่ได้พิสูจน์ว่า สามารถทำคอนโด เกรดชน ล้าน
จะทำได้ดีหรือเปล่า

ถ้าเป็นเหมือนโครงการก่อน เอาพฤกษา ดีกว่าครับ


ที่นี่มี สระว่ายน้ำ วัสดุดีกว่า ทำเลก็ดีกว่า พฤกษา จากปากซอย 41 ถึง MRT แค่ 1.1 km สร้างเสร๊จราคาไปอีกแน่
R&B
Posted: Friday, March 05, 2010 8:13:08 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 29/06/2008
Posts: 694
Location: Bangkok
Guest wrote:


ที่นี่มี สระว่ายน้ำ วัสดุดีกว่า ทำเลก็ดีกว่า พฤกษา จากปากซอย 41 ถึง MRT แค่ 1.1 km สร้างเสร๊จราคาไปอีกแน่


My condo 27 ยังห่างจากสถานี MRT เกือบกิโล แต่นี่ห่างออกไปอีก 7 ซอย คุณอ้างอิงจากอะไรครับ?
วัสดุบางอย่างดีกว่าพฤกษาไม่เถียง แต่สุขภัณฑ์ คุณใช้ของอะไรครับ? พฤกษาบางที่ใช้ American standard

ทำเลแบบนี้ กับวัสดุของรีเจนท์.....แปดแสนก็เต็มกลืนแล้วครับ
S
Posted: Friday, March 05, 2010 10:57:24 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

R&B wrote:


My condo 27 ยังห่างจากสถานี MRT เกือบกิโล แต่นี่ห่างออกไปอีก 7 ซอย คุณอ้างอิงจากอะไรครับ?
วัสดุบางอย่างดีกว่าพฤกษาไม่เถียง แต่สุขภัณฑ์ คุณใช้ของอะไรครับ? พฤกษาบางที่ใช้ American standard

ทำเลแบบนี้ กับวัสดุของรีเจนท์.....แปดแสนก็เต็มกลืนแล้วครับ


อ่านดีดี บอกว่า ระยะจาก ปากซอย แล้วสุขภัณท์ ก็ใช้ของ Nahm ก่อนจะวิจารณ์ ข่วยมาดูก่อน ใช้สมองตอบหน่อย
R&B
Posted: Friday, March 05, 2010 11:29:05 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 29/06/2008
Posts: 694
Location: Bangkok
Guest wrote:


อ่านดีดี บอกว่า ระยะจาก ปากซอย แล้วสุขภัณท์ ก็ใช้ของ Nahm ก่อนจะวิจารณ์ ข่วยมาดูก่อน ใช้สมองตอบหน่อย


ผมพูดกับคุณดีๆนะครับ ช่วยเป็นสุภาพชนหน่อย อย่ากักขละ หรือคิดว่าคนอื่นเขาไม่มีสมอง??
ผมเห็นชัดอยู่แล้วว่าคุณบอกว่าปากซอย ผมจึงขอแหล่งอ้างอิงไงว่า จากปากซอย 41 ถึง MRT แค่ 1.1 km ??
บอกแหล่งอ้งอิงมาก็จบ
kaee13
Posted: Saturday, March 06, 2010 6:49:27 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Be You Chokchai 4 Condo Moderator

Joined: 14/12/2007
Posts: 1,986
Location: Stay Tune LPN_BR_D1.8
ระยะทาง จากปากซอยลาดพร้าว 41 ถ้านั่งรถเมล์ ไป สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว ใช้ระยะทาง 1.5 กิโลเมตร อ้างอิงจาก google map

แต่ถ้าใช้รถยนต์ส่วนตัว ระยะทาง เพิ่มเป็น 4 กิโล ยังไม่ร่วมระยะทางจาก คอนโด ออกมาปาก ซ. เพราะว่า จากปาก ซ. ลาดพร้าว 41 ถ้าจะขับไป สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว ต้องไปยูเทิร์นเพื่อกลับรถที่จุดกลับรถหน้า ปาก ซ. โชคชัย 4 อยู่ดี

ส่วนทำเล BU พฤกษา จาก ตัวคอนโด มาถึง สถานีรถไฟใต้ดินลาดพร้าว ใช้ระยะทาง 3.7 กิโล ครับ ทำเลไหนดีกว่ากันก็พิจารณาดูกันเองครับ







bucc4b722@hotmail.co.th เพื่อนบ้าน แอดมาคุยกันได้นะครับ ^_^

s
Posted: Saturday, March 06, 2010 7:28:50 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

K. Kaee13 เหมือนทำการบ้านมาดี

แต่ผิด เพราะว่าจากโครงการออกจากซอย 41ไป Mrt ไม่ต้องกลับรถที่โชคชัย 4 อย่างทีคุณว่า ปากซอยเป็นไฟแดงออกได้เลย คิดว่าน่าจะลองมาดูโครงการก่อน แล้วค่อยวิคราะห์ดีกว่า แล้วระยะจากปากซอยไป mrt ใช้รถจับ ได้ 1.1 km จริง จริง ใช้ google ควรจะถูกต้อง กว่า ถ้าไม่มี bias ในการลากเส้นวัดระยะ ยังไง regent กินขาดต้องขอโทษที่พูดความจริง
worawit
Posted: Saturday, March 06, 2010 11:27:05 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 09/02/2007
Posts: 2,305
Location: Bangkok
วัสดุ เรื่องส้วม นี่ ฉิบฉ้อย ไม่กี่บาท อย่าเถียงกันเลย
american หรือ nahm ก็ดีพอ ๆ กัน

เอาเป็นว่า ดูที่ ลิฟท์ ดีกว่า ตัวนึงเป็น ล้าน

ราคาห้องก็แพงแล้ว ทาง regent อย่าใช้ลิฟท์แบบเดิมเลย
ยกระดับมาขนาดนี้ ใช้มียี่ห้อหน่อยดีกว่า

แบบเดิม นี่เป็น ลิฟท์ ไทย อะไหล่เอามาจากจีน
ยี่ห้อนี้เขาไว้ใช้กับคอนโดระดับล่างนะ เคยเห็นเหมือนกัน พวกคอนโดอย่างนิรันท์ นี่แหละ
ใช้ไปนาน ๆ มันซ่อมบ่อย เป็นภาระกับ นิติ และ คนอยู่อาศัย

ทำไมผมรู้หรือ ผมซื้อโครงการเขามา ไม่ต่ำกว่า 4 โครงการแล้วครับ
versaa
Posted: Saturday, March 06, 2010 1:39:50 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 28/02/2010
Posts: 167
ผมเห็นด้วยกับคุณ worawit ราคาแพง กว่าโครงการอื่น น่าจะทำให้มันดีขึ้นกว่าเดิมนะครับ
ถ้าทำแบบเดิม แต่ขายราคาแพงนี่ ก้อน่าคิดนะครับ

ผมไปดูโครงการมาแล้วด้วยครับ ก็ว่าจะจองแต่มาขอเก็บข้อมูลก่อน
007
Posted: Saturday, March 06, 2010 6:02:12 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ผมว่าภาพรวมโครงการใช้ได้นะ (ความเห็นส่วนตัว) น่าเก็งเหมือนกัน (คิดอยู่)
- ซอยก็ไม่วกวนนะ ผมว่าซอยตรงหน้าสภาพก็ดูโอเคและซอยก็กว้างดีนะ
- ราคาเพิ่มก็จริงนะ แต่ถ้าเทียบกับราคาขาย resale ที่ขายๆกันใน web นี่ แทบไม่ต่าง เลยนะ
- เทียบกับ PS นี่ผมว่า Regenthome เหมือนจะน่าสนกว่านะ เพราะ 1) มีสระว่ายนำ 2) ที่จอดรถเหมือนเยอะกว่า 3) ซอยใกล้กว่า และสภาพแวดล้อมตรงโครงการ ผมว่าดูใช้ได้

mathakoz
Posted: Saturday, March 06, 2010 7:18:33 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 10/04/2007
Posts: 2,043
Location: Bangkok
เคยรีวิวไว้ที่ห้อง UD@ HK ค่ะ

" วันนี้ ไปดูมาเองเลย มีทั้งหมด 430 ห้องได้ จองไป 50 ห้องเอง แพงสุด 990,000 บาท
มีสระ ฟิตเนส ครบ ซื้อให้เช่า
1. ห้องราคา 1 ล้านบาท + ตกแต่ง 50,000 บาท ค่าผ่อนต่อเดือน สำหรับการเลือกดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรก ผ่อนแบบขั้นบันได 30 ปี น่าจะอยู่ที่ไม่เกิน 5000 บาท
+ ส่วนกลางเดือนละ 600 บาท ต้นทุน 5600 บาท

ดังนั้น ค่าเช่า ควรจะได้ที่ 6,500-7,000 บาท รวมส่วนกลางแล้ว ถึงจะคุ้ม
2. ห้องราคา 950,000 บาท ต้นทุน น่าจะอยู่ที่เดือนละ 5100 บาท ให้เช่าราคา 6000-6500 บาท
3. ห้องราคา 900,000 บาท ต้นทุน น่าจะอยู่ที่เดือนละ 4700 บาท ให้เช่าราคา 5600-6100 บาท

ข้อดีที่มีมากกว่า หอพัก คือ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ไฟบ้าน และมีห้องครัวแยกสัดส่วน

ราคาขาย หลังพ้น 2 ปี น่าจะ ++ 2 แสนบาท เต็มที่ขาย 1.2 ล้านบาท

ชั้นที่ควรลงทุนมากที่สุด คือ ชั้น 4 ราคา 9.5 แสนบาท ชั้น 2 เตี้ยไป ขายลำบาก

รบกวนถามคนแถวนั้นหน่อยค่ะ ค่าเช่าจะเป็นไปได้หรือป่าวคะ"

ตอนนี้ คิดว่า น่าจะซื้อไว้ ในระยะยาวค่ะ ในเชิงให้เช่า โอเคเลย
Fon
Posted: Saturday, March 06, 2010 9:25:33 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ไปดูมาแล้วเหมือนกันค่ะ ตอนนี้เช่าหอพักในซอยนี้อยู่ค่ะ ราคาค่าเช่าหอพักของที่นี่อยู่ที่ 3800-4500 บาทค่ะ ถ้าให้เช่าในราคาที่คุณ mathagoz พูดไว้ อาจยากสักหน่อยค่ะ แต่ก็เป็นไปได้เพราะที่นี่มีครัวให้ มีฟิตเนส และสระว่ายน้ำด้วย ถ้าคนเช่าเห็นว่าตรงนี้ดีกว่าอาจจะยอมจ่ายเพิ่มอีกประมาณ 2000 บาทต่อเดือนเป็นค่าเช่า เนื้อที่กว้างนะคะ เสียดายตรงที่อยู่ในซอยอ้ะค่ะ แล้วหากอยู่ชั้นล่างๆ ไม่ดีแน่ๆ เพราะว่า มีตึกรอบด้าน ดังนั้นแนะนำให้ซื้อวิวสระว่ายน้ำค่ะ โดยส่วนตัวเห็นว่า ห้องสวย จัดเป็นสัดส่วนสวยงาม แต่ราคาแพงไปหน่อยนะคะ ถ้าเปรียบเทียบกับ The Tree เพราะ The tree ติดถนนใหญ่เลย ต้องลองเปรียบเทียบดู แล้วแต่ชอบนะคะ
ior_xp
Posted: Tuesday, March 09, 2010 12:07:20 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 08/04/2008
Posts: 656
Location: Be You Chokchai 4 Condo
มีเบอร์โทรศัพท์ของสำนักงานขายมั้ยครับ
อยากเข้าไปดู


มะเมี่ยว
Posted: Tuesday, March 09, 2010 12:48:15 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

เพื่อนที่จะซื้อ โครงการ Regent ระวังไว้ ให้ดี เราซื้อ โครงการที่ Regent บางนา ที่กำหนดครบสร้างเสร็จใน สัญญาตั้งแต่ปลายปี 52 นี่เดือน 3 ล่ะทุกตึกยังบอกได้เลยว่า ห่วยมาก ตึกทำไม่ตรงแบบที่โฆษณาไว้ อาคารมีรอยราว ภายนอกคอนโดทาสีไม่ได้เรื่องเลย ทางเดินภาย ในเก็บสีไม่เรียบร้อย ฝ้าก็เป็นรู มี 9 ตึก ไม่เชื่อ ไปดูได้ คนงานหายไปหมดไปทำโครงการใหม่ ระวังไว้
Tel
Posted: Tuesday, March 09, 2010 2:41:37 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ior_xp wrote:
มีเบอร์โทรศัพท์ของสำนักงานขายมั้ยครับ
อยากเข้าไปดู


แต่ที่ Regent Sukhumvit 85 งานออกมาดี บางนาอาจจะยูนิตเยอะไปหน่อย งานเลยไม่ดี แต่โดยรวม คุ้มค่าครับ bramd นี้ เบอร์ สนง ขาย 025120171

Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Main Forum Rss Feed : RSS

Powered by Yet Another Forum.net version 2.2.0 - 16/08/2011 
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.