Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Condo / Condominium - คอนโด คอนโดมิเนียม » Condo Lobby » เงินเดือนเท่าไรถึงกู้ซื้อคอนโดราคาประมาณ 1.6ล้านได้บ้างครับ

เงินเดือนเท่าไรถึงกู้ซื้อคอนโดราคาประมาณ 1.6ล้านได้บ้างครับ Options
Sunny007
Posted: Wednesday, March 25, 2009 3:14:21 PM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 06/03/2009
Posts: 5
Location: BKK
คือ คอนโดที่ผมกำลังมองอยู่ ได้ยินมาว่าราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 1.75ล้าน แต่ห้องที่ผมจะซื้อราคาประมาณ 1.65ล้าน
จะสร้างเสร็จประมาณปีหน้า

พอดีตอนนี้ผมกำลังย้ายงานใหม่ด้วย ที่ใหม่ได้ประมาณ 28k จะพอไหวไหมครับ อายุงานที่ใหม่ประมาณ 1 ปีกว่านิดหน่อย กับต้องการใกล้ๆ 1.6ล้าน
ตัวเล็ก
Posted: Thursday, March 26, 2009 10:20:41 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

ธนาคารเค้าคิดความสามารถในการผ่อน/ให้กู้ แบบนี้ค่ะ

1. จำนวนปีที่สามารถกู้ได้สูงสุด อายุ60-อายุปัจจุบัน = x (แต่ไม่เกิน30ปี)
2. จำนวนเงินที่สามารถผ่อนได้ = 40%ของเงินเดือนหรือรายได้ทั้งหมด (28,000x40%)

11,200บาท x 12 เดือน x 30ปี =4,032,000บาท (วงเงินสูงสุดที่สามราถกู้ได้ เมื่อรวมดอกเบี้ยแล้ว)
ดังนั้นน่าจะกู้ได้ 2ล้านบาท

แต่คุณต้องไม่มีรายจ่าย/ผ่อนรายการอื่นๆเลย, ถ้ามีก็เอามาลบออกค่ะ

ถ้าจะเอาให้ชัวร์ เดินไปที่แบงค์ไหนก็ได้ค่ะ ถามเค้าตรงๆก็ได้ว่าเงินเดือนเท่านี้ จะกู้บ้านได้เท่าไหร่ เพราะนอกจากที่บอกไป แต่ละธนาคารยังมีข้อแม้อื่นๆอีก เช่น บ้านใหม่ บ้านเก่า อาชีพ กู้เดี่ยว/ร่วม ที่จะมีผลต่อยอดวงเงินที่กู้ได้ ส่ววนเรื่องอายุงานปีนิดหน่อยอันนี้เสี่ยงพอสมควร แต่ขึ้นอยู่กับประวัติว่าชอบย้ายป่าว หรือความมั่นคงของบริษัท

หรือลองใช้บริษัทตัวแทนก็ได้ เพราะเค้ามีข้อมูลทุกแบงค์ ไม่ต้องไปเองทุกธนาคาร...ไม่เสียตังค์เวลาใช้บริการ นี่ไม่ได้โฆษณาให้เค้าแต่ลองใช้บริการแล้วดีเลยบอกต่อ ถ้าสนใจก็ e-mail มาก็ได้ที่ supindac@gmail.com (คือที่รู้เนี่ย เพราะเพิ่งกู้บ้านไปค่ะ)
Blue-A310
Posted: Monday, April 20, 2009 6:03:47 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 13/09/2007
Posts: 75
แอบมาเก็บข้อมูลคุณตัวเล็กด้วยคนค่ะ กำลังเสียวๆเหมือนกัน กำลังจะโอนเหมือนกัน 30K
ยังคิดว่าต้องรบกวนคุณแม่มากู้ร่วมหรือป่าว
wawa0079
Posted: Saturday, April 25, 2009 3:01:23 PM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 19/04/2009
Posts: 7
ลองยืนให้แบงค์พิจารณาเบื้องต้นก้อได้คะ ไม่เสียค่าใข้จ่าย ตอนนี้มีดอกเบี้ยถูกเยอะเลยคะ


ตอนนี้ดอกเบี้ย ลดอีกแล้วคะ MHR 6.38 % คะ
ปีที่ 1.75
ปีที่สอง MHR -1.19 เหลือ 5.19

----------------------------------------------------
แบบ คงที่สองปีก้อมีนะ MHR -2.88 เหลือ 3.50%
ปีที่สาม MHR -1.19 เหลือ 5.19

ยังมีดอกเบี้ยน่าสนใจอีกนะคะ ดอกเบี้ยเพิ่งลงวันที่ 10/04/52 นี้เองคะ ใครสนใจเมล์มาได้นะ wa230@hotmail.com
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Main Forum Rss Feed : RSS

Powered by Yet Another Forum.net version 2.2.0 - 16/08/2011 
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.