Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Townhouse / Townhome - ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม » Paholyothin / Viphavadi-Rangsit Area » Preuksa Ville 8 Songprapa-Laksi » ค่าใช้ในการโอนบ้าน(จากหนังสือแจ้งจากโครงการ)

ค่าใช้ในการโอนบ้าน(จากหนังสือแจ้งจากโครงการ) Options
dow
Posted: Wednesday, December 17, 2008 9:56:47 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 04/12/2007
Posts: 278
Location: bangkok
หวัดดีคะ
มีข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกับโครงการ ขอแจ้งเพื่อให้เพื่อนๆ เตรียมพร้อมเสียตังค์กันได้แล้ว ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการโอน0.01%ของราคาประเมินบ้านพร้อมที่ดิน ออกคนละครึ่งกับโครงการ (ที่จริงแล้วโครงการควรออกให้ทั้งหมด 555)
ราคาประเมินดังนี้
-ที่ดิน ตามรางวาละ 20,000 บาท
-สิ่งปลูกสร้างตารางเมตรละ 6,050 บาท (น่าจะหมายถึงพื้นที่ใช้สอยนะคะ ประมาณ102.02ตร.เมตร)
2. ค่าจดจำนองบ้านและที่ดิน 0.01%ของยอดงเงินกู้
3. ค่าคำของ,ค่าพยานและอื่นๆ ประมาณ 100 บาท
4. ค่ามิเตอร์ไฟ 3,550 บาท
5. ค่ามิเตอร์น้ำ 5,750 บาท
6. ค่าอากรแสตมป์ (ไฟฟ้า+น้ำ) 50 บาท
7. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ตร.วาละ 20 นับเดือนที่โอนจนถึงธันวาคม 2552 เช่น โอนเดือนธันวาคม ก็จ่าย13เดือน

ตามหนังสือแจ้งบอกว่าถ้าบ้าน21ตร.วา มีค่าใช้จ่ายประมาณ 17,000บาท ถ้าบ้าน 28 ตร.วา มีค่าใช้จ่ายประมาณ 19,000บาท และควรเตรียมเงินไปมากกว่าที่ประมาณไว้

***อันนี้เป็นค่าใช้จ่ายปกตินะคะ แต่จ่ายจริงก็ขึ้นอยู่กับpromotionของฝ่ายโอนคะว่าจะลดอะไรให้บ้าง***

เพิ่มเติม(เอง) ที่ต้องจ่ายให้กับธนาคารโดยประมาณ
1. ค่าประเมินหลักประกัน ขึ้นอยู่กับธนาคารว่าเก็บรึเปล่า (ออมสิน 2,500 ค่ะ)
2. ค่าตรวจหลักประกัน (ออมสิน 800)
3. ค่าประกันอัคคีภัยที่ต้องจ่ายให้ธนาคาร อันนี้ขึ้นอยู่กับบริษัทประกันภัยค่ะ (ประมาณ 4,000-7,000)
4. ค่านิติกรรมสัญญา และอื่นๆ (ออมสิน ประมาณ1000)

หวังว่าขอมูลนี้จะเป็นประโยชน์นะคะ
Vasuta.com
Posted: Thursday, December 18, 2008 7:02:32 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 24/06/2008
Posts: 665
Location: Bangkok
ง่า มีเพิ่มอีกเหรอ อื่มมมมมมมม

ที่จริง ก็คาดว่าจะไม่มีปัญหานะ

แต่ข้าวร้าย มาแรง
ปีนี้ไม่มีโบนัสอ่ะ เซงเลย
บ้านก็ต้องโอน รถก็ต้องซ่อม ต่อทะเบียน ภาษี ประกันอีก
โอ้ยยยยย เอาเงินที่ไหนเนี้ย

penpen
Posted: Thursday, December 18, 2008 8:55:23 PM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 04/05/2008
Posts: 15
dow wrote:
หวัดดีคะ
มีข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกับโครงการ ขอแจ้งเพื่อให้เพื่อนๆ เตรียมพร้อมเสียตังค์กันได้แล้ว ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการโอน0.01%ของราคาประเมินบ้านพร้อมที่ดิน ออกคนละครึ่งกับโครงการ (ที่จริงแล้วโครงการควรออกให้ทั้งหมด 555)
ราคาประเมินดังนี้
-ที่ดิน ตามรางวาละ 20,000 บาท
-สิ่งปลูกสร้างตารางเมตรละ 6,050 บาท (น่าจะหมายถึงพื้นที่ใช้สอยนะคะ ประมาณ102.02ตร.เมตร)
2. ค่าจดจำนองบ้านและที่ดิน 0.01%ของยอดงเงินกู้
3. ค่าคำของ,ค่าพยานและอื่นๆ ประมาณ 100 บาท
4. ค่ามิเตอร์ไฟ 3,550 บาท
5. ค่ามิเตอร์น้ำ 5,750 บาท
6. ค่าอากรแสตมป์ (ไฟฟ้า+น้ำ) 50 บาท
7. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ตร.วาละ 20 นับเดือนที่โอนจนถึงธันวาคม 2552 เช่น โอนเดือนธันวาคม ก็จ่าย13เดือน

ตามหนังสือแจ้งบอกว่าถ้าบ้าน21ตร.วา มีค่าใช้จ่ายประมาณ 17,000บาท ถ้าบ้าน 28 ตร.วา มีค่าใช้จ่ายประมาณ 19,000บาท และควรเตรียมเงินไปมากกว่าที่ประมาณไว้

***อันนี้เป็นค่าใช้จ่ายปกตินะคะ แต่จ่ายจริงก็ขึ้นอยู่กับpromotionของฝ่ายโอนคะว่าจะลดอะไรให้บ้าง***

เพิ่มเติม(เอง) ที่ต้องจ่ายให้กับธนาคารโดยประมาณ
1. ค่าประเมินหลักประกัน ขึ้นอยู่กับธนาคารว่าเก็บรึเปล่า (ออมสิน 2,500 ค่ะ)
2. ค่าตรวจหลักประกัน (ออมสิน 800)
3. ค่าประกันอัคคีภัยที่ต้องจ่ายให้ธนาคาร อันนี้ขึ้นอยู่กับบริษัทประกันภัยค่ะ (ประมาณ 4,000-7,000)
4. ค่านิติกรรมสัญญา และอื่นๆ (ออมสิน ประมาณ1000)

หวังว่าขอมูลนี้จะเป็นประโยชน์นะคะ





หวัดดีค่ะคุณดาวและคุณโป้ง

ทำเรื่องโอนมาแล้วค่ะ วันโอนเสียค่าส่วนกลางกะทางโครงการ และเสียค่านิติกรรมกับทางธนาคาร(ธอส.) 500 บ.ค่ะ....
dow
Posted: Thursday, December 18, 2008 9:38:48 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 04/12/2007
Posts: 278
Location: bangkok
อ้าว....แต่ทำไมธนาคารออมสินบอกต้องเสียค่าประกันอัคคีภัยของหลักประกันด้วยConfused
ส่วนค่าประเมินจ่ายไปแล้ว 2500บาท และจะต้องไปเสียค่าตรวจหลักประกันอีก 800
นี่เฉพาะค่าหลักประกันนะคะ

ส่วนค่านิติกรรมอื่นๆเห็นบอกว่าไม่เกิน 1000บาท

ทำไมมันต่างกันจังเลย...ฮือๆๆๆCrying or Very sad จะคุ้มกับดอกเบี้ยที่ถูกกว่าไหมเนี๊ยะDoubt
penpen
Posted: Saturday, December 20, 2008 1:30:53 PM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 04/05/2008
Posts: 15
dow wrote:
อ้าว....แต่ทำไมธนาคารออมสินบอกต้องเสียค่าประกันอัคคีภัยของหลักประกันด้วยConfused
ส่วนค่าประเมินจ่ายไปแล้ว 2500บาท และจะต้องไปเสียค่าตรวจหลักประกันอีก 800
นี่เฉพาะค่าหลักประกันนะคะ

ส่วนค่านิติกรรมอื่นๆเห็นบอกว่าไม่เกิน 1000บาท

ทำไมมันต่างกันจังเลย...ฮือๆๆๆCrying or Very sad จะคุ้มกับดอกเบี้ยที่ถูกกว่าไหมเนี๊ยะDoubt




ค่าประกันอัคคีภัยต้องรอเช็คกับ ธอส.อีกทีจะให้ชำระพร้อมกับงวดแรกค่ะ...
panjap
Posted: Sunday, January 04, 2009 11:36:53 AM

Rank: Newbie
Groups: Preuksa Ville 5 Minburi-Nimitmai Moderator

Joined: 08/10/2007
Posts: 47
ค่ามิเตอร์น้ำ ไฟ ลองต่อรอง ปกติไม่ต้อเสีย ทาง PS ออกให้ ต้องดูช่วง promotion ด้วย ปกติ จะทุกๆ วันที่ 15 และ 30 ประหยัดไปได้เกือบ หมื่นนะนั่น
nongdam_kom
Posted: Saturday, February 07, 2009 9:46:07 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

dow wrote:
หวัดดีคะ
มีข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกับโครงการ ขอแจ้งเพื่อให้เพื่อนๆ เตรียมพร้อมเสียตังค์กันได้แล้ว ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการโอน0.01%ของราคาประเมินบ้านพร้อมที่ดิน ออกคนละครึ่งกับโครงการ (ที่จริงแล้วโครงการควรออกให้ทั้งหมด 555)
ราคาประเมินดังนี้
-ที่ดิน ตามรางวาละ 20,000 บาท
-สิ่งปลูกสร้างตารางเมตรละ 6,050 บาท (น่าจะหมายถึงพื้นที่ใช้สอยนะคะ ประมาณ102.02ตร.เมตร)
2. ค่าจดจำนองบ้านและที่ดิน 0.01%ของยอดงเงินกู้
3. ค่าคำของ,ค่าพยานและอื่นๆ ประมาณ 100 บาท
4. ค่ามิเตอร์ไฟ 3,550 บาท
5. ค่ามิเตอร์น้ำ 5,750 บาท
6. ค่าอากรแสตมป์ (ไฟฟ้า+น้ำ) 50 บาท
7. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ตร.วาละ 20 นับเดือนที่โอนจนถึงธันวาคม 2552 เช่น โอนเดือนธันวาคม ก็จ่าย13เดือน

ตามหนังสือแจ้งบอกว่าถ้าบ้าน21ตร.วา มีค่าใช้จ่ายประมาณ 17,000บาท ถ้าบ้าน 28 ตร.วา มีค่าใช้จ่ายประมาณ 19,000บาท และควรเตรียมเงินไปมากกว่าที่ประมาณไว้

***อันนี้เป็นค่าใช้จ่ายปกตินะคะ แต่จ่ายจริงก็ขึ้นอยู่กับpromotionของฝ่ายโอนคะว่าจะลดอะไรให้บ้าง***

เพิ่มเติม(เอง) ที่ต้องจ่ายให้กับธนาคารโดยประมาณ
1. ค่าประเมินหลักประกัน ขึ้นอยู่กับธนาคารว่าเก็บรึเปล่า (ออมสิน 2,500 ค่ะ)
2. ค่าตรวจหลักประกัน (ออมสิน 800)
3. ค่าประกันอัคคีภัยที่ต้องจ่ายให้ธนาคาร อันนี้ขึ้นอยู่กับบริษัทประกันภัยค่ะ (ประมาณ 4,000-7,000)
4. ค่านิติกรรมสัญญา และอื่นๆ (ออมสิน ประมาณ1000)

หวังว่าขอมูลนี้จะเป็นประโยชน์นะคะ

ของเราวิลล์ 12 แบบ NV1 ขนาด28.20 ตารางวามีค่าใช้จ่ายวันโอน 25500 แน่ะแบ่งเป็น
1.ค่าอากรแสตมป์ ...
2.ค่ามิเตอร์น้ำไฟ 9 พันก่า
3.ค่าส่วนกลาง 22 เดือน ตารางวาละ 24 บาท รวม หมื่นก่าๆ
4.ค่าคำขอไรไม่รุ .....
5.ค่าโอน 1000 บาท
....แพงง่ะ
สามพี่น้อง
Posted: Friday, February 27, 2009 5:34:35 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

คุณดาวกู้ออมสินเหรอครับ
ผมก็กู้ออมสินเหมือนกันแต่ผมอยู่ 8/1 ครับ ตอนนี้กู้ผ่านแล้วแต่บ้านยังไม่มีโฉนดเลย

ผมอยากถามเกี่ยวกับดอกเบี้ยน่ะครับว่าเท่าไหร่ คือว่ายังไม่ค่อยเข้าใจเท่าที่ควร ขอบคุณครับ

ผมชื่อแต๊กครับ
dow
Posted: Friday, February 27, 2009 8:13:56 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 04/12/2007
Posts: 278
Location: bangkok
Guest wrote:
คุณดาวกู้ออมสินเหรอครับ
ผมก็กู้ออมสินเหมือนกันแต่ผมอยู่ 8/1 ครับ ตอนนี้กู้ผ่านแล้วแต่บ้านยังไม่มีโฉนดเลย
ผมอยากถามเกี่ยวกับดอกเบี้ยน่ะครับว่าเท่าไหร่ คือว่ายังไม่ค่อยเข้าใจเท่าที่ควร ขอบคุณครับ
ผมชื่อแต๊กครับ

ยินดีที่ได้รู้จักคะ คุณแต๊ก
ดาวกู้ภายใต้ข้อตกลงระหว่างออมสินกันสำนักงานคะ
ปีที่1 3.5%
ปีที่2 5%
ปีต่อๆไป MLR-1% คะ
สำหรับโฉนด ดาวต้องรอจนได้สำเนาโฉนดก่อนจึงจะสามารถยื่นกู้ได้คะ
แต่ถ้าโครงการยื่นให้ก็ไม่มีปัญหาคะ เขาจะส่งเอกสารโดยตรงให้ธนาคารเองคะ
สำหรับดอกเบี้ย ถ้าบุคคลทั่วไปดอกเบี้ยสามารถดูได้จากเวบไซด์ของออมสินคะ
โน้ตคะ
Posted: Thursday, November 26, 2009 12:47:12 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

เห็นกระทู้คุณดาวกู้ตั้งแต่ก.พ.
คือยืนกู้กับออมสินเหมือนกันคะ
ตอนนี้ธนาคารเพิ่งนัดตรวบสอบหลักประกันหลังจากบริษัทประเมินมาประเมิน
ค่าประเมิน 3000
ค่าตรวจสอบแจ้งว่า 800
ไม่ทราบว่ายังมีขั้นตอนไรอีกบ้างอ่าคะ
แล้วใช้ระยะเวลานานเท่าไรคะT_T
Vasuta.com
Posted: Thursday, November 26, 2009 1:39:12 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 24/06/2008
Posts: 665
Location: Bangkok
Guest wrote:
เห็นกระทู้คุณดาวกู้ตั้งแต่ก.พ.
คือยืนกู้กับออมสินเหมือนกันคะ
ตอนนี้ธนาคารเพิ่งนัดตรวบสอบหลักประกันหลังจากบริษัทประเมินมาประเมิน
ค่าประเมิน 3000
ค่าตรวจสอบแจ้งว่า 800
ไม่ทราบว่ายังมีขั้นตอนไรอีกบ้างอ่าคะ
แล้วใช้ระยะเวลานานเท่าไรคะT_T


คุณดาว จะได้เข้ามาดูไหมเนี้ย
เดี๋ยวจะไปแจ้งให้ที่บ้านนะครับ
ว่าให้เข้ามาดูกระทู้หน่อย เหอะๆ Laughing

โน้ตคะ
Posted: Tuesday, December 01, 2009 5:58:24 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ขอบคุณนะคะ
dow
Posted: Thursday, December 03, 2009 8:40:06 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

Guest wrote:
เห็นกระทู้คุณดาวกู้ตั้งแต่ก.พ.
คือยืนกู้กับออมสินเหมือนกันคะ
ตอนนี้ธนาคารเพิ่งนัดตรวบสอบหลักประกันหลังจากบริษัทประเมินมาประเมิน
ค่าประเมิน 3000
ค่าตรวจสอบแจ้งว่า 800
ไม่ทราบว่ายังมีขั้นตอนไรอีกบ้างอ่าคะ
แล้วใช้ระยะเวลานานเท่าไรคะT_T

ขอบคุณ คุณโป้งคะ แฮะๆช่วงนี้ไม่ค่อยได้เข้าเนตคะ
ตอนของดาวได้แจ้งธนาคารไปนะคะว่ารีบโอนบ้าน ธนาคารก็รีบดำเนินการเรื่องประเมินแค่2-3วันเองคะ
รวมตั้งแต่ยื่นจนอนุมัติประมาณ 1 อาทิตย์คะ
ขั้นตอนต่อจากประเมินก็คือ
1.รอบริษัทประเมินแจ้งราคาประเมินให้ธนาคาร
2.หลังจากนั้นธนาคารก็จะพิจารณาว่าเราจะกู้ได้เท่าไรนะคะ
3.แล้วก็นัดไปเซ็นต์สัญญากู้พร้อมโอนบ้าน จำนองบ้านเป็นหลักประกันกับธนาคาร อันนี้ทำวันเดียวกันหมดเลยคะ
หวังว่าข้อมูลคงมีประโยชน์บ้างนะคะ(ช้าไปหน่อย)Rolling Eyes
note
Posted: Wednesday, December 09, 2009 6:51:10 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ขอบคุณคะ
ตอนนี้บริษัทประเมิณเรียบร้อยแล้ว 3000 บาท
ธนาคารก้อมาตรวจสอบแล้วอ่าคะ 800 บาท
ตอนนี้อยู่ขั้นตอนวิเคราะห์วงเงินอยู่อ่าคะ
เค้าบอกว่าบ้านมือ 2 คงปล่อยกู้แค่ 85%...
T_T ที่เหลือต้องหามาโป๊ะอีกอ่าคะ...

โน้ตคะ
Posted: Saturday, December 12, 2009 10:59:13 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

ตอนนี้กู้ผ่านแล้วคะ เหลือทำสัญญา
มีทำประกันอัคคีภัยด้วย ประมาณ 5000 กว่าบาท
ค่าจำนองกับธนาคาร 1% ของวงเงินกู้(เป็นหมื่น T_T อันนี้ไม่เคยรู้เลยว่ามีต้องจ่ายด้วย ไม่ได้ศึกษาให้ดีก่อน)
ค่าอะไรอีกก้อไม่รู้อีกพันกว่าบาท
เงินส่วนที่ยังขาดที่ต้องจ่ายเพิ่มให้กับผู้ขาย..
ยังไงก้อขอขอบคุณสำหรับเว็บบอร์ดนี้มากนะคะ...
ขอบคุณคะ
PVjLJaNhqxGF
Posted: Sunday, January 06, 2013 2:45:52 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

This forum needed skhaing up and you've just done that. Great post!
ykIfOrOYTmiPlBSpOU
Posted: Tuesday, January 08, 2013 7:43:49 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

QpZeoY <a href="http://jgrdojwpiruq.com/">jgrdojwpiruq</a>
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Main Forum Rss Feed : RSS

Powered by Yet Another Forum.net version 2.2.0 - 16/08/2011 
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.