Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Condo / Condominium - คอนโด คอนโดมิเนียม » New Petchburi / Rama 9 / Ratchadapisek Area » Ivy Ratchada Condominium » ราคาประเมินจากกรมที่ดิน ออกมาแล้วครับ

ราคาประเมินจากกรมที่ดิน ออกมาแล้วครับ Options
ironhide
Posted: Sunday, November 30, 2008 5:05:24 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 31/07/2007
Posts: 561
Location: Bangkok
สามารถสอบถามโครงการได้เลยครับ อิอิVery Happy

ชีวิตนี้สั้นนัก,อย่ายึดติดกับกฎเกณฑ์,อภัยให้ไว,รักอย่างแท้จริง,หัวเราะให้เต็มที่และยิ้มอยู่เสมอ
papa007
Posted: Sunday, November 30, 2008 11:35:59 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Ivy Ratchada Condominium Moderator

Joined: 03/05/2007
Posts: 3,561
ironhide wrote:
สามารถสอบถามโครงการได้เลยครับ อิอิVery Happy


อิ อิ ของพี่แอบดูของที่ทำงานแว้วว ห้องพี่ได้ ตรม ละ 60000 หล่ะ ^-^

ผู้มีจิตอันไม่ชุ่มด้วยราคะ มีใจอันโทสะไม่กระทบแล้ว มีบุญและบาปอันละได้แล้ว ตื่นอยู่ ย่อมไม่มีภัย

เข้า Web Board ของ IVY Ratchada ง่ายๆที่นี่เลย
http://ivycondo.prakard.com


ironhide
Posted: Monday, December 01, 2008 9:44:32 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 31/07/2007
Posts: 561
Location: Bangkok
ไม่รู้ผมเข้าใจถูกหรือเปล่านะครับพี่ papa007 ราคาประเมิน จะมี 2 แบบ คือ ราคาประเมินจากกรมที่ดิน กับ ราคาประเมินจากธนาคาร
จะไม่เท่ากัน เพราะราคาประเมินจากธนาคารจะมากกว่า ราคาประเมินของกรมที่ดินถูกต้องไหมครับ
อันนี้พี่ทิพย์บอกมาครับ

ชีวิตนี้สั้นนัก,อย่ายึดติดกับกฎเกณฑ์,อภัยให้ไว,รักอย่างแท้จริง,หัวเราะให้เต็มที่และยิ้มอยู่เสมอ
yudthapong
Posted: Monday, December 01, 2008 10:04:42 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 30/06/2008
Posts: 1,252
Location: ivy ratchada c-3
ขอถาม...
เรารู้ราคาประเมิน แล้วเราจะเอาไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ??
เอาไปต่อรองกับธนาคารตอนขอกู้ได้ไม๊ ??
รึแค่รู้ไว้เฉยๆ จะได้แอบภูมิใจว่าซื้อมาถูกกว่าราคาประเมิน ??
(ถามเพราะไม่รู้จริงๆ)
ironhide
Posted: Monday, December 01, 2008 10:15:49 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 31/07/2007
Posts: 561
Location: Bangkok
yudthapong wrote:
ขอถาม...
เรารู้ราคาประเมิน แล้วเราจะเอาไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ??
เอาไปต่อรองกับธนาคารตอนขอกู้ได้ไม๊ ??
รึแค่รู้ไว้เฉยๆ จะได้แอบภูมิใจว่าซื้อมาถูกกว่าราคาประเมิน ??
(ถามเพราะไม่รู้จริงๆ)


ผมทราบแต่ว่าเกี่ยวกับเรื่องไปยื่นกู้นะครับ

ชีวิตนี้สั้นนัก,อย่ายึดติดกับกฎเกณฑ์,อภัยให้ไว,รักอย่างแท้จริง,หัวเราะให้เต็มที่และยิ้มอยู่เสมอ
yudthapong
Posted: Monday, December 01, 2008 10:22:53 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 30/06/2008
Posts: 1,252
Location: ivy ratchada c-3
ironhide wrote:
yudthapong wrote:
ขอถาม...
เรารู้ราคาประเมิน แล้วเราจะเอาไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ??
เอาไปต่อรองกับธนาคารตอนขอกู้ได้ไม๊ ??
รึแค่รู้ไว้เฉยๆ จะได้แอบภูมิใจว่าซื้อมาถูกกว่าราคาประเมิน ??
(ถามเพราะไม่รู้จริงๆ)


ผมทราบแต่ว่าเกี่ยวกับเรื่องไปยื่นกู้นะครับ


รู้แล้วววว
ถามๆ พี่ๆ ที่ทำงานมา
พี่เค้าว่า ราคาประเมินของกรมฯ เอาไว้คำนวนค่าใช้่จ่าย ตอนโอน เช่น (สมมุติ) ค่าโอน x.xx% ค่าภาษี x.xx% เป็นต้น
ส่วนราคาประเมินทางธนาคาร ก็คงเอาไว้เรื่องกู้นั้นเองครับ

ใครมีข้อมูลละเอียด ช่วยแก้โง่ให้พี่ที นะ นะ นะ
Prusito
Posted: Monday, December 01, 2008 11:43:06 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 30/05/2008
Posts: 624
Location: Ivy Ratchada
เอาไว้ให้ช้ำใจเล่นว่า ซื้อแพงกว่าที่ประเมินมาเท่าไหร่ (สำหรับพวกรีเซลล์อย่างผม) T_T

Porque tu nunca sabes lo que tienes hasta que lo pierdes.
Lamentablemente nunca vuelve.

Most people are other people.
Their thoughts are someone elses opinions, their lives a mimicry, their passions a quotation.
k
Posted: Monday, December 01, 2008 12:43:10 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

สรุปว่ากรมที่ดินประเมินไว้สูงเพื่อเก็บภาษีมากขึ้นนั่นเอง
ผีดูดเลือด
Posted: Tuesday, December 02, 2008 10:38:49 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 01/06/2007
Posts: 113
ราคาประเมิน
ตอนโอน มี ภาษีโอน ธุรกิจเฉพาะ
โดยปกติแล้ว ทางราชการ จะใช้ราคาประเมินราชการ หรือราคาซื้อขาย อย่างใดอย่างหนึ่งที่สูงกว่า
(ปัจจุบันภาครัฐลดภาษีนี้ลง แต่โดยปกติ ต้องเป็นทางโครงการจ่าย เท่ากับเค้าโครงการได้ประโยชน์)

ค่าจดจำนอง
ใช้ในกรณีกู้ธนาคาร โดยตามยอดกู้
(ผู้กู้ต้องจ่ายกับทางโครงการเอง รัฐบาลลด เราได้ประโยชน์)

ส่วนราคาประเมิน ทางธนาคารจะประเมินเพื่อดูว่า หลักประกันมีมูลค่าเท่าไร แล้วจะกู้ได้เท่าไร
ในกรณีที่ยื่นกู้ธนาคารที่ไม่ได้ร่วมโครงรายการกับทาง ivy ก็จะได้ประมาณ 80%-95%
แต่ถ้าร่วมรายการกับทาง ivy จะได้ 100% บางที่ให้ 120% เนื่องจากค่าตกแต่งครับ

คราวๆครับดังนี้ครับผม

yudthapong
Posted: Tuesday, December 02, 2008 6:36:11 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 30/06/2008
Posts: 1,252
Location: ivy ratchada c-3
มา update ข่าวครับ จากไทยรัฐ

ครม.ทิ้งทวน ขยายมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ [2 ธ.ค. 51 - 15:26]


ผู้ สื่อข่าวรายงานวันนี้ (2 ธ.ค.) ว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม. ) มีมติอนุมัติงบประมาณ ช่วยเหลือผู้ประสบภัยอุทกภัยปี 2550-2551 วงเงิน 3,800 ล้านบาท และมีมติขยายมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ไปอีก 1 ปี คือลดภาษีธุรกิจเฉพาะจากร้อยละ 3 เหลือร้อยละ 1 งดเก็บค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากร้อยละ 2 จากราคาประเมิน เหลือร้อยละ 0.01 จนถึงวันที่ 28 มี.ค.2551

หวังว่าเราคงได้อนิสงนะ
prasert05
Posted: Wednesday, December 03, 2008 12:27:25 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 05/12/2007
Posts: 128
Location: Bangkok
yudthapong wrote:
มา update ข่าวครับ จากไทยรัฐ

ครม.ทิ้งทวน ขยายมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ [2 ธ.ค. 51 - 15:26]


ผู้ สื่อข่าวรายงานวันนี้ (2 ธ.ค.) ว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม. ) มีมติอนุมัติงบประมาณ ช่วยเหลือผู้ประสบภัยอุทกภัยปี 2550-2551 วงเงิน 3,800 ล้านบาท และมีมติขยายมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ไปอีก 1 ปี คือลดภาษีธุรกิจเฉพาะจากร้อยละ 3 เหลือร้อยละ 1 งดเก็บค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากร้อยละ 2 จากราคาประเมิน เหลือร้อยละ 0.01 จนถึงวันที่ 28 มี.ค.2551

หวังว่าเราคงได้อนิสงนะ


ขอบคุณครับ แต่ขอถามนิดหนึ่งครับขยายไปอีก 1 ปีจาก 28 มีนาคม 2552 ก็ต้องเป็น 28 มีนาคม 2553 ใช่หรือปล่าวครับ
k
Posted: Wednesday, December 03, 2008 3:24:14 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

prasert05 wrote:
yudthapong wrote:
มา update ข่าวครับ จากไทยรัฐ

ครม.ทิ้งทวน ขยายมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ [2 ธ.ค. 51 - 15:26]


ผู้ สื่อข่าวรายงานวันนี้ (2 ธ.ค.) ว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม. ) มีมติอนุมัติงบประมาณ ช่วยเหลือผู้ประสบภัยอุทกภัยปี 2550-2551 วงเงิน 3,800 ล้านบาท และมีมติขยายมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ไปอีก 1 ปี คือลดภาษีธุรกิจเฉพาะจากร้อยละ 3 เหลือร้อยละ 1 งดเก็บค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากร้อยละ 2 จากราคาประเมิน เหลือร้อยละ 0.01 จนถึงวันที่ 28 มี.ค.2551

หวังว่าเราคงได้อนิสงนะ


ขอบคุณครับ แต่ขอถามนิดหนึ่งครับขยายไปอีก 1 ปีจาก 28 มีนาคม 2552 ก็ต้องเป็น 28 มีนาคม 2553 ใช่หรือปล่าวครับ


เหมือนว่ามันจะประกาศเมื่อปี 50 นะ แล้วขยายเวลามาจนถึง 28 มีนาคม 2551
papa007
Posted: Wednesday, December 03, 2008 3:28:05 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Ivy Ratchada Condominium Moderator

Joined: 03/05/2007
Posts: 3,561
หนังสือพิมพ์เขียนผิดมั้งคะ ปีนี้ก็ 51 แล้วอ่า แล้วเค้าเพิ่งเริ่มใช้เมื่อตอนต้นปีนี้เองไม่ใช่เหรอคะ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอ่า

ผู้มีจิตอันไม่ชุ่มด้วยราคะ มีใจอันโทสะไม่กระทบแล้ว มีบุญและบาปอันละได้แล้ว ตื่นอยู่ ย่อมไม่มีภัย

เข้า Web Board ของ IVY Ratchada ง่ายๆที่นี่เลย
http://ivycondo.prakard.com


ironhide
Posted: Wednesday, December 03, 2008 3:49:10 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 31/07/2007
Posts: 561
Location: Bangkok
ระยะเวลามาตรการอสังหาริมทรัพย์ จากเดิมที่จะสิ้นสุดเดือน มี.ค.ปีหน้า(2552)ออกไปอีก 1 ปี ไปสิ้นสุดเดือน มี.ค. 53

เอามาจาก Thairath ครับ


ชีวิตนี้สั้นนัก,อย่ายึดติดกับกฎเกณฑ์,อภัยให้ไว,รักอย่างแท้จริง,หัวเราะให้เต็มที่และยิ้มอยู่เสมอ
yudthapong
Posted: Wednesday, December 03, 2008 3:51:30 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 30/06/2008
Posts: 1,252
Location: ivy ratchada c-3
สอบถามผู้รู้มาแล้ว ครับ ตัวเลขวันที่ใดๆ ไม่ผิดครับ
มาตราการนี้ ได้ถูกนำมาใช้นานแล้ว (ปี 50-51)
อดีตครม. ได้อนุมัติเพิ่มอีก 1 ปี ครับ
ผู้รู้ให้คำตอบว่า IVY ของเรานั้นก็ได้อัตราที่ 0.01 อยู่แล้วละครับ พี่~น้อง
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Main Forum Rss Feed : RSS

Powered by Yet Another Forum.net version 2.2.0 - 16/08/2011 
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.