Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Condo / Condominium - คอนโด คอนโดมิเนียม » New Petchburi / Rama 9 / Ratchadapisek Area » Ivy Ratchada Condominium » ราคาประเมินจากกรมที่ดิน ออกมาแล้วครับ

ราคาประเมินจากกรมที่ดิน ออกมาแล้วครับ Options
ironhide
Posted: Sunday, November 30, 2008 5:05:24 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 31/07/2007
Posts: 561
Location: Bangkok
สามารถสอบถามโครงการได้เลยครับ อิอิVery Happy

ชีวิตนี้สั้นนัก,อย่ายึดติดกับกฎเกณฑ์,อภัยให้ไว,รักอย่างแท้จริง,หัวเราะให้เต็มที่และยิ้มอยู่เสมอ
papa007
Posted: Sunday, November 30, 2008 11:35:59 PM


Rank: Advanced Member
Groups: Ivy Ratchada Condominium Moderator

Joined: 03/05/2007
Posts: 3,561
ironhide wrote:
สามารถสอบถามโครงการได้เลยครับ อิอิVery Happy


อิ อิ ของพี่แอบดูของที่ทำงานแว้วว ห้องพี่ได้ ตรม ละ 60000 หล่ะ ^-^

ผู้มีจิตอันไม่ชุ่มด้วยราคะ มีใจอันโทสะไม่กระทบแล้ว มีบุญและบาปอันละได้แล้ว ตื่นอยู่ ย่อมไม่มีภัย

เข้า Web Board ของ IVY Ratchada ง่ายๆที่นี่เลย
http://ivycondo.prakard.com


ironhide
Posted: Monday, December 01, 2008 9:44:32 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 31/07/2007
Posts: 561
Location: Bangkok
ไม่รู้ผมเข้าใจถูกหรือเปล่านะครับพี่ papa007 ราคาประเมิน จะมี 2 แบบ คือ ราคาประเมินจากกรมที่ดิน กับ ราคาประเมินจากธนาคาร
จะไม่เท่ากัน เพราะราคาประเมินจากธนาคารจะมากกว่า ราคาประเมินของกรมที่ดินถูกต้องไหมครับ
อันนี้พี่ทิพย์บอกมาครับ

ชีวิตนี้สั้นนัก,อย่ายึดติดกับกฎเกณฑ์,อภัยให้ไว,รักอย่างแท้จริง,หัวเราะให้เต็มที่และยิ้มอยู่เสมอ
yudthapong
Posted: Monday, December 01, 2008 10:04:42 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 30/06/2008
Posts: 1,252
Location: ivy ratchada c-3
ขอถาม...
เรารู้ราคาประเมิน แล้วเราจะเอาไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ??
เอาไปต่อรองกับธนาคารตอนขอกู้ได้ไม๊ ??
รึแค่รู้ไว้เฉยๆ จะได้แอบภูมิใจว่าซื้อมาถูกกว่าราคาประเมิน ??
(ถามเพราะไม่รู้จริงๆ)
ironhide
Posted: Monday, December 01, 2008 10:15:49 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 31/07/2007
Posts: 561
Location: Bangkok
yudthapong wrote:
ขอถาม...
เรารู้ราคาประเมิน แล้วเราจะเอาไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ??
เอาไปต่อรองกับธนาคารตอนขอกู้ได้ไม๊ ??
รึแค่รู้ไว้เฉยๆ จะได้แอบภูมิใจว่าซื้อมาถูกกว่าราคาประเมิน ??
(ถามเพราะไม่รู้จริงๆ)


ผมทราบแต่ว่าเกี่ยวกับเรื่องไปยื่นกู้นะครับ

ชีวิตนี้สั้นนัก,อย่ายึดติดกับกฎเกณฑ์,อภัยให้ไว,รักอย่างแท้จริง,หัวเราะให้เต็มที่และยิ้มอยู่เสมอ
yudthapong
Posted: Monday, December 01, 2008 10:22:53 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 30/06/2008
Posts: 1,252
Location: ivy ratchada c-3
ironhide wrote:
yudthapong wrote:
ขอถาม...
เรารู้ราคาประเมิน แล้วเราจะเอาไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง ??
เอาไปต่อรองกับธนาคารตอนขอกู้ได้ไม๊ ??
รึแค่รู้ไว้เฉยๆ จะได้แอบภูมิใจว่าซื้อมาถูกกว่าราคาประเมิน ??
(ถามเพราะไม่รู้จริงๆ)


ผมทราบแต่ว่าเกี่ยวกับเรื่องไปยื่นกู้นะครับ


รู้แล้วววว
ถามๆ พี่ๆ ที่ทำงานมา
พี่เค้าว่า ราคาประเมินของกรมฯ เอาไว้คำนวนค่าใช้่จ่าย ตอนโอน เช่น (สมมุติ) ค่าโอน x.xx% ค่าภาษี x.xx% เป็นต้น
ส่วนราคาประเมินทางธนาคาร ก็คงเอาไว้เรื่องกู้นั้นเองครับ

ใครมีข้อมูลละเอียด ช่วยแก้โง่ให้พี่ที นะ นะ นะ
Prusito
Posted: Monday, December 01, 2008 11:43:06 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 30/05/2008
Posts: 624
Location: Ivy Ratchada
เอาไว้ให้ช้ำใจเล่นว่า ซื้อแพงกว่าที่ประเมินมาเท่าไหร่ (สำหรับพวกรีเซลล์อย่างผม) T_T

Porque tu nunca sabes lo que tienes hasta que lo pierdes.
Lamentablemente nunca vuelve.

Most people are other people.
Their thoughts are someone elses opinions, their lives a mimicry, their passions a quotation.
k
Posted: Monday, December 01, 2008 12:43:10 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

สรุปว่ากรมที่ดินประเมินไว้สูงเพื่อเก็บภาษีมากขึ้นนั่นเอง
ผีดูดเลือด
Posted: Tuesday, December 02, 2008 10:38:49 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 01/06/2007
Posts: 117
ราคาประเมิน
ตอนโอน มี ภาษีโอน ธุรกิจเฉพาะ
โดยปกติแล้ว ทางราชการ จะใช้ราคาประเมินราชการ หรือราคาซื้อขาย อย่างใดอย่างหนึ่งที่สูงกว่า
(ปัจจุบันภาครัฐลดภาษีนี้ลง แต่โดยปกติ ต้องเป็นทางโครงการจ่าย เท่ากับเค้าโครงการได้ประโยชน์)

ค่าจดจำนอง
ใช้ในกรณีกู้ธนาคาร โดยตามยอดกู้
(ผู้กู้ต้องจ่ายกับทางโครงการเอง รัฐบาลลด เราได้ประโยชน์)

ส่วนราคาประเมิน ทางธนาคารจะประเมินเพื่อดูว่า หลักประกันมีมูลค่าเท่าไร แล้วจะกู้ได้เท่าไร
ในกรณีที่ยื่นกู้ธนาคารที่ไม่ได้ร่วมโครงรายการกับทาง ivy ก็จะได้ประมาณ 80%-95%
แต่ถ้าร่วมรายการกับทาง ivy จะได้ 100% บางที่ให้ 120% เนื่องจากค่าตกแต่งครับ

คราวๆครับดังนี้ครับผม

yudthapong
Posted: Tuesday, December 02, 2008 6:36:11 PM