Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Detached House / Twin House - บ้านเดี่ยว บ้านแฝด » Prachauthit / Rama 2 / Petchkasem Area » พฤกษาวิลเลจ 26 ประชาอุทิศ-วงแหวนฯ

พฤกษาวิลเลจ 26 ประชาอุทิศ-วงแหวนฯ Options
tavesakm
Posted: Friday, August 17, 2012 3:22:22 AM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 19/11/2010
Posts: 4
เหล็กดัดมุ้งลวดประมาณ50000กว่า(สองชั้น)
โดม บินซอเล็ม 2510
Posted: Friday, August 17, 2012 10:56:02 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

ช่วยกันหามาตรการแก้ไข กันดีกว่า:

1. มองโลกในแง่ดีสำหรับเรื่องนี้ เพราะชีวิตในวัยเด็ก จะชอบเล่น..อยู่เล่นกันเป็นกลุ่มและก็อยู่ในหมู่บ้านของพวกเราทุกคนด้วย
2. หาสถานที่ให้กับพวกเขา....ลาน – สนามเด็กเล่นที่ปลอดภัยและอุปกรณ์ของเล่น
3. กำหนดเวลาให้กับเด็กๆ ในช่วงเวลาของวันธรรมดา และ วันเสาร์อาทิตย์ ร่วมกันดีกว่า
4. พวกเราควรจะต้องพูดคุย, ปรึกษาหารือกัน หรือนัดประชุมกันภายในกันก่อนดีกว่า ที่จะไปมีความรู้สึกไปว่าเหมือนกับเป็นทาวเฮ้าหรือชุมชุนเสื่อมโทรม ของในเรื่องนี้

การที่พวกเราต้องอยู่ร่วมกัน-เป็นเพื่อนบ้านกัน ควรจะ:
• ช่วยเหลือกัน ช่วยดูแลลูกหลานของเรา ให้มีชีวิตในวัยเด็กที่ดี มีความสุขในวัยของพวกเค้า
• ทักทาย พูดคุยกัน ในเรื่องที่ดีๆ
• พัฒนาหมู่บ้านของพวกเรา ในทุกๆเรื่อง
• มีความจริงใจกับเพื่อนบ้านของเรา

โดม บินซอเล็ม - บ้าน 62 / 218
zuza
Posted: Saturday, August 18, 2012 7:47:42 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ในบ้างครั้ง พวกเด็กๆๆก็เล่นไปตามที่เด็กเค้าคิดกัน ส่วนเด็กโตอะ คูยกันรู้เรื่องแล้วครับ ถามไม่อยากให้เด็กเล่นกันกลางถนนก็สร้างสนามบอลดิครับ เด็กๆๆจะได้ไม่ต้องวิ่งบนถนน
private home
Posted: Sunday, August 19, 2012 2:16:20 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ปัญหามีไว้ให้แก้ไขนะkhunjub และการอยู่ร่วมกันในชุมชนมีอะไรก็ต้องปรึกษาหารือกัน ไม่ใช่อยากทำอะไรก็ทำ
และการที่ลูกบ้านท่านใดมีเรื่องอะไรไม่พอใจ หรือรู้สึกอึดอัดใจกับเรื่องไหน เราก็ต้องมาปรึกษากัน ไม่ใช่ถ้าเค้ารำคาญใจก็เรื่องของเค้า เพราะไม่อย่างนั่นเพื่อนบ้านก็เกิดจะมีปัญหากันเหมือนที่เคยเกิดกับบ้านคุณโดม
poo9111
Posted: Tuesday, August 21, 2012 1:51:34 AM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 10/12/2011
Posts: 17
Location: ทุ่งครุ
เจอรถแท็กซี่ขับเร็วมากเกือบทุกคันที่มาส่งลูกบ้านเสียวจริงๆ / วันก่อนยืนอยู่ข้างบ้านเห็น รปภ.ขับรถตระเวนปิดไฟหน้ารถขับช้าๆมองซ้ายมองขวาผ่าน 2 รอบ แต่ไม่หยักจะเห็นผมก็คอยมองเขาอยู่ถ้าผมเป็นโจรคงปลอด (ไฟรอบบ้านปิดหมด)
ผ้าม่านสวย
Posted: Wednesday, August 29, 2012 4:24:52 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

เสนอผ้าม่าน วอลล์เปเปอร์ตกแต่งบ้านครับ

[url=http://upic.me/show/38654143]
MC 61
Posted: Friday, September 07, 2012 2:27:21 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ช่วงนี้โครงการเรางูเยอะมากๆ มีใครมีวิธีป้องกันงูเข้าบ้านมาเล่าสู่กันฝั่งหน่อยครับ
เห็นเค้าบอกว่ากันว่าให้เอาก้อนกำมะถันมาวางหน้าบ้าน ไม่รู้จะช่วยได้หรือปล่าว
MC 61
Posted: Friday, September 07, 2012 2:42:36 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ตอนนี้ Truevision ต่อ Promotion Package Platinum HD 4 จุด ราคา 2,812 บาท
เทียบเป็นจุด จุดละ 703 บาท/เดือน สิ้นสุดแค่สิ้นเดือนนี้ มีใครสนใจบ้างมั้ยครับ

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ตาม link ด้านล่างนี้
[url=http://www.central-hd.com/TVS/Platinum-HD-Package.html]http://www.central-hd.com/TVS/Platinum-HD-Package.html
toffy
Posted: Sunday, September 09, 2012 11:30:26 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

อยากรู้ราคาต่อเติมครัวนอก และต่อเติมห้องเพิ่มตรงลานจอดรถหน่อยค่ะ และเพิ่มเติมเหล็กดัดกับมุ้งลวดหน่อยค่ะ เป็นแบบไหนคะเผื่อสนใจค่ะ
poo9111
Posted: Monday, September 10, 2012 10:58:28 PM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 10/12/2011
Posts: 17
Location: ทุ่งครุ
เรื่องงูนั้นที่บ้านก็มี แต่จะเป็นลูกงูเจอมา 3 ตัวแล้ว ตัวแรกเจองูเขียวหางไหม้อยู่หลังบ้านริมรั้ว ตัวที่ 2 เจองูเขียวบนกระจกหน้ารถพอเห็นเราดันเลื่อยเข้าในช่องปัดน้ำฝนหายไปเสียนั้นรอจนออกมาจัดการไม่รู้ขึ้นไปทางไหน ตัวที่ 3 ดำสลับเหลือง มาอยู่ที่ประตูหน้าบ้านตรงกุญแจพอดีกำลังไปเปิดประตูตีตายไป แต่ตอนนี้ก็กลัวเหมือนกัน จะเปิดประตู หรือเมื่อเดินในสนามหญ้าไม่รู้มันเข้ามาทางไหน ฝากเรื่องป้องกันด้วยครับ
Oil
Posted: Wednesday, September 26, 2012 12:40:11 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

นั่งอ่านกระทู้นี้แล้ว เครียดเลยค่ะ เพราะจองบ้านที่นี่ไว้ค่ะ
แปลง 88 ค่ะ ตอนนี้กำลังรอโอนค่ะ แต่บ้านยังไม่เสร็จค่ะ
ชักลังเลแล้วล่ะสิ..เฮ้อ
jeng
Posted: Wednesday, September 26, 2012 1:46:43 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

อ่านแล้วเครียดเลย นี่เรื่องจริงใช่ป่ะค่ะ เราจองไว้แล้วและกำลังผ่อนดาวน์อยู่ ไม่อยากได้เลยหล่ะ ทำไงดีจะได้เงินคืนทั้งหมด ขอคำแนะนำด้วยนะค่ะ
MC 61
Posted: Friday, September 28, 2012 2:25:47 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

สังเกตุสายไฟใต้ทางด่วน แถวด้านหน้าโครงการเรากันบ้างมั้ยครับ มันห้อยจมลงไปในแอ่งน้ำใต้ทางด่วนแล้วอ่ะ
ดูแล้วน่าหวาดเสียวมากๆ ถ้าเกิดสายไฟมันรั่วขึ้นมาไม่รู้จะเป็นอย่างไร แจ้ง รปภ ไป 2-3 รอบแล้วไม่เห็นจัดการอะไรสักที
MC 61
Posted: Friday, September 28, 2012 2:55:41 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

พื้นที่ใต้ทางด่วนผมเห็นหลายๆ ที่ ทำเรื่องขออนุญาติหน่วยงานเจ้าของสถานที่แล้วนำมาทำเป็น ลานกีฬา ต่างๆ

ไม่รู้เป็นไปได้หรือปล่าว ว่าถ้าพวกเราลองรวมกลุ่ม โดยใช้ช่องทางนักการเมืองท้องถิ่นพวก สก. สข. เพื่อทำเรื่องขอใช้
พื้นที่ใต้ทางด่วยซัก 1 Block ในการจัดทำสนามฟุตซอล โดยให้หน่วยงานท้องถิ่น สก สข เป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายต่างๆ
เช่น งานถมพื้น เทคอนกรีต เป็นต้น

ถ้าตอนนี้โครงการเราสร้างเสร็จมีผู้อาศัยครบผมว่าเรามีอำนาจต่อรองพอสมควร แต่ ณ ปัจจุบันกับจำนวนผู้อยู่อาศัยแต่ละหลัง
ไม่รู้ว่าเสียงเราจะดังได้แค่ไหน อยากลองเสนอเป็น Idea ดูครับ เพื่อใครเข้ามาอ่านดูแล้วสามารถนำไปทำให้เกิดขึ้นจริงได้
poo9111
Posted: Tuesday, October 09, 2012 3:56:48 AM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 10/12/2011
Posts: 17
Location: ทุ่งครุ
ถนนเสร็จแล้วหน้าโครงการ (มีด้านหน้าเป็นแอ่งน้ำ) แต่ไม่มีไฟกระพริบเตือนหน้าโครงการ เห็นรถขับหน้าโครงการเร็วแล้วน่ากลัว
poo9111
Posted: Tuesday, October 09, 2012 4:12:54 AM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 10/12/2011
Posts: 17
Location: ทุ่งครุ
สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ทาวน์เฮ้าส์-บ้านเดี่ยว แรงสูสี! “บิ๊กเนม” ปูพรม ราคาเริ่มแค่ล้านกว่าๆ


เมื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปย่านถนนสุขสวัสดิ์ ประชาอุทิศ พุทธบูชา ท่าข้าม และพระราม 2 (ช่วงต้นๆ) พบว่าปัจจุบันแถวนี้คึกคักมาก โปรเจ็กต์ของดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่เพียบ กรุงเทพฯ โซนใต้ทำเลนี้คึกคักไม่เบา เพราะมีโครงการเปิดใหม่เพียบ โดยเกือบ 100% เป็น แนวราบ อีกทั้งราคาก็ไม่แพงอย่างที่คิด


บิ๊กแบรนด์ยังกระหน่ำเปิดโครงการ

ลงทางด่วนจากสะพานพระราม 9 มุ่งไปยังถนนสุขสวัสดิ์ก็เจอโครงการของบิ๊กเนมอย่าง “AP” ได้ทำเลดีติดถนนไม่ต้องเข้าซอยให้ หงุดหงิดรำคาญใจ บริเวณตรงข้ามบิ๊กซี สุขสวัสดิ์ ปักหมุดเปิด 3 โครงการ 3 แบรนด์ ทั้งแบรนด์บ้านหรูใหม่ “The Palazzo” ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท คอนเซ็ปต์เดิมเป็นบ้านสร้างก่อนขาย แต่พอเปิดได้ไม่กี่เดือนก็ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า จึงต้องกลายเป็นบ้านสั่ง สร้างแทน

ถ้าใครงบไม่ถึงก็มีทางเลือก “บ้านกลางเมือง Urbanion” ทาวน์เฮ้าส์ ราคาเริ่ม 4.79 ล้านบาท และ “Biztown” ทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท โครงการอยู่ติดกันเลย หรือถ้าอยากได้บ้านแบรนด์ AP แต่ราคาถูกลงมาก็ไปที่ ซ.สุข สวัสดิ์ 30 เข้าซอยไปหน่อยมีทาวน์โฮม 2 ชั้นแบรนด์ “The Pleno” ใหม่ล่าสุดเช่นกัน ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ขณะ นี้โครงการก่อสร้างไปแล้ว 50% เปิดขายเมื่อต้นปีมียอดขายแล้วเกือบ 200 ยูนิต จาก 680 ยูนิต

“แสนสิริ” ก็เป็นอีกหนึ่งค่ายที่เข้ามาเปิดโครงการในย่านนี้ค่อนข้างหนาตา โดยทำเลนี้จะเน้นโครงการทาวน์เฮ้าส์ตามนโยบายบริษัท ทั้ง “ทาวน์พลัส ประชาอุทิศ” ทาวน์เฮ้าส์ 18 ตร.ว.ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท ส่วน “ทาวน์อเวนิว พระราม 2” ซ.พุทธบูชา 9 มีข่าวว่าขายดีมาก ปิดโครงการไปแล้ว และส่ง “ทาวน์ อเวนิว พระราม 2” ซ.30 โครงการใหม่แกะกล่องรูปแบบทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ราคาพิเศษเริ่ม 3.89 ล้านบาทมาเพิ่ม อีกทั้งยังมีบ้านเดี่ยว “สราญสิริ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ” และ “สราญสิริ ท่าข้าม-พระราม 2” ที่เหลือเพียง 14 ยูนิต และบ้านตัวอย่าง 6 ยูนิต ราคาพิเศษพร้อมตกแต่ง 5.9 ล้านบาท

ค่ายใหญ่อย่าง “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” ก็มีโครงการ “อินดี้ ประชาอุทิศ” ทาวน์เฮ้าส์รูปแบบใหม่แนวอินดี้ เริ่มต้นเบาๆ 1.59 ล้าน บาท และ “พฤกษลดา ประชาอุทิศ” บ้านเดี่ยวขนาด 50 ตร.ว.ขึ้นไป ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท

“พฤกษา” ก็ไม่น้อยหน้าใครในทำเลนี้ มีหลายโครงการส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮ้าส์เช่นกัน อาทิ “เดอะ คอนเนค สุขสวัสดิ์ 26” ราคา เริ่ม 1.99 ล้านบาท และ “เนเชอร่า” ประชาอุทิศ 76-วงแหวนฯ (พฤกษาวิลเลจ 26) บ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท และ ล่าสุดทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่สไตล์ไม่ซ้ำใคร “พาทิโอ” ก็จ่อคิวเปิดตัวเร็วๆ นี้ เคาะราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท

ส่วน “ธารารมณ์” ที่ปักหลักทำเลนี้มาพอสมควร ก็มีบ้านเดี่ยว “พรอเมนาด โฮม” เริ่มต้นที่ 5.51 ล้านบาท ค่ายนี้ขยันออกแบบ ใหม่ตลอดๆ เลยขายดีไม่มีเหงา ใกล้ๆ กันก็มี “Trendy Tara พระราม 2” ราคาย่อลงมาอีกนิด เริ่ม 4 ล้านบาท

ด้าน บจ. คาซ่า วิลล์ ในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่เป็นขาใหญ่เจ้าถิ่นย่านพระราม 2 มานอนขึ้นป้ายใหญ่เตรียมพบกับโครงการใหม่ เร็วๆ นี้ ทำเลติดถนนใหญ่ “Casa Presto พระราม 2” บ้านเดี่ยวเริ่ม 2.99 ล้านบาท และ “คาซ่า ซิตี้ พระราม 2” ทาวน์โฮมเริ่ม 1 ล้านต้นๆ ติดตามกันต่อไปว่าจะผุดโครงการตรงไหน แต่ที่มีอยู่แล้วคือ “คาซ่า Legend” หลังเซ็นทรัล พระราม 2

รายเล็กไม่น้อยหน้า ขายดีไม่แพ้กัน

ดีเวลลอปเปอร์รายย่อยในทำเลนี้ก็มีไม่แพ้กัน ต่างเปิดโครงการกระจายตามถนนต่างๆ อย่าง “บจ. สินทรัพย์ก้าวหน้า” ก็มุ่งมั่นทำโค รงการทาวน์เฮ้าส์ “เออร์เบิน ธารา” ระดับราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป รูปแบบทาวน์เฮ้าส์เล่นระดับ 3 ชั้น บนที่ดิน 19 ตร.ว.ขึ้นไป เป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย มีข่าวว่าบ้านถูกใจคนซื้อจึงขายดี ตอนนี้ขายได้เกิน 50% แล้ว เพราะมีโปรโมชั่นที่ดึงดูดใจ อยู่ฟรี 1 ปีเสนอ ให้ด้วย

ส่วน “อลิชา กรุ๊ป” ก็ขายดี ปิดการขายไปหลายโครงการ ล่าสุด “อลิชา 4” เหลือ 1 ยูนิตสุดท้าย บ้านหลังใหญ่ 15 ล้านบาท และ เตรียมตัวเปิดโครงการใหม่ “อลิชา 5” ใน ซ.พุทธบูชา 36 มีทั้งบ้านแฝดขนาดที่ดินเริ่ม 27 ตร.ว.ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวขนาด 50 ตร.ว.ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท หรือจะเป็น “บจ.พิศาลโฮม” ก็มีโครงการ “บ้านพิศาล ประชาอุทิศ” บ้านเดี่ยวขนาด 50 ตร.ว.ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาททำเล ถ.ประชาอุทิศ-วงแหวนรอบนอก

“เจ้าพระยามหานคร” ส่งทาวน์โฮม “คาซ่ายูเรก้า พระราม 2-พุทธบูชา 24” ขนาดที่ดิน 27 ตร.ว.บ้านสั่งสร้าง ผ่อนดาวน์กับ โครงการ เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

โครงการใหม่ๆ นอกจากจะกระจุกตัวแถวบริเวณสุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ในกรอบถนนวงแหวนรอบนอกแล้วก็ยังมีโครงการใหม่แถวพระราม 2 ปลายๆ อยู่ไม่น้อย

โปรโมชั่นล่อตาดึงใจให้ซื้อ เร่งยอดขาย

เพราะคู่แข่งเริ่มมากขึ้น จึงเป็นเรื่องปกติที่จะต้องคิดหากลยุทธ์เพื่อดึงดูดใจลูกค้า หลายเจ้าจึงจัดหนักเรื่องโปรโมชั่นเพื่อเร่งปิดการขาย เช่น “ศุภาลัย พาร์ควิลล์” ประชาอุทิศ 86 บ้านเดี่ยวขนาด 51 ตร.ว. 2 ราคา เริ่ม 3.19 ล้านบาท โปรโมชั่น แถมฟรีแอร์ 3 ห้องนอน (เฉพาะแปลงที่กำหนด), จัดสวน, ปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดิน, มุ้งลวดหน้าต่างทั้งหลัง *

“บ้านฟ้ากรีนพาร์ค รอยัล ธนบุรีรมย์” ของค่าย “เอ็น.ซี.กรุ๊ป” โปรโมชั่น “Package iSmart” ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า Panasonic มูลค่า 50,000-70,000 บาท, แอร์ 3 เครื่อง, ปั๊มน้ำ+แท็งก์น้ำ, จัดสวน (ปูหญ้า), ฟรีค่า ธรรมเนียมการโอน, ฟรีค่าจดจำนอง ส่วน “เนเชอร่า” ประชาอุทิศ 76-วงแหวนฯ แบรนด์ใหม่ของพฤกษามีของแถม 9 รายการ มูลค่า 4 แสนบาท (นานๆ ทีจะเห็นโปรโมชั่นจากค่ายนี้)

รวบรัดตัดความ...กรุงเทพฯ โซนใต้วันนี้แตกต่างจากหลายปีก่อนมาก จากเดิมเป็นย่านอุตสาหกรรม แต่เมื่อโรงงานใหม่ไม่มีเพิ่ม โรง งานเก่าย้ายออก การพัฒนาที่ดินเพื่ออยู่อาศัยก็รุกขยายเข้าแทน กูรูด้านประเมินราคาที่ดินบอกย่านนี้ราคาที่ดินแม้จะปรับตัวเพิ่มขึ้นมาก เพราะมีรายใหญ่เข้าไปกว้านและแย่งซื้อทำโครงการ แต่ก็ยังถือว่าถูกกว่าอีกหลายทำเลของกรุงเทพฯ ทั้งๆ ที่อยู่ห่างจากย่าน CBD เพียง แค่ข้ามสะพานพระราม 9 เท่านั้น

attha
Posted: Tuesday, October 16, 2012 6:39:31 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

เรื่องเด็กที่เล่นกันจนดึก ก็ต้องถามผู้ปกครองเด็กหล่ะ ว่าดูแลกันอย่างไร ใส่ใจลูกมากน้อยแค่ไหน ให้เวลาสำหรับการเล่นของลูกมากแค่ไหน ถ้ารับได้กับการปลอ่ยให้ลูกวิ่งเล่นถึง 4 ทุ่มได้ ก็เป็นที่ผู้ปกครองครับ
Py
Posted: Saturday, October 20, 2012 7:19:46 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

เห็นด้วยกับคุณmc นะ กับการขอใช้พื้นที่ใต้ทางด่วนมาเป็นสนามฟุตบอลให้เด้กในหมู่บ้าน
เพราะถ้าเป้นไปได้จะช่วยแก้ปัญหาต่างๆ ได้เยอะเลย
someone
Posted: Saturday, October 27, 2012 10:53:22 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

รบกวนสอบถาม ท่านผู้รู้ค่ะ ถ้าต้องการจะทุบผนังบ้านเพื่อเชื่อมต่อกับที่จอดรถ ไม่ทราบว่าทำได้มั้ยคะ
และโครงสร้างบ้านจะทรุดมั้ยคะ

ขอบคุณคมากๆค่ะ
Py
Posted: Tuesday, October 30, 2012 8:00:52 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

K.someoneถ้าเป็นบ้านในโครงการนี้ผนังเป็นแผ่นสำเร็จ ถ้าทำการเจาะต้องศึกษาข้อมูลเยอะๆ หรือลองปรึกษาโฟร์แมนโครงการ
เพราะอาจมีปัญหากับโครงสร้างส่วนอื่นได้
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Main Forum Rss Feed : RSS

Powered by Yet Another Forum.net version 2.2.0 - 16/08/2011 
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.