Welcome Guest Advertise with Us | Active Topics | Members | Log In | Register

Thailand Real Estate & Property Forum (คอนโด,บ้าน) » Condo / Condominium - คอนโด คอนโดมิเนียม » Narathiwatratchanakharin / Rama 3 Area » คอนโด ศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3-นราธิวาส (Supalai Prima Riva Rama III-Narathiwas)

คอนโด ศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3-นราธิวาส (Supalai Prima Riva Rama III-Narathiwas) Options
mrsuthee
Posted: Wednesday, April 13, 2011 9:47:05 AM


Rank: Senior Member
Groups: Member

Joined: 02/07/2008
Posts: 23,462
Location: Bangkok
Sunnie wrote:
ส่วนกลางดูอลังการ ลิฟท์จอดตรงชั้น ค่าส่วนกลางถูก ทำเลดี
แต่ layout ห้องยังออกแนวลึกเป็นห้องหน้าแคบเหมือนเดิม เก็บค่าโอนเปลี่ยนชื่อในสัญญาเหมือนเดิม วัสดุที่ใช้ทั้งพื้นห้องและชุดครัวก็เกรดไม่ดี แต่ก็แลกมากับราคาห้องที่ถูก ห้อง 46 ตรม ชั้น 20 ราคาประมาณ 2.6 ล้านเท่านั่น


เห็นด้วยครับ เลยไม่ชอบและไม่อยากได้ของศุภาลัยครับ

คงต้องคิดให้ดีก่อนซื้อครับ

Suthee S.
worawit
Posted: Wednesday, April 13, 2011 11:09:19 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 09/02/2007
Posts: 2,292
Location: Bangkok
เพิ่งไปดูมา
แปลนห้อง 1 ห้องนอน ห้องน้ำต้องเข้าจากห้องนอนด้วย แย่ได้ใจ น่าจะทำทางเข้า 2 ด้าน
1 ห้องนอน ทิศเหนือชั้น 20 ราคา 3.666 ลบ. 60 ตรม.

แต่ 2 ห้องนอนแบบสวย หน้ากว้าง 91.5 ตรม. น่าสนใจ
ราคาอ้างอิง ชั้น 16 ทิศเหนือ 5.445 ลบ. ทิศใต้ 5.339 ลบ. ไม่ถึง 6 หมื่นบาท/ตรม.

ค่าเปลี่ยนชื่อ 40000 บาท

จอง สัญญา ดาวน์ สูงประมาณ 25-30 %

สำหรับผู้สนใจ ซื้อได้ ครับ ราคานี้ ค่อนข้างถูก เทียบกับทำเล สิ่งที่ให้
แลกกับ การรอคอย ทียาวนาน 3.5 - 4 ปี

ถ้ามีเงินสดเยอะ สายป่านยาว ( ดาวน์ 30 % ) นักเก็งกำไร ก็ซื้อได้ครับ ยังไง ๆ ก็มี gap เมื่อสร้างเสร็จ
น่าจะซื้อ 2 ห้องนอนขึ้นไป

โครงการนี้ มีคุณลักษณะของ คอนโด ที่ควรจะแพงอยู่แล้ว physical asset ได้อยู่

แต่อยู่แล้ว เป็นไง ก็เป็นอีกเรื่องนึง

townhome ขายกันที่ 8.5 ลบ.เนื้อที่ใช้สอย 250 ตรม. ไม่แพงนะ เทียบกับของ LPN ที่จะขายกัน 10-15 ลบ.เนื้อที่เท่ากัน
แต่ค่าส่วนกลางเดือนละ 6 พันกว่าบาท ไม่ไหวเหมือนกัน



Sunnie
Posted: Wednesday, April 13, 2011 12:53:53 PM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 24/03/2011
Posts: 301
Location: Bangkok
AAA wrote:
มาคุยกันบ่อย ๆ นะครับ คุณ sunnie อยากมีเพื่อนช่วยคิด เรื่องมันใหญ่มาก Smile

เรื่องห้องน้ำนี่ยอมรับว่าศุภาลัยทำได้ค่อนข้างโอเค โดยเฉพาะส่วนอาบน้ำ (shower box) มีที่ให้วางขาหรือนั่งได้ด้วย วัสดุก็โอเค


ยินดีครับคุณ AAA ผมคนโซนพระรามสามอยู่แล้ว มีอะไรที่พอช่วยได้ก็บอกนะครับ

ปล. งานนี้ได้กูรูทั้งคุณ worawit และคุณ mrsuthee มาคอมเม้นท์สบายใจได้ครับ
เห็นแล้วตาสว่าง
Posted: Wednesday, April 13, 2011 1:17:42 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

อ่านแล้วต๊กกะใจ ยังมีบริษัทอย่างนี้

อยูในวงธุรกิจอสังหาได้อย่างไร
Condo maniac
Posted: Wednesday, April 13, 2011 6:05:02 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 27/12/2010
Posts: 1,400
Location: somewhere in BKK
ขอถอนคำพูดเลย พอเห็นแปลนแล้ว

น่าอยู่ แบบย้อนยุค retro มากๆ Razz

ชอบ penthouse5 ถ้าราคา 70000 ต่อตรม ที่ชั้น 30++ ซื้อแล้วมาทำพื้นใหม่ built in เพิ่มอีกซัก 1.5 ล้าน สวรรค์ชัดๆ


Condo maniac attached the following image(s):
spl.JPG




https://www.fa cebook.com/condo.mani .................facebook ข่าวสาร ความคืบหน้า วิจารณ์ พูดคุย เรื่องคอนโดต่างๆ โดยผมเอง ยินดีใช้ความรู้เท่าที่มี ให้คำปรึกษา ทุกท่านครับ

เฟสใหม่นะครับ เฟสเก่าโดนอุ้มไปแล้วครับ T-T





TimeS
Posted: Wednesday, April 13, 2011 7:21:01 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ผู้ที่เข้าใจและรู้จักวงการซื้อขาย condo
ช่วยฟันธงให้ทีว่า ผมควรจะซื้อที่นี่ไหมครับ

ตอนนี้สนใจ studio 43 ตรม ราคา 2.6 ล้าน

คิดว่าจะซื้อเก็บไว้เป็นอยู่จริงๆ แต่ถ้ามีเหตุให้ขาย ก็อยากให้มันขายได้ง่ายโดยไม่ขาดทุน

ไม่ทราบว่า ที่นี่ควรจะซื้อไหมครับ เมื่อพิจารณาในทุกปัจจัย (ทำเล คุณภาพโครงการ และผู้ประกอปการ)
Supalai Premier Owner
Posted: Wednesday, April 13, 2011 8:34:44 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

According to competitive prices of the project comparing to others nearby, I think location and quality of this project would be fair.

However, the developer has very poor ethical social responsibility to the customers, so you would have to take that kind of risk after you sign the contract.

I wouldn't say "don't buy it" because the price is alright as I mention before. Please just always think twice before you buy from this developer.

Good luck to you.
siwaj s
Posted: Thursday, April 14, 2011 11:24:27 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 02/03/2011
Posts: 250
Location: Bangkok
ขอถามความเห็นครับ ถ้าเอาโครงการนี้ เปรียบเทียบกับ star view ของ Estern Star Real Estate

คุณคิดว่าโครงการไหนน่าสนใจกว่า อยากให้ยกจุดเด่น จุดด้อยของแต่ละโครงการในความคิดของคุณแชร์หน่อยนะครับเพื่อเป็น idea
packers
Posted: Friday, April 15, 2011 2:40:46 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

I think Supalai has better value for money because

1) Better location (obvious)
2) Better facilities (i really like the lobby on 47th floor, quite special)
3) Higher floor to ceiling : Supalai = 2.65M / LPN = 2.4 (probable a little lower) , this one is important since this is river front condo, spacious is important
4) Same grade of quality of material
5) Car parking , i'm not sure but looks like Supalai has higher % car parking to number of rooms
6) for me i think Supalai seems to have more understanding of river front condo, for example the building design which is more beutiful, and big balcony, however i also agreed that LPN room function is much better

siwaj s
Posted: Friday, April 15, 2011 9:21:52 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 02/03/2011
Posts: 250
Location: Bangkok
Why you compare with LPN, I mean you should compare with Star View
worawit
Posted: Friday, April 15, 2011 9:37:44 AM


Rank: Advanced Member
Groups: Member

Joined: 09/02/2007
Posts: 2,292
Location: Bangkok
คนซื้อ star view ก็จะไม่ชอบ supalai อาจเพราะ ที่นั่น ให้ความเป็น modern ดูไฮโซดี
ลิฟท์ส่งตรงถึงห้องนอน ออกแบบโดย สถาปนิกระดับประเทศ ทุกอย่างต้องแตกต่างไม่เหมือนคนอื่น
คิดแบบมี หลายมิติ เพิ่มขึ้น

ส่วน คนซื้อ supalai ถ้าเปรียบเทียบกับ star view เขาก็เลือก supalai ด้วยเหตุผล ความคุ้มค่าเป็นหลัก
ราคาถูกกว่า ติดแม่น้ำชัวร์ ๆ มองแล้วดูคุ้มค่ากว่า เขาก็ซื้อ วิธีเลือกซื้อของ ไม่ได้มี มิติ ที่ซับซ้อน

เจาะลูกค้าคนละกลุ่มอยู่แล้ว

คนซื้อ star view น่าจะเป็นกลุ่มแบบคนขับรถ อย่าง mini audi BMW
ส่วนคนซื้อ supalai น่าจะเป็นกลุ่มแบบคนขับรถ อย่าง camry accord Benz

นี่ผม คิดมาก เกินไปหรือเปล่าเนี่ย Confused Confused
one&theonly
Posted: Saturday, April 16, 2011 10:23:26 AM

Rank: Member
Groups: Member

Joined: 09/09/2009
Posts: 487
Your metaphor is definitely correct.
trongtham
Posted: Saturday, April 16, 2011 2:09:23 PM


Rank: Advanced Member
Groups: commune80 Moderator, Vantage by Eastern Star Moderator

Joined: 09/03/2007
Posts: 1,432
worawit wrote:
คนซื้อ star view ก็จะไม่ชอบ supalai อาจเพราะ ที่นั่น ให้ความเป็น modern ดูไฮโซดี
ลิฟท์ส่งตรงถึงห้องนอน ออกแบบโดย สถาปนิกระดับประเทศ ทุกอย่างต้องแตกต่างไม่เหมือนคนอื่น
คิดแบบมี หลายมิติ เพิ่มขึ้น

ส่วน คนซื้อ supalai ถ้าเปรียบเทียบกับ star view เขาก็เลือก supalai ด้วยเหตุผล ความคุ้มค่าเป็นหลัก
ราคาถูกกว่า ติดแม่น้ำชัวร์ ๆ มองแล้วดูคุ้มค่ากว่า เขาก็ซื้อ วิธีเลือกซื้อของ ไม่ได้มี มิติ ที่ซับซ้อน

เจาะลูกค้าคนละกลุ่มอยู่แล้ว

คนซื้อ star view น่าจะเป็นกลุ่มแบบคนขับรถ อย่าง mini audi BMW
ส่วนคนซื้อ supalai น่าจะเป็นกลุ่มแบบคนขับรถ อย่าง camry accord Benz

นี่ผม คิดมาก เกินไปหรือเปล่าเนี่ย Confused Confused


เขียนได้ตรงใจจริงๆครับ ลูกค้าสองกลุ่มนี้วิธีคิดคนละแบบเลย

หน้าตาตึกและวิธีการนำเสนอโครงการหนึ่งๆจะดึงดูดลูกค้าที่มีวิธีคิดและการใช้ชีวิตคล้ายคลึงกัน

http://www.:)/trongtham
ann
Posted: Saturday, April 16, 2011 5:22:23 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ขายสิทธิ์ส่วนลด 20,000 บาท ในราคา 1,900 บาท ของโครงการ Supalai Prima Riva
ติดต่อ แอน 082 794 2610 ก่อน 29 เมษา นี้ค่ะ
anonima
Posted: Saturday, April 16, 2011 7:42:44 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 09/06/2010
Posts: 327
Location: Sathorn
ถ้าจะซื้อห้องราคาต่ำๆ ไว้จอดรถ ใช้ส่วนกลาง และพวกshopต่างๆ
เพื่อนๆว่าไงครับ

Razz
ลูกค้าโครงการเก่า
Posted: Saturday, April 16, 2011 8:07:34 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

สำหรับลูกค้าเก่าที่เห็นพฤติกรรมของบริษัทนี้แล้ว ไม่แนะนำเลยค่ะ
ซื้อโครงการที่เสร็จจริงดีกว่า ปลอดภัยกว่ามากๆ
anonima
Posted: Saturday, April 16, 2011 8:35:34 PM


Rank: Member
Groups: Member

Joined: 09/06/2010
Posts: 327
Location: Sathorn
Guest wrote:
สำหรับลูกค้าเก่าที่เห็นพฤติกรรมของบริษัทนี้แล้ว ไม่แนะนำเลยค่ะ
ซื้อโครงการที่เสร็จจริงดีกว่า ปลอดภัยกว่ามากๆ

โอเคร ตามนั้นครับ ขอบคุณครับ
Go Bulls!
Posted: Sunday, April 17, 2011 12:54:00 AM
Rank: Guest
Groups: Guest

"... คนซื้อ star view น่าจะเป็นกลุ่มแบบคนขับรถ อย่าง mini audi BMW
ส่วนคนซื้อ supalai น่าจะเป็นกลุ่มแบบคนขับรถ อย่าง camry accord Benz" ....



แต่ราคามือสอง รถ อย่าง mini audi BMW ตกกระจายนะ

Star view ดีหมดยกเว้นไม่ติดน้ำ
ถ่อมาถึงพระราม 3 แล้วไม่ติดน้ำ แต่จ่ายราคาติดน้ำ ... ถ้าชอบ layout แบบนี้ เพิ่มเงินหน่อยชื้อใกล้ BTS ไม่ดีกว่าหรอ มีเพียบ
For me, only point to come to Rama 3 is river! No river no value..

QSCAP
Posted: Sunday, April 17, 2011 1:49:32 AM

Rank: Newbie
Groups: Member

Joined: 07/01/2011
Posts: 98
Location: BKK
Supalai มีห้องให้ชมกี่แบบครับ
vantage
Posted: Sunday, April 17, 2011 1:56:34 PM
Rank: Guest
Groups: Guest

ไม่ทราบว่าเปิดให้ลูกค้าเก่าจองก่อนใช่มั๊ยค่ะ วันไหนมีใครรู้บ้าง
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Main Forum Rss Feed : RSS

Powered by Yet Another Forum.net version 2.2.0 - 16/08/2011 
Copyright © 2003-2006 Yet Another Forum.net. All rights reserved.