|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Member
Joined: 06/07/2009
Posts: 2,076
Location: BTS + APL
|
วันนี้เปิดให้จองแล้ว ลงในกรุงเทพธุรกิจ เห็นภาพสวย เลย สแกนมาให้ดูกัน
จัดปาร์ตี้บนชั้นดาดฟ้า คงหวาดเสียวดี (มีคนนอนอาบแดดด้วย )
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Member
Joined: 22/08/2007
Posts: 3,638
Location: Bangkok
|
ขอเอาไปแบ่งเพื่อนๆใน SSC นะครับ
ตื่นเต้นกันใหญ่
ปล.ตั้งหัวข้อกระทู้ได้ไม่เกรงใจรายได้คนอ่านเลย
__ยินดีต้อนรับสู่ "วิลล่าราชเทวี"__
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Member
Joined: 06/07/2009
Posts: 2,076
Location: BTS + APL
|
คุณ Chad ณ.SSC รออยู่
ขอจองที่ยืนซัก 1 ตรม ได้ปะ 
|
|
Rank: Newbie
Groups: Member
Joined: 06/09/2009
Posts: 4
Location: พระราม3
|
เริ่มที่กี่ล้านครับเนี่ย
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Member
Joined: 06/07/2009
Posts: 2,076
Location: BTS + APL
|
ขั้นต่ำน่าจะ 30 ล้าน ++ ครับ ราคา/ตรม. น่าจะ 300,000 บาท up ชั้นบนสุด อาจจะ 400,000 บาท/ตรม. เป็น แบบ Lease-hold (ข้างล่างเป็นข่าวเก่าครับ)
โครงการดังกล่าวมีพื้นที่พัฒนารวม 150,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ส่วนด้วยกัน คือ 1. โรงแรม จำนวน 150 ห้อง ภายใต้แบรนด์ "ดิเอดิชั่นบางกอก" โดยเอียน ชราเจอร์ ซึ่งเป็นแบรนด์โรงแรมใหม่ในเครือแมริออท อินเตอร์เนชั่นแนล โดยแบรนด์ดังกล่าวของเครือแมริออท มีแนวคิดเปิดเพียง 1 แห่งใน 1 เมืองเท่านั้น สำหรับในกรุงเทพฯ นับเป็นเมืองแรกของเอเชียและเป็นเมืองที่ 8 ของโลกที่ใช้แบรนด์ดังกล่าว เป็นแบรนด์โรงแรมที่แมริออทวางไว้ในระดับไฮเอนด์ (เทียบได้กับแมนดาริน โอเรียลเต็ลในบ้านเรา ) ซึ่งในส่วนของโรงแรมนั้นจะให้บริษัท เพช ดีเวลลอปเมนท์ วัน จำกัดเป็นผู้ดูแล
ส่วนที่ 2. คอนโดมิเนียมประมาณ 200 ยูนิต ซึ่งดูแลโดยบริษัท เพช ดีเวลลอปเมนท์ ทู จำกัด และเลือกใช้แบรนด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรซิเดนเซส กรุงเทพฯ โดยนายสรพจน์กล่าวถึงเหตุผลที่เลือกใช้แบรนด์ดังกล่าวว่า "แบรนด์เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรซิเดนเซส เป็นแบรนด์ที่อยู่อาศัยระดับโลกเป็นที่ยอมรับในตลาดไฮเอนด์ ทำให้เกิดโอกาสในการขายได้มากขึ้น เพราะสามารถนำไปขายได้ทุกที่ทั่วโลก โดยตั้งเป้าหมายที่จะขายคนต่างชาติ 49% และคนไทย 51% ตามสัดส่วน และเนื่องจากที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินที่เช่าจากมิสซังโรมันคาทอลิกกรุงเทพฯ (ระยะเวลาในการเช่าเกินกว่า 100 ปี ) จึงเปิดขายในลักษณะสิทธิการเช่า 30 ปีต่อ 30 ปี ด้วยราคาเริ่มต้น 2.5 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งคาดว่าราคาเริ่มต้นต่อยูนิตจะอยู่ที่ 30 ล้านบาท ความสูงของอาคารคาดว่าจะสูงที่สุดในประเทศไทย ทำลายสถิติอาคารใบหยก ซึ่งเป็นอาคารที่มีความสูงที่สุดที่ 304 เมตร
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Member
Joined: 06/07/2009
Posts: 2,076
Location: BTS + APL
|
ตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทย (credit Speed at SSC)
1. MahaNakorn (tallest in Thailand) at 310 meters (77 floors).
2. Baiyoke 309 meters (85 floors).
3. The River (Tower A) 265.6 meters (73 floors).
4. State Tower 247.2 meters (63 floors).
5. Centara Grand 235 meters (57 floors).
6. The Met 228 meters (69 floors).
7. Empire Tower 226.8 meters (62 floors).
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Villa Rachatewi Moderator
Joined: 23/06/2008
Posts: 782
Location: Villa Rachatewi
|
ทำสูงที่สุดทั้งที ดันสูงกว่าเดิมเมตรเดียว -__-"
|
|
Rank: Advanced Member
Groups: Member
Joined: 06/07/2009
Posts: 2,076
Location: BTS + APL
|
มหานครโฆษณา Presale แล้วครับ แต่ห้องตัวอย่างรู้สึกจะยังไม่เสร็จ ถ้าเสร็จก็น่าไปเดินดูเล่นๆเหมือนกันนะ
มีบทความเกี่ยวกับตึกสูงเห็นว่าน่าสนใจดีเลยเอามาให้อ่านกัน
เคยอ่านในหนังสือ Tomorrow's Gold, Asia's Age of Discover by Marc Faber มี Chart อยู่อันนึงแสดงความสัมพันธ์ ของ
ปีที่ตึกสูงสร้างเสร็จ มักจะเป็นปีที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจ จากประวัติศาสตร์มันก็ตรงพอดี แต่คงเป็นเรื่องบังเอิญมากกว่า
มหานครอีก 3 ปี จะเสร็จรึเปล่า จะได้เตรียมขายล้าง port .....
คอลัมน์: อสังหาเสวนา: อาคารสูงที่สุด ( 24 พฤศจิกายน 2552 )
...สัมมา คีตสิน
อสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสูงเป็นสิ่งก่อสร้างที่น่าสนใจ หากออกแบบไม่ดี หรือก่อสร้างไม่ดี หรือสร้างค้างไว้ หรือดูแลรักษาไม่ดีปล่อยให้หม่นหมอง ก็อาจกลายเป็นทัศนะอุจาดที่ฝรั่งเรียกว่า Eyesore คือมองดูแล้วทรมานสายตาใครๆ ก็ไม่อยากอยู่ใกล้ ดีไม่ดีจะพาให้ราคาของอสังหาริมทรัพย์รอบข้างตกต่ำแต่หากออกแบบก่อสร้างดี สีสันโดดเด่นมีรูปแบบทางสถาปัตยกรรมล้ำสมัย ยิ่งมีขนาดมหึมา หรือยิ่งอยู่สูงเสียดฟ้ามากเท่าไร ก็กลายเป็นสิ่งก่อสร้างที่เชิดหน้าชูตาบ้านนั้นเมืองนั้นทำให้อสังหาริมทรัพย์รอบข้างพลอยมีราคาดีไปด้วย สมฐานะอาคารสูงใหญ่
เมืองใหญ่ๆ ระดับมหานครในประเทศใหญ่ๆ ทั่วโลกที่พอมีอันจะกิน จึงนิยมสร้างตึกสูงให้ล้ำสมัยเป็นเกียรติเป็นศรีให้แก่นครนั้นๆตามราคาที่ดินที่แพงมากขึ้นเรื่อยๆ และตั้งชื่ออาคารให้ฟังดูเก๋ เมื่อกาลเวลาล่วงเลยไป หากมีการเปลี่ยนเจ้าของหรือเปลี่ยนผู้เช่ารายใหญ่ก็อาจมีการเปลี่ยนชื่ออาคารนั้นอย่างเช่น อาคาร Sears Tower ในนครChicago ก็เพิ่งเปลี่ยนชื่อเป็น Willis Tower ตามชื่อบริษัทประกันของอังกฤษที่มาเป็นผู้เช่าพื้นที่หลัก โดยเปลี่ยนชื่อเป็นทางการเมื่อวันที่16 ก.ค.ที่ผ่านมานี้เอง พร้อมทั้งมีการออกแบบผนังภายนอกใหม่ ใส่กระจกพิเศษประหยัดพลังงาน แถมทำ Skydeck เป็นระเบียงยื่นออกไปบนชั้นที่ 99 และชั้นที่ 103 มีทุกด้านรวมทั้งส่วนพื้นเป็นกระจกหนาใสแจ๋ว เมื่อออกไปยืนบนระเบียงนี้แล้วจะเหมือนลอยอยู่กลางอากาศ เป็นจุดขายใหม่ที่ดึงดูดผู้คนจำนวนมากไปเยือนในเวลานี้
อาคาร Sears Tower หรือ Willis Tower ซึ่งผู้เขียนเคยขึ้นไปเยือนมาแล้วอย่างน้อยสองสามรอบนั้น สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 1973 หรือพ.ศ. 2516 เป็นปีที่มีเหตุการณ์ตุลาคมทมิฬในบ้านเรา อาคารมีความสูง 442 เมตร เมื่อสร้างเสร็จในขณะนั้นถือเป็นอาคารที่สูงที่สุดในโลกสูงกว่าอาคาร World Trade Center ที่ถูกผู้ก่อการร้ายขับเครื่องบินพุ่งชน ปัจจุบันอาคาร Willis Tower ก็ยังถือว่าเป็นอาคารสูงที่สุดในสหรัฐอเมริกา (ประเทศเพื่อนบ้านคือแคนาคา มีอาคาร CN Tower ซึ่งสูงกว่า) แต่หากเทียบกับอาคารสูงสุดแห่งอื่นๆ ทั่วโลกที่มีเกิดขึ้นใหม่ๆ ในช่วงหลังแล้วอาคารในชิคาโกแห่งนี้ก็สูงเพียงติด Top Ten
ในอดีตกาลนานมาอาคารสูงเสียดฟ้าจะอยู่แต่ในประเทศสหรัฐอเมริกา แต่ในระยะหลังๆ เมื่อเศรษฐกิจของหลายประเทศในทวีปเอเชียเริ่มก้าวทันประเทศฝรั่งผมทอง เราจึงได้เห็นอาคารสูงจำนวนมากโผล่ขึ้นมาในทวีปเอเชียใกล้บ้านเรา โดยเฉพาะในฮ่องกง แต่ที่สูงเข้าระดับที่สุดในโลก ได้แก่ อาคารPetronas ในนคร Kuala Lumpur ของบริษัทน้ำมันยักษ์ใหญ่แห่งมาเลเซีย อาคารแห่งนี้สร้างเสร็จปี 1998 หรือพ.ศ. 2541 แต่มีคนตั้งข้อสังเกตมากว่า อาคารนี้ไม่ควรนับว่าสูงที่สุดในโลกเพราะเล่นทำเสาแหลมพุ่งขึ้นไปเพิ่มระยะด้วย การเกิดของอาคารแฝดแห่งนี้ ทำให้เขตเมืองรอบๆ กลายเป็นบริเวณที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งขึ้นสูงแต่ราคาได้ตกลงบ้างในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจโลกในครึ่งแรกของปีนี้
ไต้หวัน ซึ่งมีเศรษฐกิจฟูเฟื่องมากๆ ในทศวรรษที่ผ่านมาไม่ยอมน้อยหน้า จึงผุดอาคาร Taipei 101 ขึ้นมาบดรัศมีเมื่อปี 2004 หรือพ.ศ. 2547 ถือว่าสูงที่สุดในโลกจนถึงปีนี้ ในปีนี้เอง เมือง Dubai ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ก็เพิ่งจะเปิดอาคาร Burj Dubai สูงที่สุดในโลกยิ่งกว่ามาเกทับ (คำว่า Burj เป็นภาษาอาหรับหมายถึง Tower นั่นเอง) สูงมากถึง 818 เมตร จากการวัดเมื่อเดือนม.ค. ต้นปีนี้ ถือว่าสูงแบบไม่มีใครใกล้เคียง
นอกจาก Burj Dubai และ Taipei 101 แล้ว ในเมืองจีนยังมีอาคาร Shanghai World Financial Center ที่ถือว่าสูงเป็นอันดับ 3 สร้างเสร็จเมื่อปี 2008 หรือพ.ศ. 2551 ปีที่แล้ว และที่ฮ่องกงก็มีอาคาร International Commerce Center ซึ่งแซงตึกปิโตรนาสขึ้นมาอยู่อันดับ 4
สำหรับในประเทศไทย ต้นตำรับอาคารสูงรุ่นคุณปู่ หรือสมัยรัชกาลที่ 6 คือตึกของห้างขายทองบนถนนเยาวราช ซึ่งสูง 6 ชั้นในสมัยหลังๆ ต่อมามีการสร้างตึกสูงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในช่วง 40 ปีที่ผ่านมา อาคารที่เคยได้ชื่อว่าสูงที่สุดในกรุงเทพฯ และประเทศไทยตามยุคตามสมัย ได้แก่ อาคารเอไอเออาคารแรกของบริษัทประกันภัยข้ามชาติยักษ์ใหญ่บนถนนสุรวงศ์
โรงแรมดุสิตธานีบนถนนพระราม 4 ตัดกับถนนสีลม อาคารโชคชัยบนถนนสุขุมวิท(ซึ่งปัจจุบันคือสำนักงานใหญ่ของธนาคารยูโอบี) อาคารสำนักงานใหญ่ของธนาคารกรุงเทพบนถนนสีลม และต่อมามีอาคารใบหยก 1 และอาคารใบหยก 2 แถวประตูน้ำสร้างเสร็จปี 2540 ปีที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจ แต่มีข้อแปลกไปจากอาคารสูงอื่นๆ ทั่วโลกซึ่งมักจะมีร้านค้าระดับหรูมากมายรายรอบ แต่อาคารสูงสุดของไทยกลับแวดล้อมไปด้วยร้านค้าประเภทแบกะดินมากมาย
ในปัจจุบันหากจะมีการจัดอันดับอาคารสูงในประเทศไทย ก็ยังคงต้องยกให้อาคารใบหยก 2 ซึ่งสูงประมาณ 304 เมตร เป็นอาคารที่สูงที่สุดอยู่ดีรองลงมาคืออาคารสเตททาวเวอร์ แถวบางรัก สูง 247 เมตร สร้างเสร็จปี2544 อาคารนี้เปลี่ยนชื่อไปมา และมีเรื่องคาราคาซังเกี่ยวกับสินเชื่อสถาบันการเงิน อันดับ 3 แต่ใหม่เอี่ยมอ่อง คืออาคารโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ สูง 235 เมตร ข้างหลังเซ็นทรัลเวิลด์ ของเจ้าของเดียวกันอันดับ 4 ยิ่งใหม่กว่าอันดับ 4 คืออาคาร The Met บนถนนสาทร สูง 228 เมตร ซึ่งจะเป็นอาคารสูงที่สร้างด้วยวัตถุประสงค์สำหรับใช้พักอาศัยเป็นหลัก นั่นก็คือจะเป็นคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดในกรุงเทพฯ และในประเทศไทย
แต่ขณะนี้มีผู้ท้าชิงใหม่เกิดขึ้นแล้วในกรุงเทพฯ คือ โครงการสูงใหญ่มหึมาชื่อMetropolis หรือมหานคร บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรีอีก 2-3 ปีได้เห็นกัน นอกจากนี้ยังมีโครงการอาคารคอนโดมิเนียมอีกแห่งหนึ่งชื่อ Ocean One ใกล้หาดจอมเทียน พัทยา ที่มีการโหมโฆษณาอยู่พักหนึ่งแต่แล้วก็เงียบไป อาคารสูงที่เป็นคอนโดมิเนียมสูงเกือบ200 เมตรขึ้นไปถึง 200 เมตรต้นๆ ในกรุงเทพฯ ยังมีอีกหลายอาคารในกรุงเทพฯเช่น The Pano, Q House Lumpini,Millennium Residence, Sinn Sathorn Tower, Hansar เป็นต้น หรือที่พัทยาก็มีNorth Point
สำหรับอาคารสูงที่เป็นสำนักงานมีอีกหลายแห่ง ที่เด่นและมีเนื้อที่มหึมาที่สุด (ไม่นับศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ) คือ Empire Tower บนหัวมุมถนนสาทรตัดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ สำหรับนอกกรุงเทพฯ บนถนนแจ้งวัฒนะ มีอาคารสูงที่สุดของ จ.นนทบุรีเป็นอาคารสำนักงาน คืออาคารจัสมินอินเตอร์เนชั่นแนลอนึ่ง กรุงเทพมหานครได้จัดทำBangkok City Model หรือแบบจำลองเมืองกรุงเทพฯ แสดงให้เห็นอาคารสูงต่ำและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ จัดแสดงไว้ ณ ที่สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร 2 แถวดินแดง แม้ยังไม่สมบูรณ์ แต่ก็ทำได้ดีน่าทึ่ง
ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
|
|
| Forum Jump
|
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.
|
